Дело .....
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.... года ...
... суд ... в составе:
председательствующего - судьи Кобзевой И.В.,
при секретаре Баркаловой Ю.В.,
с участием адвоката Косых Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коротеевой Валентины Николаевны к Департаменту имущественных и земельных отношений ..., Мешкову Олегу Викторовичу о признании права собственности на ? долю земельного участка; по встречному иску Мешкова Олега Викторовича к Департаменту имущественных и земельных отношений ..., Коротеевой Валентине Николаевне о признании права собственности на 20/31 долей земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Коротеева В.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений о признании права собственности на долю земельного участка.
В обоснование заявленных требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство от .... года является собственником 11/31 долей жилого дома ..... по ул. 5 декабря ..., право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. Сособственником вышеуказанного домовладения является Мешков О.В., которому принадлежит 20/31 долей.
Домовладение ..... по ... в ... расположено на земельном участке площадью 1178 кв.м. Постановлением администрации ... ... ..... от .... года был утвержден проект границ вышеуказанного земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Решением ... районного суда ... от .... года был определен порядок пользования земельным участком между Коротеевой В.Н. и ФИО3, правопреемником которой является Мешков О.В., согласно которого в пользование каждому был предоставлен земельный участок площадью 589 кв.м. .... года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. .... года ФИО8 обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о передаче в общую долевую собственность земельного участка ..... по ... с учетом долей и площади, определенных решением ... суда ... от .... года, однако ей было в этом отказано на том основании, что в соответствии с п. 5 ст. 36 ЗК РФ необходимо совместное заявление сособственников дома о приобретении прав на земельный участок, а также несоответствия долей сособственников дома в пользовании земельным участком их долям в доме.
С учетом этого, Коротеева В.Н. просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ..... по ... в г. ...ю 1178 кв.м, кадастровый номер ......
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Мешков О.В.
Ответчик Мешков О.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений ..., Коротеевой В.Н., в котором просит суд признать за ним право собственности на 20/31 долей земельного участка, расположенного по адресу: ... .... В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 20/31 долей жилого дома ..... по ... в ..., право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. Сособственником вышеуказанного домовладения является Коротеева В.Н., которой принадлежит 11/31 долей. .... года Мешков О.В. обратился в Департамент имущественных и земельных отношений ... с заявлением о предоставлении ему в собственность 20/31 долей земельного участка ..... по ... в .... Однако письмом от .... года .....з ему было в этом отказано на том основании, что ранее с аналогичным заявлением обратилась Коротеева В.Н., которая указала иные доли. Мешков О.В. указывает, что он имеет право на приобретение 20/31 долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, а Коротеева В.Н. на 11/31 долей в соответствии с долями собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец-ответчик по встречному иску Коротеева В.Н. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их, встречные исковые требования не признала.
Представитель истца – ответчика по встречному иску по доверенности Фурсова Л.М. просила суд удовлетворить исковые требования Коротеевой В.Н., встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения, пояснив, что имеется вступившее в законную силу решение суда от .... года, которым юридически закреплен порядок пользования земельным участком между совладельцами по 589 кв.м, что соответствует ? доле.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений ... надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменные пояснения по искам, в которых указывает, что в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.
Ответчик-истец по встреченному иску Мешков О.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчика – истца по встречному иску по ордеру адвокат Косых Ю.Н. и по доверенности Мешкова А.В. исковые требования Коротеевой В.Н. не признали, просили суд оставить их без удовлетворения, встречные исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Возможность приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, обусловлена положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ, согласно которым граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным кодексом РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении права на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Судом установлено, что Коротеевой В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от .... года принадлежит на праве собственности 11/31 долей жилого дома ..... по ... в ..., право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке л.д. 12).
Сособственником вышеуказанного домовладения является Мешков О.В., которому принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... года 20/31 долей жилого дома, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке л.д. 102).
Домовладение ..... по ... в ... расположено на земельном участке площадью 1178 кв.м. Постановлением Управы ... района городского округа ... ..... от .... года утвержден проект границ и площади вышеуказанного земельного участка л.д. 9).
