Дело .....
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.... г. ...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Соколовой О.В.,
при секретаре Баркаловой Ю.В.,
с участием:
истца Демиденко Н.Б.
ответчиков ФИО7,
ФИО8
ФИО8, ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демиденко Н.Б. к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Демиденко Н.Б. обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности в порядке приватизации на комнату ... в квартире ..... дома ..... по ... ..., мотивируя свои требования следующим.
Истец проживает и является нанимателем комнаты ..... в квартире ..... дома ..... по ... ... с ....г. Данная комната была предоставлена ему на основании ордера ..... от ....г.
При обращении Демиденко Н.Б. в ФИО8 с заявлением о приватизации данной комнаты ему было отказано с указанием на то, что комната ..... в квартире ..... дома ..... по ... ... не значится в реестре муниципального и федерального имущества, вследствие чего территориальное ФИО17 не вправе выступать передающей стороной. Учитывая данное обстоятельство, ФИО8 было прекращено оформление документов на передачу данной комнаты в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Демиденко Н.Б. поддержал заявленные исковые требования, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату ..... в квартире ..... дома ..... по ... ....
Представитель ответчика – ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В представленных письменных возражениях представитель ФИО9 исковые требования не признал, полагая, что является по данному делу ненадлежащим ответчиком.
Представители ответчиков – ФИО8 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Демиденко Н.Б. является нанимателем комнаты ..... в квартире ..... дома ..... по ... ... л.д. 12).
....г. Демиденко Н.Б. обратился в ФИО8 с заявлением о передаче ему в собственность комнаты ..... в квартире ..... дома ..... по ... ... л.д. 11).
Однако договор на передачу указанной комнаты в собственность не был заключен по причине того, что данная квартира не значится ни в реестре муниципального имущества, ни в реестре федерального имущества л.д. 10, 13).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления ... городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда» от .... г. N ..... (в ред. решения ... городской Думы от .... N .....), согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется ФИО24 – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда ...; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
Согласно Положению об ФИО8, утв. распоряжением главы городского округа ... N ..... от ....г., правопреемником ФИО24 является ФИО8.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Из сообщения ФИО8 следует, что уполномоченное лицо по распоряжению данной категорией жилищных помещений не определено.
При данных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Демиденко Н.Б. в порядке приватизации право собственности на комнату ....., площадью 11,8 кв.м, в квартире ..... дома ..... по ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение десяти дней.
Судья О.В. Соколова