Дело №РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Соколовой О.В.,
при секретаре Ваулиной Ваулиной Л.М.,
с участием:
истца Лункиной Т.Р.,
ответчика Шипиловой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лункиной Т.Р. к Шипиловой В.И. об изменении идеальных долей в домовладении,
УСТАНОВИЛ:
Лункина Т.Р. обратилась в суд с иском к Почечихиной (Шипиловой) В.И. об изменении идеальных долей в домовладении, мотивируя свои требования следующим.
Истица является собственником 3/10 доли в домовладении № по <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником указанной части домовладения являлась ФИО3, которая приобрела её на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Площадь жилого дома составляла 80,1 кв.м, в том числе жилой – 48,4 кв.м.
Часть дома, которую фактически занимала семья ФИО3 состояла жилых комнат (лит. А) площадью 12,2 кв.м и 13,3 кв.м, общей площадью 34,5 кв.м, жилой – 25,6 кв.м.
Ответчице Почечихиной (Шипиловой) В.И. принадлежит 7/10 доли указанного домовладения на основании договора купли-продажи, удостоверенного 1-ой <адрес> ГНК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.
Решением РИК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было разрешено возвести пристройку размером 3,50 х 3,0 м под 2 жилые комнаты.
Решением РИК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено возвести пристройку размером 4,0 х 6,0 м под кухню и коридор, и пристроить веранду, размером 2,0 х 3,0 м, а существующую кухню площадью 6,9 кв.м, переоборудовать под прихожую.
Решением РИК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено оформить пристройку лит. А4, размером 4,13 х 8,20 м, после чего указано считать в её части дома общеполезной площади 78,1 кв.м, жилой 51,6 кв.м
Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено оформить самовольное строение лит А7, площадью 18 кв.м, гараж лит. Г7 размерами 3,3 х 5,08м., после чего считать её часть дома, состоящей из общеполезной площади 96,0 кв.м, в том числе жилой 81,7 кв.м.
Кроме того, ФИО3 было разрешено перестроить сарай размером 4,0 х 3,2 м и переоборудовать жилую комнату площадью 12,6 кв.м под кухню с установкой в ней газовых приборов, а бывшую кухню площадью 6,9 кв.м переоборудовать под теплый коридор, ванную.
В связи с осуществленными пристройками идеальные доли собственников домовладения изменились и не соответствуют фактическому пользованию.
Лункина Т.Р. просила суд изменить идеальные доли в <адрес> и считать, что её принадлежит 47/100 доли дома, а ответчице Почечихиной В.И – 53/100 доли.
В судебном заседании истица Лункина Т.Р. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Шипилова В.И. в судебное заседание явилась, исковые требования Лункиной Т.Р. об изменении идеальных долей собственников и признании за истицей права собственности на 47/100 доли домовладения, а за ответчицей – на 53/100 доли, - признала.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лункиной Т.Р.. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Установлено, что стороны по делу являются совладельцами домовладения № по <адрес>.
При этом Лункиной Т.Р. принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Почечихиной В.И. принадлежит 7/10 доли домовладения на основании дубликата договора купли-продажи, удостоверенного 1-й <адрес> ГНК ДД.ММ.ГГГГ, Р №, выданного ДД.ММ.ГГГГ н.н.о. <адрес> ФИО5, р№2590.
Как следует из технического паспорта на домовладение № по <адрес> общая площадь домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 206,3 кв.м.
Согласно сообщению БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № юридические доли собственников домовладения в настоящее время не соответствуют фактически занимаемым площадям.
Так, по сведениям БТИ <адрес> в домовладении № по <адрес> Лункина Т.Р. занимает <адрес> общей площадью 96,0 кв.м, в том числе жилой – 69,4 кв.м, что соответствует 47/100 доли от всего домовладения; Почечихина В.И. занимает <адрес> общей площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой – 14,0 кв.м, что соответствует 23/100 доли домовладения, а также <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой – 42,0 кв.м, что соответствует 30/100 доли домовладения.
Таким образом, в настоящее время доля Лункиной Т.Р. в домовладении № по <адрес> составляет 47/100, а Почечихиной (Шипиловой) В.И. – 53/100.
Учитывая вышеизложенное, а также признание иска ответчиком, суд находит требования Лункиной Т.Р. об изменении идеальных долей собственников домовладения № по <адрес> подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Изменить идеальные доли в домовладении № по <адрес>, и признать фактические доли в общей долевой собственности Лункиной Т.Р. – 47/100 доли, Шипиловой В.И. – 53/100 доли в домовладении № по <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья О.В. Соколова