взыскание задолженности по кредитному договору

Дело № 2 – 2900/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 года Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

при секретаре Бартеневой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО10 к Леонидовой ФИО1, Леонидовой ФИО2, Леонидову ФИО3, Леонидову ФИО4 и Леонидовой ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору с поручителей и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО10 (далее – Кредитор) и ФИО6 (далее – Заемщик) был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № (далее - Кредитный договор) об открытии Заемщику возобновляемой кредитной линии с лимитом в сумме <данные изъяты> руб. согласно п.1.1 Кредитного договора, на срок по ДД.ММ.ГГГГ для пополнения оборотных средств (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.7 Кредитного договора за период с даты выдачи кредита по 30.09.2009 г. кредит предоставляется под № годовых, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита под переменную процентную ставку годовых, определяемую в зависимости от доли кредитных оборотов по расчетному счету Заемщика у Кредитора (до <данные изъяты>).

Кредитор полностью выполнил свои обязательства по Кредитному договору.

По условиям п.2.6 Кредитного договора погашение кредита производится по графику.

Заемщик свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов по Кредитному договору перестал выполнять начиная с ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени задолженность не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. в т.ч.:

- основной долг в сумме <данные изъяты> руб.

- проценты на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.

- плата за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.2.11 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки ЦБ РФ на момент возникновения просрочки от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В расчет задолженности включается:

- неустойка на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.

- неустойка на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.

- неустойка по плате за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:<данные изъяты> руб.

Согласно п.4.7 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а последний обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по Кредитному договору. При этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования и к поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество.

Заемщику Кредитором было направлено письменное уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости досрочно погасить задолженность, возникшую из Кредитного договора, которое было оставлено без ответа и удовлетворения.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается заключенным с ФИО2 договором ипотеки №/И от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с которым банку в залог было передано следующее имущество:

- нежилое встроенное помещение I в лит.Б, общей площадью 439,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №;

- право аренды земельного участка (земли поселений) сроком на 49 лет, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Договор ипотеки и все дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в ФИО13 и вступили в законную силу.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору между истцом и ответчиками были заключены договоры поручительства, а именно:

- договор поручительства №/П-2 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО1);

- договор поручительства №/П-3 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2);

- договор поручительства №/П-4 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3);

- договор поручительства №/П-5 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО4);

- договор поручительства №/П-6 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО5).

Согласно п.1.1 Договоров поручительства Поручитель обязался отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств по кредитному договору.

Поручителям Кредитором были направлены письменные уведомления о необходимости погасить задолженность, возникшую из Кредитного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которые были оставлены без ответа и удовлетворения:

- № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО1);

- № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2);

- № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3);

- № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО4);

- № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО5);

В связи с чем банк был вынужден обратиться в суд и просит в счет погашения задолженности ИП ФИО6 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ всего в сумме <данные изъяты> руб. обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2, заложенное по договору ипотеки №/И от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- нежилое встроенное помещение I в лит.Б, общей площадью 439,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №;

- право аренды земельного участка (земли поселений) сроком на 49 лет, площадью 1620 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер № путем его продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества равной его залоговой стоимости, с учетом НДС, определенной согласно п.п. 1.4-1.6 Договора ипотеки. Также взыскать солидарно с Леонидовой Н.В., Леонидовой А.Е., Леонидова И.М., Леонидова О.И. и Леонидовой Е.М. в пользу ФИО10 задолженность индивидуального предпринимателя ФИО6 по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в т.ч.:

- основной долг в сумме <данные изъяты> руб.;

- проценты на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.;

- плата за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.;

- неустойка на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.;

- неустойка на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.;

- неустойка по плате за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:<данные изъяты> руб. Возложить на ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коротков Д.С. поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Леонидов И.М., Леонидова А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчики Леонидова Н.В., Леонидов О.И., Леонидова Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещалась судебной повесткой в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.

Представитель истца по доверенности согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить к оговоренному сроку полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев установленных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (именуемый в дальнейшем кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО6 (именуемой в дальнейшем заемщик) был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии по условиям которого: кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом:

а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно п.2.4 выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № на основании платежных поручений заемщика.

Пунктом 2.6 договора определена дата полного погашения выданного кредита - ДД.ММ.ГГГГ

Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока таким образом, чтобы остаток задолженности по кредиту в течении всего срока действия договора не превышал сумму лимита, установленную на соответствующий период времени п.1.1 договора.

В соответствии с п.2.7 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ставке <данные изъяты> годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита, по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитных оборотов по расчетному счету заемщика у кредитора – до <данные изъяты>.