В соответствии с п.7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 14 ст. 13 Закона ... от .... года .....ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории ...» приобрести в собственность бесплатно земельный участок имеет право гражданин РФ, постоянно проживающий на территории ... и имеющий в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, приобретенным им в собственность в результате сделок и (или) в порядке наследования, а также на основании вступившего в законную силу решения суда.
.... года Коротеева В.Н. обратилась в Главное управление государственного имущества ... с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка ..... по ... в ... с учетом долей и площади, определенных решением ... суда от .... года л.д. 10-11).
Сообщением от .... года .....з истице ФИО8 было разъяснено, что для принятия решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ необходимо представить в адрес ГУГИ ВО совместное заявление от всех совладельцев домовладения о приобретении прав на земельный участок л.д. 26).
Как следует из материалов дела ФИО9 также обращался в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о предоставлении ему в общую долевую собственность 20/31 долей земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., однако письмом от .... года за .....з ему было в этом отказано на том основании, что в его заявлении значатся доли земельного участка с учетом долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом (20/31 долей), а в заявлении совладелицы Коротеевой В.Н., ранее обратившейся в департамент, доли указаны согласно решению ... суда ... от .... года (589/1178 долей) л.д. 107).
Таким образом, на сегодняшний день имеется обращение в компетентный орган обоих совладельцев жилого дома, спор между ними возник только в отношении долей в общем праве собственности на земельный участок.
Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, в том числе и путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Доводы представителей ответчика Мешкова О.В. о том, что земельный участок должен передаваться в собственность совладельцев только в соответствии с принадлежащими им долями в жилом доме основаны на неправильном понимании действующего закона и не могут быть приняты судом во внимание. Так, исходя из положений ч.3 ст. 36 Земельного Кодекса РФ следует, что лица имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. При буквальном толковании данной нормы во взаимосвязи с общими понятиями общей собственности, права собственности и других вещных прав на землю, предусмотренных главами 16,17 ГК РФ, действующее законодательство не предписывает передачу земельного участка в общую долевую собственность нескольких совладельцев только пропорционально их долям в жилом доме, ч.3 ст. 36 ЗК РФ говорит лишь об учете долей в праве собственности на здание. При передаче земельного участка в собственность должны учитываться все юридически значимые для этого обстоятельства, в том числе, должны применяться положения ч.1 ст. 35 ЗК РФ, в соответствии с которыми порядок пользования земельным участком между совладельцами может определяться не только с учетом долей в праве собственности на здание, но и по сложившемуся порядку пользования земельным участком. В данном случае юридически значимым обстоятельством является вступившее в законную силу решение суда от .... года, которым определено право пользования земельным участком по сложившемуся порядку.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением ... районного суда ... от .... года, вступившим в законную силу, был определен порядок пользования спорным земельным участком, в пользование ФИО3, правопреемником которой является Мешков О.В., и Коротеевой В.Н. были выделены земельные участки площадью по 589 кв.м, что соответствует 589/1178 или ? доле каждому от общей площади земельного участка (1178кв.м : 2 = 589кв.м) л.д.10-11). Кроме того, указанным решением было установлено, что изначально дом ..... по ... принадлежал совладельцам в равных долях, по ? доле. Последующее изменение идеальных долей в результате осуществления перестройки части дома ФИО7 не влечет изменения объема вещных прав совладельцев на земельный участок.
С учетом того, что решением ... суда ... от .... года был определен порядок пользования спорным земельным участком путем выделения сособственникам земельных участков площадью 589 кв.м каждому, т.е по 1/2 доле от общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ... ... в ..., решение вступило в законную силу, данное решение имеет преюдициальное значение, земельный участок должен быть передан совладельцам в собственность по ? доле каждому. В связи с чем, суд удовлетворяет первоначальные исковые требования в полном объеме, встречные исковые требования частично и признает за Коротеевой В.Н. и Мешковым О.В. права собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок ..... по ... ... общей площадью 1178 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коротеевой Валентины Николаевны удовлетворить, признать за Коротеевой Валентиной Николаевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ..... по ... ... общей площадью 1178 кв.м, кадастровый номер ......
Встречный иск Мешкова Олега Викторовича удовлетворить частично, признать за Мешковым Олегом Викторовичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ..... по ... ... общей площадью 1178 кв.м, кадастровый номер ......
В остальной части требований Мешкова О.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья