Дело .....
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.... года г. Воронеж
... суд ... в составе
председательствующего судьи Лисицкой Н.В.
при секретаре Бартеневой Ю.В.
с участием адвокатов Чернышовой И.А., Мальцева М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Виктор Ольги Васильевны к Виктор Георгию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
по встречному иску Виктор Георгия Владимировича к Виктор Ольге Васильевне о признании права собственности на 4\25 доли квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Виктор О.В. действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына – Виктор В.Г. (3 лицо по делу) обратилась в суд с иском к Виктор Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении- квартире ... ... по ... ..., мотивируя свои требования следующим.
Она является собственником 8\25 долей двухкомнатной квартиры ... ... по ... ..., несовершеннолетнему сыну Виктор Владимиру принадлежит 17\25 долей, на основании договора купли-продажи от ....г. и свидетельств о государственной регистрации права от ....г. На момент приобретения квартиры Виктор О.В. состояла в зарегистрированном браке с Виктор Г.В., однако на покупку были израсходованы денежные средства от принадлежащей ей с сыном четырехкомнатной приватизированной квартиры ... ... по ... ..., что подтверждается договором купли-продажи от ....г. В квартиру ... ... по ... ... вселялись вместе с ответчиком, ....г. он был в ней зарегистрирован. С 2007г. супружеские отношения прекращены, и решением мирового судьи судебного участка ..... ... ... от ....г. брак расторгнут.
Поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника помещения, участия в оплате жилья и коммунальных услуг по месту регистрации не принимает, истец просит суд прекратить право пользования Виктор Г.В. спорным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
Впоследствии, Виктор Г.В. обратился в суд со встречным иском к Виктор О.В. о признании права собственности на 4\25 доли квартиры, мотивируя тем, что спорная квартира приобретена на совместно нажитые в браке денежные средства и в связи с этим просил признать за ним право собственности на 4\25 доли квартиры ... ... по ... ....
В судебном заседании Виктор О.В.- истец и законный представитель несовершеннолетнего Виктор В.Г. (3 лица) поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их, встречный иск не признала. Пояснила, что спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи, но по сути по договору мены, поскольку денежные средства от продажи квартиры по ... покупателями Бляхеровыми не передавались. Квартира была в плохом состоянии и поэтому необходимые затраты на ремонт было решено включить в стоимость. Квартиру на ... получал отец истицы и впоследствии, в 1995 году, она была приватизирована на истицу и ее сына. Ответчик был зарегистрирован в этой квартире с 1997 года по 2001 год.
Ответчик Виктор Г.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, встречный иск поддержал по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении.
Представитель 3 лица – Отдела УФМС России в ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Выслушав пояснения истицы, адвоката на стороне истца Чернышовой И.А., адвоката на стороне ответчика Мальцева М.И., свидетелей Бляхерову В.В. и Куликову Д.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истице Виктор О.В. и ее несовершеннолетнему сыну Виктор В.Г. принадлежала на праве собственности, по 1\2 доли каждому, приватизированная квартира ... ... по ... ..., приватизация состоялась в 1995 году.
Ответчик Виктор Г.В. участия в приватизации указанной квартиры не принимал, поскольку брак между сторонами был зарегистрирован в 1997г., после чего ответчик и был зарегистрирован в квартире ... ... по ... ..., с этого времени у него возникло право пользования жилым помещением.
После смерти родителей истица и ее сын продали указанную выше квартиру на основании договора купли-продажи от ....г. и купили квартиру ..... в доме ..... по ..., согласно договора купли-продажи от .... года. В результате данных сделок спорная двухкомнатная квартира ... ... по ... ... перешла в собственность Виктор О.В.- 8\25 долей, Виктор В.Г.- 17\25 долей, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ....г.
В квартиру ... ... по ... ... супруги Виктор вселялись вместе, ответчик с ....г. был в ней зарегистрирован.
Решением мирового судьи судебного участка ..... ... ... от ....г. брак между супругами расторгнут.
Природа спорных правоотношений между сторонами регулируется нормами жилищного, семейного и гражданского законодательства.
Так ч.2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Таким образом, из изложенного следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав.
При этом, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации его гражданских прав.
Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено в судебном заседании ответчик фактически проживает по адресу: ..., ..., ..., расходы по коммунальным услугам в спорной квартире не оплачивает.
Что касается встречных исковых требований, то согласно ст.34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
На основании ст. 36 СК РФ (в ред. Федерального закона от .... N 231-ФЗ)- имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
В силу Постановления Верховного Суда РФ от ....г. (в редакции от ....г.) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»- не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Как было установлено в судебном заседании, в том числе подтверждено и показаниями свидетелей Бляхеровой В.В. и Куликовой Д.В., фактически спорная квартира была приобретена по договору мены, поскольку денежные средства при заключении договоров купли-продажи не передавались, оба договора заключались одномоментно.
Согласно ст.567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.
Доводы истца по встречному иску Виктор Г.В. о приобретении доли в спорной квартире на совместно нажитые средства супругов являются голословными и не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Учитывая, что 8\25 долей двухкомнатной квартиры ... ... по ... ... принадлежащих истице, на часть доли которой претендует и ответчик не являются общим совместным имуществом супругов и доля в квартире приобретена хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов - истицы Виктор О.В., исковые требования Виктор О.В. подлежат удовлетворению, а во встречном иске Виктор Г.В. суд считает необходимым отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Виктор Георгием Владимировичем жилым помещением – квартирой ..... в доме ..... по ... в ..., сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
В удовлетворении встречного иска Виктор Георгия Владимировича к Виктор Ольге Васильевне о признании права собственности на 4\25 доли квартиры ..... дома ..... по ... в ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Н.В. Лисицкая