Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Лисицкой Н.В.
при секретаре Бартеневой Ю.В.
с участием адвоката Комаровой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрячкова Николая Константиновича, Ширяевой Нины Григорьевны, Емельяновой Натальи Васильевны, Емельянова Романа Владимировича к Гарковенко Роману Юрьевичу действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гарковенко Андрея Романовича, Гарковенко Анны Романовны, Гарковенко Владимира Романовича о признании права собственности на доли земельного участка,
у с т а н о в и л:
Хрячков Н.К., Ширяева Н.Г., Емельянова Н.В., Емельянов Р.В. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Гарковенко Р.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гарковенко Андрея Романовича, Гарковенко Анны Романовны, Гарковенко Владимира Романовича о признании права собственности на доли земельного участка № по <адрес>, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 36:34:0402020:157.
Домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Хрячкову Н.К.- 1\4 доли, Ширяевой Н.Г.- 9\28 доли, Емельяновой Н.В.- 1\8 доли, Емельянову Р.В.- 1\8 доли, Гарковенко А.Р., Гарковенко А.Р., Гарковенко В.Р.-5\28 доли (по 5\84 долей каждому).
Постановлением Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-с был утвержден проект границ земельного участка по адресу: <адрес> ул. <адрес>. 800 кв.м. занимаемого индивидуальным жилым домом из земель поселений с размерами по межам: по фасаду- 1.17+12.35+25.72 м, по левой меже- 13.56+6.00 м, по задней меже-4.40+40.47м, по правой меже-17.96м, в том числе 90.0 кв.м.- охранная зона силовой линии.
ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 36:34:0402020:157, выдан кадастровый паспорт земельного участка №.
При обращении в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно спорного земельного участка было отказано в виду необходимости совместного заявления собственников дома о приобретении прав на земельный участок.
Полагая, что действиями ответчиков нарушены законные права и интересы на право иметь в собственности землю, предусмотренное ст. 36 Земельного кодекса РФ, истцы просят признать за ними право собственности на доли земельного участка № по <адрес>, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 36:34:0402020:157.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Гарковенко Р.Ю. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гарковенко Андрея Романовича, Гарковенко Анны Романовны, Гарковенко Владимира Романовича в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, адвоката Комарову М.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 1 Земельного кодекса РФ закрепляет основные принципы земельного законодательства.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с данным принципом ст. 36 ЗК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В силу п.5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:
Хрячкову Н.К.- 1\4 доли, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 1 Воронежской ГНК р№2-9595;
Ширяевой Н.Г.- 9\28 доли, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 1 Воронежской ГНК р№1-3517;
Емельяновой Н.В.- 1\8 доли, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного УФРС по ВО р№ 36-36-01\133\2008-87 и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Емельянову Р.В.- 1\8 доли, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного УФРС по ВО р№ 36-36-01\133\2008-87 и акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Слива Л.П.- 5\28 долей домовладения, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ГУЮ «ВОЦГРПН» р№36-34-8\2003-374 и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гарковенко Юрий Николаевич подарил 5\28 долей в праве общей долевой собственности, а одаряемые Гарковенко Р.Ю., действующий за своих несовершеннолетних детей: Гарковенко А.Р., Гарковенко А.Р., Гарковенко В.Р., приняли в дар по 5\84 долей каждый, <адрес>. Отчуждаемая доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом принадлежит Дарителю Гаркавенко Ю.Н. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>, о чем внесена запись в Единый госреестр за №, акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о госрегистрации права серии <адрес>. УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и права долевой собственности.
Постановлением Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-с был утвержден проект границ земельного участка по адресу: <адрес> ул. <адрес>. 800 кв.м. занимаемого индивидуальным жилым домом из земель поселений с размерами по межам:
по фасаду- 1.17+12.35+25.72 м,
по левой меже- 13.56+6.00 м,
по задней меже-4.40+40.47м,
по правой меже-17.96м,
в том числе 90.0 кв.м.- охранная зона силовой линии.
ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 36:34:0402020:157, выдан кадастровый паспорт земельного участка №.
Следовательно, в силу ч.1 и ч.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ истцы имеют право на приобретение земельного участка в свою собственность с учетом доли в праве на дом.
Истцы, подготовив необходимый пакет документов для приватизации земельного участка, неоднократно обращались к ответчику и предлагали совместно обращаться в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> по вопросу передачи земельного участка № по <адрес> в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом, но Гарковенко Р.Ю., законный представитель несовершеннолетних детей: Гарковенко А.Р., Гарковенко А.Р., Гарковенко В.Р. уклонился от дачи такого согласия.
При обращении в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно спорного земельного участка, письмом №з от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в виду необходимости совместного заявления собственников дома о приобретении прав на земельный участок.
