Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Кобзевой И.В.,
при секретаре Баркаловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Балашовой Надежды Ивановны к Баграмяну Сумбату Михайловичу, Молявиной Татьяне Борисовне, Администрации городского округа <адрес>, по иску Баграмяна Сумбата Михайловича к Балашовой Надежде Ивановне, Молявиной Татьяне Борисовне, Администрации городского округа <адрес>, по иску Молявиной Татьяны Борисовны к Баграмяну Сумбату Михайловичу, Балашовой Надежде Ивановне, Администрации городского округа <адрес> о реальном разделе домовладения,
У С Т А Н О В И Л :
Балашова Н.И. обратилась в суд с иском к Баграмяну С.М., Молявиной Т.Б., Администрации городского округа <адрес> о реальном разделе домовладения.
Баграмян С.М. обратился в суд с иском к Балашовой Н.И., Молявиной Т.Б., Администрации городского округа <адрес> о реальном разделе домовладения.
Молявина Т.Б. обратилась в суд с иском к Баграмяну С.М., Балашовой Н.И., Администрации городского округа <адрес> о реальном разделе домовладения.
В обоснование заявленных требований указывают, что Балашовой Н.И. на праве собственности принадлежит 41/100 доля домовладения и земельного участка № по <адрес> в <адрес>, Баграмяну С.М. принадлежит на праве собственности 35/100 долей домовладения и земельного участка, Молявиной Т.Б. принадлежит на праве собственности 12/100 долей домовладения и земельного участка. Право собственности на доли зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Сособственником вышеуказанного домовладения и земельного участка является городской округ <адрес>, которому принадлежит 12/100 долей домовладения.
Балашова Н.И. фактически занимает часть домовладения (<адрес>) состоящую из следующих помещений: жилых комнат площадью 12,0 кв.м (лит. Б), площадью 12,0 кв.м (лит. Б1), площадью 6,5 кв.м (лит. Б2), коридора площадью 2,7 кв.м (лит. Б3), кухни площадью 7,9 кв.м (лит. Б), санузла площадью 2,3 кв.м (лит. Б).
Баграмян С.М. занимает часть домовладения (<адрес>) состоящую из следующих помещений: жилых комнат площадью 10,0 кв.м (лит. Б4), площадью 9,9 кв.м, площадью 11,5 кв.м (лит. Б), коридора площадью 3,7 кв.м (лит. Б4), кухни площадью 8,8 кв.м (лит. Б4), санузла площадью 3,5 кв.м (лит. Б4).
Молявина Т.Б. пользуется частью домовладения, состоящей из жилых комнат площадью 12,1 кв.м и 10,9 кв.м (лит. А, А1), а также она пользуется пристройкой под лит. «а», которая не принята в эксплуатацию.
Между Балашовой Н.И., Баграмяном С.М., Молявиной Т.Б. достигнуто соглашение о реальном разделе домовладения в соответствии с занимаемыми помещениями. Спорное домовладение лит.А,А1 не разделено между Молявиной Т.Б. и городским округом <адрес>, который не желает в добровольном порядке разделить домовладение.
С учетом этого, Балашова Н.И., Баграмян С.М., Молявина Т.Б. просят суд прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, разделить домовладение № по <адрес> в <адрес>, выделить в собственность Балашовой Н.И. жилые комнаты площадью 12,0 кв.м (лит. Б), площадью 12,0 кв.м (лит. Б1), площадью 6,5 кв.м (лит. Б2), коридор площадью 2,7 кв.м (лит. Б3), кухню площадью 7,9 кв.м (лит. Б), санузел площадью 2,3 кв.м (лит. Б); выделить в собственность Баграмяну С.М. жилые комнаты площадью 10,0 кв.м (лит. Б4), площадью 9,9 кв.м, площадью 11,5 кв.м (лит. Б), коридор площадью 3,7 кв.м (лит. Б4), кухню площадью 8,8 кв.м (лит. Б4), санузел площадью 3,5 кв.м (лит. Б4), выделить в собственность Молявиной Т.Б. жилую комнату площадью 12,1 кв.м (лит. А, А1), которую она фактически занимает и в которую у нее есть вход через пристройку лит. «а», выделить в собственность <адрес> жилую комнату площадью 10,9 кв.м (лит. А, А1), из которой впоследствии возможно оборудовать отдельный вход.
