Дело .....
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
.... года ...
... суд ... в составе:
председательствующего - судьи Кобзевой И.В.,
при секретаре Баркаловой Ю.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Золотухина Игоря Владимировича к открытому акционерному обществу ФИО2 о запрете строительства и обязании демонтировать жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Золотухин И.В. обратился в суд с иском к ОАО ФИО3 о запрете строительства и обязании демонтировать жилой дом.
В обоснование заявленных требований ФИО1, указывает, что является собственником ? доли домовладения ..... по ... в .... В апреле 2010 года на соседнем земельном участке, на расстоянии одного метра от его забора началось строительство. По сообщению Департамента градостроительства и архитектуры ... строительство осуществляет ОАО ФИО4 которое не имея на то никаких разрешений, согласований и проектов возводит на шести сотках шестиэтажный жилой дом. Кроме того, согласно вышеуказанного сообщения, использование земельного участка под многоэтажное строительство соответствует регламентам зоны и возможно при условии комплексного освоения территории, а именно выполнение функции по сносу индивидуального жилья и переселения жильцов с площадок застройки и решения вопросов с собственниками домовладений, подлежащих сносу, находящихся в границах реконструированного квартала. Золотухин И.В. указывает, что о предстоящей стройке его никто не ставил в известность, данный вопрос с ним не согласовывался и никаких предложений по вопросу его переселения от ОАО ФИО5 не поступало. Кроме того, строительство многоэтажного дома создает угрозу обрушения соседних домов, возможно падение строительных материалов и техники на соседние участки, строительная пыль, мусор, шум наносят вред здоровью Золотухина И.В. и нарушают его психическое спокойствие. В настоящее время он боится находиться в доме из-за возможного его разрушения, все растения, находящиеся на его земельном участке покрыты строительной пылью, а также впоследствии возможно затемнение его земельного участка многоэтажным домом. Золотухин И.В. неоднократно обращался в ОАО ФИО6 в целях разрешения возникшей ситуации, однако последнее игнорирует его обращения.
С учетом этого, Золотухин И.В. просит суд запретить ОАО ФИО7 осуществлять строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ... ..., обязать ОАО ФИО8 демонтировать (снести) жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке.
В судебном заседании стороны в целях мирного разрешения спора пришли к мировому соглашению и обратились с заявлением о его утверждении.
По условиям мирового соглашения стороны договорились о следующем:
1. ответчик обязуется не позднее .... года передать истцу на праве собственности благоустроенную квартиру ..... общей площадью 69,35 кв.м, лоджией 4,5 кв.м, с полной отделкой, пригодное для заселения и проживания, не обремененное правами третьих лиц, по проектным данным расположенной на 2 этаже и доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома ..... по ... ..., а также парковочное место в осях 2-3, Д-Е по проектным данным, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома ..... по ... ....
2. Истец обязуется не позднее одного месяца после получения на праве собственности от ответчика квартиры ....., общей площадью 69,35 кв.м, лоджией 4,5 кв.м по проектным данным расположенной на 2 этаже и доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома ..... по ..., а также парковочного места в осях 2-3, Д-Е по проектным данным, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома ..... по ... ..., передать ответчику право собственности на ? долю индивидуального жилого дома площадью 59,9 кв.м, литер А-А4, расположенное по адресу: ... ... дом ....., и ? долю земельного участка, расположенного по адресу: ... ... дом ..... площадью 488 кв.м, с кадастровым номером: ......
3. Истец обязуется уплатить ответчику пеню, в размере 1% за каждый день просрочки от рыночной стоимости ? доли индивидуального жилого дома площадью 59,9 кв.м литер А-А4, расположенного по адресу: ... ... дом ..... и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: ... ... дом ..... площадью 488 кв.м, с кадастровым номером: ....., в случае просрочки в передаче права собственности ответчику на указанные доли.
4. Ответчик обязуется уплатить истцу пеню за каждый день просрочки в размере 1% от рыночной стоимости квартиры ..... общей площадью 69,35 кв.м, лоджией 4,5 кв.м по проектным данным расположенной на 2 этаже и доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома ..... по ..., а также парковочного места в осях 2-3, Д-Е по проектным данным, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома ..... по ... ... в случае просрочки в передаче права собственности истцу на указанную квартиру и парковочное место.
5. Истец отказывается от заявленных исковых требований о запрете строительства и о сносе жилого дома на земельном участке ..... по ... ....
С условиями мирового соглашения стороны согласны и после разъяснения судом правовых последствий заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренных ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, подписали его в судебном заседании, просили утвердить мировое соглашение.
Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, заключено в интересах сторон, а потому утверждает мировое соглашение.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить заключенное между Золотухиным Игорем Владимировичем с одной стороны и открытым акционерным обществом ФИО9 с другой стороны мировое соглашение по гражданскому делу по иску Золотухина Игоря Владимировича к открытому акционерному обществу ФИО10 о запрете строительства и обязании демонтировать жилой дом, согласно которому:
1. ОАО ФИО11 обязуется не позднее .... года передать истцу на праве собственности благоустроенную квартиру ..... общей площадью 69,35 кв.м, лоджией 4,5 кв.м, с полной отделкой, пригодную для заселения и проживания, не обремененную правами третьих лиц, по проектным данным расположенной на 2 этаже и доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома ..... по ... ..., а также парковочное место в осях 2-3, Д-Е по проектным данным, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома ..... по ... ....
2. Золотухин Игорь Владимирович обязуется не позднее одного месяца после получения на праве собственности от ответчика квартиры ....., общей площадью 69,35 кв.м, лоджией 4,5 кв.м по проектным данным расположенной на 2 этаже и доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома ..... по ..., а также парковочного места в осях 2-3, Д-Е по проектным данным, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома ..... по ... ..., передать ответчику право собственности на ? долю индивидуального жилого дома площадью 59,9 кв.м, литер А-А4, расположенное по адресу: ... ... дом ....., и ? долю земельного участка, расположенного по адресу: ... ... дом ..... площадью 488 кв.м, с кадастровым номером: ......
3. Золотухин Игорь Владимирович обязуется уплатить ответчику пеню, в размере 1% за каждый день просрочки от рыночной стоимости ? доли индивидуального жилого дома площадью 59,9 кв.м литер А-А4, расположенного по адресу: ... ... дом ..... и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: ... ... дом ..... площадью 488 кв.м, с кадастровым номером: ....., в случае просрочки в передаче права собственности ответчику на указанные доли.
4. ОАО ФИО12 обязуется уплатить истцу пеню за каждый день просрочки в размере 1% от рыночной стоимости квартиры ..... общей площадью 69,35 кв.м, лоджией 4,5 кв.м по проектным данным расположенной на 2 этаже и доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома ..... по ..., а также парковочного места в осях 2-3, Д-Е по проектным данным, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома ..... по ... ... в случае просрочки в передаче права собственности истцу на указанную квартиру и парковочное место.
5. Золотухин Игорь Владимирович отказывается от заявленных исковых требований о запрете строительства и о сносе жилого дома на земельном участке ..... по ... ....
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Золотухина Игоря Владимировича к открытому акционерному обществу ФИО13 о запрете строительства и обязании демонтировать жилой дом.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в ... суд через районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья