Дело №
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Доровских И.А.
при секретаре Фоменко Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании суда гражданское дело по иску Подвигиной ФИО11 к ФИО12 о восстановлении температурного режима, взыскании переплат за неполноценные коммунальные услуги, компенсации морального вреда,
установил:
Подвигина М.Я. обратилась в суд с иском к ФИО12 о восстановлении температурного режима, взыскании переплат за неполноценные коммунальные услуги, компенсации морального вреда.
В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>.
Ответчик, являясь в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, возмездным исполнителем коммунальных услуг по ее дому, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по договору. В частности, температура воздуха в ее квартире в течение отопительного сезона постоянно не превышала 13,5 градусов С, что не соответствует гигиеническому нормативу 20 градусов С.
Неоднократные обращения к директору ФИО12 ФИО3 остались без удовлетворения.
Истица просит суд обязать ответчика обеспечить восстановление в ее квартире нормального температурного режима в соответствии с санитарными нормами, возвратить ей за неполноценное отопление 6189 руб. 26 коп., компенсировать моральный вред в размере 20000 руб.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Третьи лица Перчиц В.В. Перчиц В.И., Свешникова А.А., Юршина З.И. в судебном заседании поддержали исковые требования Подвигиной М.Я.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры № <адрес> (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (управляющий) и собственники квартир в доме № <адрес> (собственник) заключили договор управления многоквартирным домом (л.д.10).
Предметом данного договора является оказание управляющим услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме, в том числе обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных действующим законодательством РФ норм (п.2.2.1),
Бесперебойное предоставление собственнику следующих коммунальных услуг: тепло-водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализование, вывоз мусора и крупногабаритных отходов (п.2.4.1),
Техническое обслуживание помещения собственника с выполнением следующих видов работ: наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления, промывка трубопроводов и нагревательных приборов, регулировка запорной арматуры (п.2.4.2).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом.
Согласно п.4.1 СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», действовавшим в период спорных правоотношений, и в силу этого подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела, допустимая температура воздуха в холодный период года в жилой комнате составляет 18-24 градусов С.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО16 следует, что условия проживания (по микроклимату в холодный период года) в квартире, в том числе, № жилого <адрес> не соответствует требованиям п.4.1 прил.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.32).
Согласно протоколу лабораторных измерений № температура воздуха в жилой комнате в квартире истицы составляла в момент измерений ДД.ММ.ГГГГ 13,5 градусов С при том, что гигиенический норматив составлял 18-24 градуса С. (л.д.31).
Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях с подписями представителей ФИО12 и теплоснабжающей организации ФИО18, на который ссылается ответчик в опровержение исковых требований, действительно подтверждает проведение осмотра и приемки систем отопления, узлов и теплового ввода, гидропневматической промывки системы отопления и опресовки узла управления и системы отопления (л.д.69).
Однако данный паспорт не может служить основанием для отказа в иске, поскольку изложенные в нем сведения о готовности дома к отопительному сезону фактически опровергаются заключением ФИО16 обязанности ответчика по договору управления многоквартирным домом (указанные ранее) не сводятся только лишь к подписанию паспорта готовности дома.
Из перечисленных ранее обязанностей управляющей компании по договору управления домом следует, что эти обязанности не сводятся только лишь к подготовительным действиям, а должны обеспечить бесперебойное предоставление собственнику коммунальных услуг, что ответчиком не выполнено в отношении квартиры Подвигиной М.Я.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ФИО12 с целью восстановления температурного режима соответствующего санитарным нормам и правилам в отопительный период провести работы в квартире <адрес> принадлежащей Подвигиной ФИО11 в пределах объема работ установленных Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ
П.4.1. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрена плата собственников помещений за помещения и коммунальные услуги, включающая плату за содержание и текущий ремонт помещения……, а также плата за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Учитывая, что ответчиком не предоставлены истцу коммунальные услуги надлежащего качества, взимание платы за такие услуги является необоснованным в силу ст.309 Гражданского кодекса РФ.
Поскольку истицей коммунальные услуги за спорный период оплачены в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате и не отрицается ответчиком, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы, но не за период с января 2009г. по февраль 2010г., а с октября 2009г. по февраль 2010г., поскольку истицей не представлены доказательства, подтверждающие, что в январе 2009-сентябре 2009г. температура воздуха в ее квартире не соответствовала санитарно-гигиеническим требованиям (представленное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 является доказательством исковых требований за отопительный период 2009-2010г.).
При этом суд также учитывает, что согласно Распоряжения Администрации городского округа город Воронеж от 08.10.2009г. №11-р начало отопительного периода в 2009г. в многоквартирных домах определено с 13.10.2009.
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" установлены УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ, согласно которым:
температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 градусов С, в угловых комнатах +20 градусов С,
отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается,
за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается : на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры; на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг(при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры.
Таким образом, отклонение фактической температуры от норматива: 20-13,5 = 6,5 градусов,
0,15 х 6,5 = 0,975% - снижение размера ежемесячной платы,
Средняя часовая продолжительность месяца 30 суток х 24 часа = 720 часов
Общее снижение месячной платы за отопление: 720 часов – 0,975% - 702%
Таким образом, плата за отопление за период с октября 2009г. по февраль 2010г. подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы в полном размере (согласно квитанциям об оплате): 479,83 +479,83+ 435,80+435,80+435,80 =2267,06.
Требование истицы в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда в сумме 20000 рублей не подлежит удовлетворению, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей не представлены доказательства, подтверждающие, что она испытывала нравственные и физические страдания в результате действий ответчика, а также обосновывающие размер денежной компенсации, требуемой истицей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФИО12 с целью восстановления температурного режима соответствующего санитарным нормам и правилам в отопительный период провести работы в квартире <адрес> принадлежащей Подвигиной ФИО11 в пределах объема работ установленных Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать ФИО12 в пользу Подвигиной ФИО11 в счет возврата денежной суммы оплаченной за непредоставленные коммунальные услуги – отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2267 (две тысячи двести шестьдесят семь) руб. 06 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
В удовлетворении исковых требований Подвигиной ФИО11 к ФИО12 о компенсации морального вреда, отказать.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в <адрес> районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.
Судья: И.А.Доровских