Дело №2-2698/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Тисленко А.В.,
при секретаре Анцупове Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полякова Сергея Петровича к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Поляков С.П. обратился в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указывает, что он в качестве сотрудника войсковой части ..... был обеспечен жилым помещением в солдатской казарме, которая в 1997 году была реконструирована под малосемейное общежитие. По распоряжению работодателя он получила право на занятие квартиры ..... в указанном малосемейном общежитии. Все обязанности нанимателя жилого помещения он исправно исполнял. Позже имущество восковой части ..... было передано войсковой части ...... При передаче имущества части здания малосемейного общежития не было в установленном порядке передано правопреемнику, не было зарегистрировано право собственности. В результате, обслуживание помещений, входящих в состав общежития полностью было передано по факту самим его нанимателям. Все последние годы Поляков С.П. исправно заключал договоры с эксплуатационными организациями и пытался вместе с другими 11 семьями добиться права на регистрацию по месту жительства, где проживает с самого окончания строительства малосемейного общежития. Согласно данных технического учета жилой дом ..... по ... в ... принадлежит ФИО5 В результате проводимых ФИО6 мероприятий окончательного вывода указанного объекта из ведения ФИО7 не произошло. Передача объекта в муниципальную собственность также не состоялась из-за ряда причин организационного характера. Истец считает, что такое положение дел нарушает его права как нанимателя жилого помещения. На протяжении длительного времени Поляков С.П. не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства в указанной квартире, хотя многократно обращался за разрешением указанной проблемы в административном порядке. В связи с чем, был вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право пользования квартирой ..... общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенной в жилом помещении ... по адресу: ..., ..., ... л.д., 6-7, 35).
В судебном заседании Поляков С.П. полностью поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что Поляков С.П. приказом ..... от .... года был принят на работу в войсковую часть ....., что подтверждается копией трудовой книжки л.д. 26-31) и обеспечен жилым помещением в солдатской казарме, которая в 1997 году была реконструирована под малосемейное общежитие, что подтверждается приказами начальника строительного управления ФИО8 ....., ..... от .... года; справкой о том, что (общежитие для малосемейных) готово к заселению.
С 1993 года по настоящее время Поляков С.П. пользуется квартирой ..... общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенной в жилом помещении ... по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается справками об оплате коммунальных услуг ФИО9 л.д. 19-24).
Кроме того, Поляковым С.П. были заключены договора на оказание услуг по электроэнергии, теплоснабжения л.д. 11, 18).
Таким образом, суд считает установленным факт пользования Поляковым С.П. квартирой ..... общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенной в жилом помещении ... по адресу: ..., ..., ...
Однако, земельный участок, по адресу: ..., ... находится в собственности ФИО10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Как усматривается из ответа ФИО11 общежитие по адресу: ..., ..., ... в реестре федерального недвижимого имущества за ФИО12 не числится, на балансе организации не состоит. Вместе с тем, данное здание учтено в составе хозрасчетного фонда ФИО13
Согласно ответа на запрос ФИО14 от .... года за ..... здания и сооружения ФИО15 ..... – ФИО16 на балансе ФИО17 не состоят.
Согласно данных технического учета жилой дом ..... по ... в ... принадлежит ФИО18
В результате проводимых ФИО19 мероприятий окончательного вывода указанного объекта из ведения ФИО20 не произошло.
Передача объекта в муниципальную собственность также не состоялась.
В связи с чем, Поляков С.П. не может зарегистрироваться по адресу жилого помещения, в котором проживает.
Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и др.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
При таких обстоятельствах, так как суд находит исковые требования Полякова С.П. подлежащими удовлетворению, считает необходимым признать за ним право пользования квартирой ....., расположенной в жилом помещении ... по адресу: ..., ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поляковым Сергеем Петровичем право пользования квартирой ..... общей площадью ..... кв.м., жилой площадью .....м., расположенной в жилом помещении ... по адресу: ..., ..., ...
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд.
Судья А.В. Тисленко
Решение не вступило в законную силу.