Осуществить свое право на приобретение земельного участка в собственность истцы не могут из-за отсутствия согласия ответчиков на приобретение в собственность земельного участка с учетом их 5\28 долей в праве на дом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Ответчики в судебное заседание не явились, своего отношения к заявленным исковым требованиям не выразили, письменных возражений суду не представили, доводы истцов не опровергли, доказательств в подтверждение их необоснованности не представили, что рассматривается судом как нежелание ответчиков воспользоваться предоставленными законом правами.
Установлено, что требование совместного обращения в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок в соответствии с п.п. 3,5 ст. 36 ЗК РФ действует в отношении неделимых земельный участков.
Однако, п.2 ст. 6 ЗК РФ, закрепляющий критерии отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, утратил силу.
Правовая позиция Конституционного Суда РФ по данному вопросу, изложенная в определениях №-О от ДД.ММ.ГГГГ и №-О-О от ДД.ММ.ГГГГ, смысл которой сводился к тому, что для приобретения права собственности должно быть лишь совместное обращение совладельцев жилого дома или здания, расположенного на земельном участке, определялась в системе действовавшего правового регулирования. Пункт 2 статьи 6 Земельного кодекса РФ, утратил силу в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №141-ФЗ.
Кроме того, указанные Определения Конституционного Суда РФ разъясняют судам, что при рассмотрении дел, связанных с приобретением права на земельные участки лицами, имеющими на праве общей долевой собственности расположенные на них здания, строения, сооружения, надлежит не ограничиваясь констатацией одного лишь факта наличия (отсутствия) предусмотренного ч.5 ст.36 ЗК РФ совместного обращения сособственников в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, исследовать весь комплекс вопросов, обеспечивая защиту прав и законных интересов всех субъектов соответствующих правоотношений.
Нарушенное право истцов на приобретение земельного участка в собственность подлежит защите в судебном порядке в соответствии со ст. 11 ГК РФ.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права.
Признание за истцами права собственности на их доли в общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> права ответчиков на пользование земельным участком не нарушаются, поскольку ответчики фактически пользуется земельным участком с учетом их доли в доме.
Признание за истцами права собственности в соответствующих долях земельного участка соответствует также и положениям ст. ст. 218, 244 ГК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Спорный земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота согласно ч.4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ, поэтому в силу ст. 212 ГК РФ возможно возникновение права общей собственности различных форм: частной и муниципальной.
Кроме того, исходя из пояснений истцов и того факта, что на кадастровый учет земельный участок поставлен как единое целое, то суд может сделать вывод о неделимости данного земельного участка.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
При изложенных обстоятельствах и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Хрячковым Николаем Константиновичем право собственности на 1\4 долю земельного участка № по <адрес>, площадью 800 кв.м. кадастровый номер 36:34:0402020:157.
Признать за Ширяевой Ниной Григорьевной право собственности на 9\28 доли земельного участка № по <адрес>, площадью 800 кв.м. кадастровый номер 36:34:0402020:157.
Признать за Емельяновой Натальей Васильевной право собственности на 1\8 долю земельного участка № по <адрес>, площадью 800 кв.м. кадастровый номер 36:34:0402020:157.
Признать за Емельяновым Романом Владимировичем право собственности на 1\8 долю земельного участка № по <адрес>, площадью 800 кв.м. кадастровый номер 36:34:0402020:157.
Ответчиком может быть подано в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
С у д ь я Н.В.Лисицкая
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Лисицкой Н.В.
при секретаре Бартеневой Ю.В.
с участием адвоката Комаровой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрячкова Николая Константиновича, Ширяевой Нины Григорьевны, Емельяновой Натальи Васильевны, Емельянова Романа Владимировича к Гарковенко Роману Юрьевичу действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гарковенко Андрея Романовича, Гарковенко Анны Романовны, Гарковенко Владимира Романовича о признании права собственности на доли земельного участка,
у с т а н о в и л:
Хрячков Н.К., Ширяева Н.Г., Емельянова Н.В., Емельянов Р.В. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Гарковенко Р.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гарковенко Андрея Романовича, Гарковенко Анны Романовны, Гарковенко Владимира Романовича о признании права собственности на доли земельного участка № по <адрес>, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 36:34:0402020:157.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе при согласии истца рассмотреть дело в порядке заочного производства при неявке в судебное заседание ответчика, извещенного в установленном законом порядке о судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233,224,225 ГПК РФ, суд
Определил:
Рассмотреть гражданское дело по иску Хрячкова Николая Константиновича, Ширяевой Нины Григорьевны, Емельяновой Натальи Васильевны, Емельянова Романа Владимировича к Гарковенко Роману Юрьевичу действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гарковенко Андрея Романовича, Гарковенко Анны Романовны, Гарковенко Владимира Романовича о признании права собственности на доли земельного участка - в порядке заочного судопроизводства.
Судья- Н.В. Лисицкая