Дело №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Доровских И.А.,
при секретаре Тихоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ишутина ФИО14 к Спирину ФИО15, Спирину ФИО16, Спириной ФИО17, Спирину ФИО18 об изменении идеальных долей в домовладении,
Установил:
Сушкова Н.И. обратилась в суд с иском к Спирину И.И., Спирину Г.И., Спириной М.Б., Спирину С.В. об изменении идеальных долей в домовладении, мотивируя свои требования следующим.
Истица является собственником 3/7 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенные по адресу: <адрес>, а также собственником 300/603 долей в праве собственности на земельный участок по данному адресу.
Сособственниками остальной части домовладения являются Спирин И.И., Спирин Г.И., ФИО2. – по 4/21 доле.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследниками являются: его отец Спирин И.И., жена Спирина М.Б. и сын Спирин С.В., которые свидетельство о праве на наследство на долю спорного домовладения не получили, права собственности на часть земельного участка по указанному адресу у них нет.
С согласия совладельцев, истицей к части дома, которой она пользовалась, была возведена капитальная пристройка общей площадью 24,2 кв.м., в том числе коридор 12,3 кв.м., коридор 4,8 к.в.м, санузел 7,1 кв.м. Данная пристройка актом № от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией была признана соответствующей требованиям строительных норм и правил и требованиям, установленным в разрешении на строительство, и принята в эксплуатацию.
В результате возведения пристройки изменились идеальные доли собственников в праве собственности на домовладение.
Истица указывала, что занимаемая ею часть домовладения, которая в техническом паспорте значится как <адрес>, состоящая из помещений: жилых комнат 22,4 кв.м., 10,3 кв.м., коридоров 9,7 кв.м., 12,3 кв.м., 4,8 кв.м., кухни 10,4 кв.м., санузла 7,1 кв.м., общей площадью 77 кв.м., соответствует 51/100 доле, а занимаемая ответчиками часть домовладения – <адрес>, состоящая из жилых комнат 22,1 кв.м., 9,8 кв.м., 11,3 кв.м., 7,0 кв.м., 5,5 кв.м., кухни 4,7 кв.м., коридора 7,8 кв.м., санузла 4,4 кв.м., общей площадью 72,6 кв.м., соответствует 49/100 долям.
Сушкова Н.И. просила суд изменить идеальные доли в домовладении № по <адрес>: Сушковой Н.И. – с 3/7 на 51/100, Спирину И.И., Спирину Г.И., и долю ФИО2 – с 4/21 на 49/300 (каждому).
В ходе рассмотрения дела в связи с продажей Сушковой Н.И. Ишутину М.А. части спорного домовладения и части земельного участка данного домовладения определением суда произведена замена истца Сушковой Н.И. ее правопреемником Ишутиным М.А.
В судебном заседании Ишутин М.А., а также его представитель по заявлению Сушкова Н.И. поддержали заявленные требования.
Спирин Г.И. в судебном заседании исковые требования признал.
Спирин И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Спирина М.Б., Спирин С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ишутина М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит: Спирину ФИО15 – 4/21 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинской ГНК <адрес>, р.№2-2003,
Спирину ФИО16 – 4/21 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинской ГНК <адрес>, р.№2-2488,
Спирину ФИО22 – 4/21 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинской ГНК <адрес>, р.№2-2486,
Ишутину ФИО14 – 3/7доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13),свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ОЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)
С заявлением о принятии наследства по закону после его смерти обратились жена Спирина М.Б., сын Спирин С.В. дочь ФИО24 что подтверждается имеющейся в материалах дела копией заявления нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО11 о принятии наследства вышеуказанными лицами (л.д. ).
ДД.ММ.ГГГГ Сушковой Н.И., правопреемником которой является Ишутин М.А., управой <адрес> городского округа <адрес> выдано разрешение на строительство пристройки по адресу: <адрес> (л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией дано заключение: принять в эксплуатацию пристройку лит.А3 площадью 24,2 кв.м. После чего данную часть жилого <адрес> считать общей площадью 77,0 кв.м. (площадью <адрес>,0 кв.м.), в том числе жилой 32,7 кв.м. Приемочной комиссией пристройка была признана соответствующей требованиям строительных норм и правил и требованиям, установленным в разрешении на строительство, и принята в эксплуатацию (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ управой <адрес> городского округа <адрес> Сушковой Н.И. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.26).
Как следует из технического паспорта на домовладение №по <адрес> общая площадь домовладения составляет 149,6 кв.м., площадь <адрес>, занимаемой Ишутиным М.А. – 77,0 кв.м., что соответствует 51/100 доле, площадь <адрес>, занимаемой ответчиками, – 72,6 кв.м., что соответствует 49/100 долям.
Таким образом, суд считает необходимым изменить идеальные доли сособственников домовладения № по <адрес>. Считать принадлежащими :
- Ишутину ФИО14 - 51/100 долей в праве общей долевой собственности Спирину ФИО16 – 49/300 долей, Спирину ФИО15 – 49/300 долей, считать наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 49/300 долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Изменить идеальные доли сособственников домовладения № по <адрес>. Считать принадлежащими :
- Ишутину ФИО14 - 51/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>.
Спирину ФИО16 – 49/300 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>.
Спирину ФИО15 – 49/300 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>.
Считать наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 49/300 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>.
О принятом решении сообщить нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО11
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Доровских И.А.