Дело .....
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.... года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Востриковой Г.Ф.,
при секретаре Животовой Е.В.,
с участием представителя истцов по доверенности Попова И.И.
представителя ответчика по доверенности Шмелевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой ФИО12, Кольцовой ФИО13, Филипповой ФИО14, Жмурко ФИО15 к ФИО16 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО16 о признании незаконным отказа в передаче земельного участка в собственность, мотивируя свои требования следующим.
Истцы являются собственниками дома ..... по ... .... В указанном жилом доме принадлежит на праве собственности:
истцу Кольцовой А.Г. - 21/100 доля на основании договора об изменении долей от .... года, удостоверенного .... нотариусом нотариального округа ... Гавриловой Л.В., зарегистрированного в реестре за .....; Свидетельства о праве на наследство по закону выданного .... г. Государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ... Морозовой Л.И., зарегистрированного в реестре за .....;
истцу Кольцовой Н.В. - 59/200 долей на основании договора об изменении долей от .... года, удостоверенного .... нотариусом нотариального округа ... Гавриловой Л.В., зарегистрированного в реестре за .....; Свидетельства о праве на наследство по закону выданного .... г. Государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ... Морозовой Л.И., зарегистрированного в реестре за.....; Свидетельства о праве на наследство по закону выданного .... г. нотариусом нотариального округа ... области Золотухиной Л.Н., зарегистрированного в реестре за .....;
истцу Филипповой И.В. - 59/200 долей на основании договора об изменении долей от .... года, удостоверенного .... нотариусом нотариального округа ... Гавриловой Л.В., зарегистрированного в реестре за .....; Свидетельства о праве на наследство по закону выданного .... г. Государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ... Морозовой Л.И., зарегистрированного в реестре за .....; Свидетельства о праве на наследство по закону выданного .... г. нотариусом нотариального округа ... области Золотухиной Л.Н., зарегистрированного в реестре за .....;
истцу Жмурко В.В. - 20/100 долей на основании договора купли-продажи от .... г. удостоверенного .... г. Гавриловой Л.В. нотариусом нотариального округа ..., зарегистрированного в реестре за ...... Договора от .... г. удостоверенного .... г. Гавриловой Л.В. нотариусом нотариального округа ..., зарегистрированного в реестре за ......
Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРПН, получены свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Жилой дом ..... по ... ..., имеет площадь 97,5 кв.м., состоит из лит. A, Al, А2. Также согласно сведений технического паспорта, на земельном участке находятся объекты под литерами a-a l, Г, Г6, Г7, Г1-Г3, Г8, 1-4, I, а на незавершенный строительством объект под лит. Б, Б1, не имеется разрешений. Дома расположены на земельном участке площадью 753,0 кв.м., границы и площадь земельного участка установлены Постановлением Управы Ленинского района ... ..... от .... года, земельный участок прошел кадастровый учет, .... года выдан кадастровый паспорт на данный объект недвижимости.
Согласно справке БТИ ... ..... от .... года, в инвентарном деле БТИ на ... по ... землеотводных документов нет.
Истцы утверждают, что 29.03.2010 года обратились с совместным заявлением о предоставлении данного земельного участка в общую долевую собственность согласно размеру идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. К заявлению был приложен пакет необходимых для передачи земельного участка документов.
Однако сообщением ответчика от .... года .....з истцам в передаче земельного участка в общую долевую собственность было отказано. Единственным основанием для отказа ДИЗО ВО было указано отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом лит. Б, Б1.
В последствии, истцы заявленные исковые требования уточнили, просили признать право общей долевой собственности в порядке приватизации, согласно идеальным долям в домовладении на земельный участок ..... по ... ..., площадью 753 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0403015:39 в следующих долях: за Кольцовой А.Г. 21/100 долю, за Кольцовой Н.В. 59/200, за Филипповой И.В. 59/200 долей, за Жмурко В.В. 20/100 долей.
Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Попов И.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Шмелева Е.В. в судебном заседании иск не признала.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками дома ..... по переулку Штурмовой .... В указанном жилом доме принадлежит на праве собственности:
истцу Кольцовой А.Г. - 21/100 доля на основании договора об изменении долей от .... года, удостоверенного .... нотариусом нотариального округа ... Гавриловой Л.В., зарегистрированного в реестре за .....; Свидетельства о праве на наследство по закону выданного .... ... нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ... Морозовой Л.И., зарегистрированного в реестре за .....;
истцу Кольцовой Н.В. - 59/200 долей на основании договора об изменении долей от .... года, удостоверенного .... нотариусом нотариального округа ... Гавриловой Л.В., зарегистрированного в реестре за .....; Свидетельства о праве на наследство по закону выданного .... ... нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ... Морозовой Л.И., зарегистрированного в реестре за.....; Свидетельства о праве на наследство по закону выданного .... г. нотариусом нотариального округа ... области Золотухиной Л.Н., зарегистрированного в реестре за .....;
истцу Филипповой И.В. - 59/200 долей на основании договора об изменении долей от .... года, удостоверенного .... нотариусом нотариального округа ... Гавриловой Л.В., зарегистрированного в реестре за .....; Свидетельства о праве на наследство по закону выданного .... ... нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ... Морозовой Л.И., зарегистрированного в реестре за .....; Свидетельства о праве на наследство по закону выданного .... г. нотариусом нотариального округа ... области Золотухиной Л.Н., зарегистрированного в реестре за .....;
истцу Жмурко В.В. - 20/100 долей на основании договора купли-продажи от .... г. удостоверенного .... г. Гавриловой Л.В. нотариусом нотариального округа ..., зарегистрированного в реестре за ...... Договора от .... г. удостоверенного .... г. Гавриловой Л.В. нотариусом нотариального округа ..., зарегистрированного в реестре за ......
Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРПН, получены свидетельства о государственной регистрации права собственности л.д. 28-34).
Жилой дом ..... по ... ..., имеет площадь 97,5 кв.м., состоит из лит. A, Al, А2. Также согласно сведений технического паспорта, на земельном участке находятся объекты под литерами a-a l, Г, Г6, Г7, Г1-Г3, Г8, 1-4, I, а на незавершенный строительством объект под лит. Б, Б1, не имеется разрешений. Дома расположены на земельном участке площадью 753,0 кв.м., границы и площадь земельного участка установлены Постановлением Управы Ленинского района ... ..... от .... года, земельный участок прошел кадастровый учет, .... года выдан кадастровый паспорт на данный объект недвижимости л.д. 17-18).
Согласно справке БТИ ... ..... от .... года, в инвентарном деле БТИ на ... по ... ... землеотводных документов нет л.д.16).
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что каких-либо споров относительно долей дома, порядка пользования земельным участком и предполагаемых долей земельного участка, между истцами не имеется.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом следует учитывать положения ст. 263 ГК РФ, согласно которой собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Статья 264 ГК РФ признает, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Кольцовой А.Г., Кольцовой Н.В., Филипповой И.В., Жмурко В.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации, согласно идеальным долям в домовладении на земельный участок ..... по ... ..., площадью 753 кв.м., с кадастровым номером ..... в следующих долях:
за Кольцовой А.Г. 21/100 долю,
за Кольцовой Н.В. 59/200,
за Филипповой И.В. 59/200 долей,
за Жмурко В.В. 20/100 долей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через Ленинский райсуд ... в течение 10 дней.
Судья-