Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года г. Воронеж
Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Маньковой Е.М.,
с участием адвоката Бобковой Н.А.,
при секретаре Лазаревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гамалеева Сергея Викторовича к Гамалееву Виктору Степановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гамалеев С.В. обратился в суд с иском к Гамалееву В.С. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в <адрес> <адрес> по <адрес> с Гамалеевым В.С., о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, корпус 1 и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования следующим.
Истец зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес> по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают <данные изъяты> Гамалеева Зинаида Ивановна (ответственный квартиросъемщик), несовершеннолетняя <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его <данные изъяты> Гамалеев В.С.. Указанная квартира изначально предоставлялась родителям матери истца. В ДД.ММ.ГГГГ году после заключения брака в квартире были так же вселены и зарегистрированы <данные изъяты> истца Гамалеева З.И. и Гамалеев В.С.. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру был вселен и зарегистрирован истец, а в ДД.ММ.ГГГГ году после рождения его <данные изъяты> – ФИО1. В связи с этим все указанные лица приобрели право пользования названной квартирой, как члены семьи нанимателя. Данная квартира состоит из двух комнат, ее общая площадь – № кв. М, в том числе жилая – № кв.м.
Как указывает истец, в ДД.ММ.ГГГГ году его <данные изъяты> Гамалеева З.И. и Гамалеев В.С. расторгли брак. После этого ответчик собрал свои вещи и уехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства (к родителям) в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Там он создал новую семью, имеет постоянную работу. В настоящее время он имеет там на праве собственности <адрес>. В <адрес> Гамалеев В.С. фактически не проживает уже почти тридцать лет.
Вместе с тем до настоящего времени Гамалеев В.С. зарегистрирован по вышеназванному адресу.
После расторжения брака и выезда Гамалеева В.С. из <адрес> по <адрес> какие-либо семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились. Выехал ответчик добровольно, препятствий в пользовании этим жилым помещением ему никто не чинил. С момента выезда оплату за коммунальные услуги он не производит (хотя они на него начисляются), бремя содержания жилого помещения так же не несет. Какие-либо вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.
Ссылаясь на изложенное, Гамалеев С.В. просит суд признать расторгнутым договор найма жилого помещения в <адрес> с Гамалеевым В.С., признать его утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседании истец и его адвокат Бобкова Н.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение в связи со своим выездом в другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ году после его фактического вселения в квартиру по решению суда, считая при этом, что установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место означает расторжение им договора найма.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – Отдел УФМС РФ по Ленинскому району г. Воронежа в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.
Третье лицо Гамалеева З.И. поддержала заявленные исковые требования истца.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес> по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают <данные изъяты> истца Гамалеева Зинаида Ивановна (ответственный квартиросъемщик), <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> истца Гамалеев В.С. (выписка из домовой книги л.д. 8).
Спорные правоотношения возникли до введения с 01 марта 2005 года в действие нового Жилищного кодекса РФ, продолжаются и по настоящее время.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, а именно в период 2002-2003г., в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут с нанимателем в случае его выезда на постоянное место жительства в другое место.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
ДД.ММ.ГГГГ году Гамалеева З.И. и Гамалеев В.С. расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда <адрес> Гамалееев В.С. был вселен в <адрес> в <адрес> (л.д.31-32).
Однако после его вселения по решению суда, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик из спорной квартире выехал на постоянное место проживания в <адрес>, где создал новую семью, свои обязанности по договору по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет (хотя оплата коммунальных услуг на него начисляются), бремя содержания жилого помещения так же не несет, данный факт подтверждается пояснениями истца, третьего лица Гамалеевой З.И., а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 которые суду пояснили, что брак между Гамалеевой З.И. и Гамалеевым В.С. был расторгнут. Гамалеев В.С. забрал свои вещи и уехал, в доме истца он не проживает длительное время.
Какие-либо вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. Данное обстоятельство подтвердили в суде обе стороны. Истец и Гамалеева З.И. суду пояснили, что никаких препятствий Гамалееву В.С. в пользовании спорной квартирой с их стороны и со стороны других лиц, проживающих в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ года не чинилось. Ответчик добровольно ушёл из квартиры, забрав свои личные вещи, что по сути и не оспаривал сам Гамалеев В.С..
В настоящее время ответчик имеет на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12), а так же временно зарегистрирован по месту пребывания по данному адресу, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания (л.д. 35)..
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, из вышеизложенного следует, что после ДД.ММ.ГГГГ года Гамалеев В.С. по собственной инициативе выехав из <адрес> по <адрес> на другое постоянное место жительства по адресу <адрес>, вывез свои вещи, намерено отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, а, следовательно, расторг договор найма.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает, а несовершеннолетнего лица, не достигшего четырнадцати лет – место жительства их законных представителей.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой в соответствии с ч. 2 ст. 3
Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу
передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской
Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации
прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Согласно постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности ряда пунктов «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утв. пост. Правительства РФ № 713-1995 г.), регистрация гражданина по месту жительства, являясь административным актом, таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и в сфере гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений.
Соответственно, регистрация гражданина не порождает для него и права пользования жилым помещением, где он зарегистрирован.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Гамалеева С.В. о признании утратившим Гамалеевым В.С. право на жилое помещение обоснованными и приходит к выводу о возможности их удовлетворения на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гамалеева Виктора Степановича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение 10 дней.
Судья: Манькова Е.М.