Балашова Н.И., Баграмян С.М., Молявина Т.Б. надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Балашовой Н.И., Баграмяна С.М., Молявиной Т.Б. по доверенностям Почуева Л.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя Почуевой Л.Н., исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, подтверждено кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, что домовладение № по <адрес> в <адрес> в лит. А, А1, а, Б, Б1, Б2, Б3, Б4 имеет общую площадь 119,9 кв.м (л.д. 21).
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Заочными решениями Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Балашова Н.И., Баграмян С.М., Молявина Т.Б., Администрация городского округа <адрес> являются сособственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Балашовой Н.И. принадлежит 41/100 доля домовладения и земельного участка, Баграмяну С.М. - 35/100 долей, Молявиной Т.Б. 12/100 долей, городскому округу <адрес> 12/100 долей (л.д. 24-25, 26-27).
Балашова Н.И. занимает часть дома в лит. Б, Б2, Б3 (<адрес>), которая состоит из жилых комнат площадью 12,0 кв.м, площадью 12,0 кв.м, площадью 6, 5 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м, кухни площадью 7,9 кв.м, санузла площадью 2,3 кв.м, что соответствует 41/100 доле дома, что установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Баграмян С.М. занимает часть домовладения в лит. Б, Б4 (<адрес>), которая состоит из жилых комнат площадью 10,0 кв.м, площадь. 9,9 кв.м, площадью 11,5 кв.м, коридора площадью 3,7 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, что соответствует 35/100 долям дома, что установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В общем пользовании Молявиной Т.Б. и городского округа <адрес> находится часть домовладения в лит. А, А1, состоящая из жилых комнат площадью 12,1 кв.м и 10,9 кв.м. Молявина Т.Б. также пользуется возведенной ею пристройкой под лит. «а», примыкающей к комнате 12,9кв.м, но пристройка не принята в эксплуатацию.
При этом между Балашовой Н.И., Баграмяном С.М., Молявиной Т.Б. достигнуто соглашение о разделе домовладения. Домовладение под лит. А, А1 реально не разделено между Молявиной Т.Б. и городским округом <адрес>, который не желает в добровольном порядке произвести реальный раздел домовладения.
С учетом изложенного, установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание, что указанный истцами вариант раздела соответствует порядку пользования домовладением, суд находит требования Балашовой Н.И., Баграмяна С.М., Молявиной Т.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. ст. 56,57 ГПК РФ Администрация городского округа <адрес> не представила возражений и доказательств возражений относительно реального раздела жилого дома, варианта, предложенного истцами, по разделу дома, а также не предложила своих вариантов раздела. При этом, суд считает целесообразным выделить в собственность Молявиной Т.Б. жилую комнату площадью 12,1 кв.м (лит. А, А1), которую она фактически занимает и в которую у нее есть вход через оборудованную ею пристройку лит. «а», примыкающую к комнате пл. 12,1кв.м, выделить в собственность <адрес> жилую комнату площадью 10,9 кв.м (лит. А, А1), из которой впоследствии возможно оборудовать отдельный вход.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести реальный раздел жилого <адрес> в <адрес>, выделив в собственность:
- Балашовой Надежде Ивановне часть жилого дома, состоящую из жилых комнат площадью 12,0 кв.м (лит. Б), площадью 12,0 кв.м (Б1), площадь. 6,5 к.в (лит. Б2), коридора площадью 2,7 кв.м (лит. Б3), кухни площадью 7,9 кв.м (лит. Б), санузла площадью 2,3 кв.м (лит. Б);
- Баграмяну Сумбату Михайловичу часть жилого дома, состоящую из жилых комнат площадью 10,0 кв.м (лит. Б4), площадью 9,9 кв.м (лит. Б), площадью 11,5 кв.м (лит. Б), коридора площадью 3,7 кв.м (лит. Б4), кухни площадью 8,8 кв.м (лит. Б4), санузла площадью 3,5 кв.м (лит. Б4);
- Молявиной Татьяне Борисовне часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью 12,1 кв.м (лит. А, А1);
- <адрес> выделить в собственность часть дома, состоящую из жилой комнаты площадью 10,9 кв.м (лит. А, А1).
Прекратить право общей долевой собственности сособственников жилого <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес> облсуд через райсуд.
Судья