В договоре указано, что проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке. Первая дата уплаты – ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца за период с 26 числа предшествующего месяца (включительно) по 25 число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита проценты уплачиваются за период с 26 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов по дату полного погашения кредита (п.2.8 договора).

Заемщик, согласно п.2.9 уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные п.2.8 договора для уплаты процентов.

В соответствии с п.2.11 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной ставки рефинансирования Центрального Банка России, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (л.д.23-27).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ п.2.7 договора, был изложен в следующей редакции: а именно заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита, по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитных оборотов по расчетному счету заемщика у кредитора – <данные изъяты> (л.д.28).

Также в судебном заседании установлено, что дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен п.2.6 договора – дата полного погашения кредита определена ДД.ММ.ГГГГ Погашение кредита производится по следующему графику :

Исполнение обязательств ИП ФИО6 по договору обеспечивается заключенным с ФИО2 договором ипотеки №/И от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ). Предметом залога является:

- объект недвижимости - нежилое встроенное помещение I в лит.Б, общей площадью 439,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,инвентарный номер № кадастровый (или условный) номер № в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора;

- право аренды земельного участка (земли поселений) сроком на 49 лет, площадью 1620 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, являющегося неотъемлемой частью Договора.

Договор ипотеки и дополнительные соглашения к нему прошли регистрацию в ФРС по <адрес> (л.д.59-70,71-76, 77,78).

Также в обеспечение обязательств ФИО6 по Договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора поручительства:

- договор поручительства №/П-2 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1;

- договор поручительства №/П-3 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2;

- договор поручительства №/П-4 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3;

- договор поручительства №/П-5 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4;

- договор поручительства №/П-6 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5(л.д.80-99).

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, а также договоров поручительства поручители обязались перед банком отвечать за исполнение ИП ФИО6 ее обязательств по Договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (л.д. 80-99).

Истец свои обязательства по Договору выполнил, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,35,39,44,48,52)

В ходе судебного заседания установлено, что заемщиком были нарушены сроки уплаты по кредитному договору, чем были нарушены условия кредитного договора со стороны заемщика (л.д.23-29, 58).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В ст.323 ГК РФ указано, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п.4.7 Договора № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком условий договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество (л.д.23-27).

В соответствии с п.4.3.4 Договора ипотеки Залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором (л.д.59-64).

Банком поручителям было направлено требование о необходимости погасить просроченную задолженность, досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора, а также неустойки, на дату погашения кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ(л.д.100,101,102,103,104).

Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд с учетом норм действующего гражданского законодательства, условий Договора № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, договоров поручительства, приходит к выводу о том, что исковые требования Банка о взыскании солидарно с ответчиков – Леонидовой Н.В., Леонидовой А.Е., Леонидова И.М., Леонидова О.И. и Леонидовой Е.М. задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, соответствует условиям договора, ответчиками не оспорен, в связи с чем сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет <данные изъяты> руб., в т.ч.:

- основной долг в сумме <данные изъяты>.;

- проценты на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

- плата за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

- неустойка на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

- неустойка на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

- неустойка по плате за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:17,96 руб.

Как было указано выше, согласно п.4.7 Договора № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

При этом, по смыслу ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть её собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения, либо лицо, которому принадлежит закладываемое право.

Предметом залога в силу ст. 336 ГК РФ, может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст.9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В п.1 ст.50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке» указано, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Аналогичное право определено и ст. 348 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1.4-1.6 договора ипотеки №/И от ДД.ММ.ГГГГ общая залоговая стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты>., залоговая стоимость права аренды земельного участка составляет <данные изъяты> руб., общая залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>. (л.д.59-64).

С учетом изложенного, суд считает необходимым установить цену предмета залога в размере вышеуказанной залоговой стоимости имущества.

Также в силу ст.98 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца сумма госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Леонидовой ФИО1, Леонидовой ФИО2, Леонидова ФИО3, Леонидова ФИО4 и Леонидовой ФИО5 в пользу ФИО10 задолженность индивидуального предпринимателя ФИО6 по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Обратить в пользу ФИО10 взыскание на заложенное имущество:

- нежилое встроенное помещение I в лит.Б, общей площадью 439,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №;

установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости объекта недвижимости - <данные изъяты>

- право аренды земельного участка (земли поселений) сроком на 49 лет, площадью 1620 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №

установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости - <данные изъяты>

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> в размере задолженности по Договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :