решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Овсянниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилось в суд с настоящим иском с требованиями о солидарном взыскании с ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу банка задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; взыскании с ответчиков в пользу банка солидарно расходов по оплате госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей; взыскании с ФИО13 в пользу банка расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО1 <данные изъяты>, с ФИО3 <данные изъяты>.

Также истец просит суд:

- обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога движимого имущества (в т.ч. основных средств) без передачи залогодержателю №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Обществу ФИО13 а именно: Гидравлический пресс <данные изъяты>, страна производитель <данные изъяты>, год выпуска - <данные изъяты>, инвентарный номер №, установив начальную продажную стоимость предмета залога на публичных торгах в размере <данные изъяты> рублей;

- обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: индивидуальный жилой дом, литер <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты>., под индивидуальным жилищным строительством, расположенный по <адрес> кадастровый (или условный) номер №, установив начальную продажную стоимость предмета залога на публичных торгах в размере <данные изъяты> рублей (в том числе: на индивидуальный жилой дом - <данные изъяты> рублей; земельный участок -<данные изъяты>);

- обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО3, а именно: квартиру, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по /<адрес>, участок №а, кадастровый (или условный) номер №, установив начальную продажную стоимость предмета залога на публичных торгах в размере <данные изъяты> рублей без учета НДС (в том числе: на квартиру - <данные изъяты> рублей; на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - <данные изъяты> рублей);

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО13 был заключен кредитный договор № № о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи денежных средств в размере <данные изъяты> рублей с целью пополнения оборотных средств с начислением 22% годовых за пользование кредитом, с датой открытия лимита кредитной линии – после погашения кредитной задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты отражения задолженности на ссудном счете заемщика, со сроком пользования кредитом – с момента его выдачи до даты фактического возврата кредита на ссудный счет.

Заключая данный договор, ответчиком ФИО13 были взяты на себя обязательства: производить погашение кредита, перечислять проценты за пользование кредитом, оплачивать банковскую комиссию до полного исполнения заемщиком своих обязательств, до даты окончания действия кредитного или до даты его расторжения в случаях, предусмотренных кредитным договором, в зависимости от того, какая из дат наступит ранее. В случаях несвоевременного погашения основного долга заемщик уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы непогашенного в срок кредита за каждый день просрочки. В случае несвоевременного перечисления процентов за пользование кредитом, банк вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы неуплаченных процентов. Начисление пени ограничивается сроком 90 дней с момента наступления просрочки и прекращается в случае расторжения кредитного договора; в случае невыполнения требования в течение срока кредитования поддерживать ежемесячные чистые поступления выручки на расчетный счет в банке в размере не менее 14 000 000 рублей,

В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры личного поручительства между ФИО14 и ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), а также договор залога движимого имущества (в т.ч. основных средств) без дачи залогодержателю № (далее - Договор залога движимого имущества), по условиям которого Общество ФИО22 предоставило в залог банку основные средства, принадлежащие ему на праве собственности - гидравлический пресс залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; договор о залоге недвижимого имущества № № заключенного с ФИО5 о передачи в залог банку квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый (или условный) номер № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №а, кадастровый (или условный) номер №; договор о залоге недвижимого имущества № № заключенного с ФИО1, согласно которого она передала в залог банку индивидуальный жилой дом, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер №, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальным жилищным строительством, расположенный по <адрес>, <адрес>; кадастровый (или условный) номер №.

ДД.ММ.ГГГГ было произведено погашение кредита согласно графику в размере <данные изъяты> рублей. Следующее погашение должно было быть произведено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Так как задолженность своевременно не была погашена, банк, руководствуясь условиями кредитного договора, потребовал досрочного возврата суммы кредита и начисленных процентов. Уведомления (претензии) с требованием о досрочном погашении задолженности были направлены заемщику и поручителям ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет: <данные изъяты> рублей, в том числе: - сумма основного долга - <данные изъяты>, задолженность по процентам начисленным, но не уплаченным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Ни заемщик, ни поручители имеющуюся задолженность не погасили.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу произведено процессуальное правопреемство на стороне истца: вместо ФИО14 к участию в деле допущен его правопреемник – ФИО12

В судебном заседании представитель истца ФИО12 по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО13, ФИО1, ФИО3 по доверенности ФИО8, иск не признал, указывая на отсутствие законных оснований для его удовлетворения.

Представитель ФИО2, адвокат ФИО9, в судебном заседании иск не признал, просил оставить заявленные в нём требования без удовлетворения.

ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, что подтверждается телеграфными извещениями, имеющимися в материалах дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев установленных законом.

Установлено, что между ФИО14 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № № о предоставлении заемщику для пополнения оборотных средств кредитной линии с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> рублей с начислением 22 процента годовых за пользование кредитом (кредитами) на срок до ДД.ММ.ГГГГ Под кредитной линией подразумевается предоставление заемщику в течение определенного настоящим до­говором срока кредитов в пределах общей суммы, установленной настоящим договором (лимита выдачи- максимальной суммы кредитов, которую заемщик может получить и использовать в течение установленного срока). Дата открытия лимита кредитной линии определялась договором датой после погашения просроченной задолженности по кредит­ному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ В рамках открытой кредитной линии кредиты предоставляются согласно заключенного кредитного договора в течение 3 (трех) банковских дней после выпол­нения условий, установленных п п.п. 1.4. кредитного договора (т.1 л.д.21-26).

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ договор кредита считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.14) на расчетный счет заемщика ФИО13 от ФИО14 поступило <данные изъяты> рублей.

По условиям кредитного договора заемщик обязался произвести погашение кредита в установленный кредитным договором срок, производить перечисление процентов за пользование кредитом, производить погашение кредита и уплату процентов за пользование им, а также оплачивать предусмотренные договором комиссии. Погашение процентов за пользование кредитом должно осуществляется заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня календарного месяца. Окончательное погашение процентов в день закрытия лимита кредитной линии. Проценты за пользование кредитом начисляются на остаток задолженности по основному долгу с даты, следующей за датой отражения кредита на ссудном счете Заемщика. Проценты начисляются по правилам простых процентов.

Кроме того, заемщик обязался поддерживать ежемесячные чистые поступления выручки на расчетный счет в банке в размере не менее 14000 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до окончания срока действия кредитного договора в противном случае, банк вправе увеличить процентную ставку за пользование кредитом на 3 (три) процента годовых в месяце, следующем за месяцем нарушения или потребовать досрочного погашения кредита.

Также на ответчика была возложена обязанность застраховать предмет залога (квартира, оборудование - гидравлический пресс) в страховой компании, удовлетворяющей требованиям банка, на срок действия кредитного договора плюс 1 месяц, предоставить решения единственного участника ФИО22 об одобрении сделки на предоставление кредита и предоставление имущества в залог, оформить на распоряжение на безакцептное списание денежных средств по кредитному договору со счетов заемщика, открытых в филиале ФИО14, в ФИО33, ФИО34», предоставить выписки из домовой книги (по залогу квартиры).

В соответствии с разделом 4 кредитного договора в случаях несвоевременного погашения основного долга банк вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить банку пеню в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы непогашенного в срок кредита за каждый день просрочки. Начисление пени ограничивается сроком 90 дней с момента наступления просрочки и прекращается в случае расторжения кредитного договора.

В случае несвоевременного перечисления процентов за пользование кредитом, банк вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить банку пеню в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки от суммы неуплаченных процентов. Начисление пени ограничивается сроком 90 дней с момента наступления просрочки и прекращается в случае расторжения кредитного договора.

В соответствии с п.п. 2.3.4 кредитного договора банк вправе приостановить выдачу кредита, отказаться от кредитования и/или потребовать досрочного возврата суммы кредита и начисленных процентов, а также расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке вследствие нарушения заемщиком предусмотренных кредитным договором обязательств, а именно наличие любой задолженности заемщика или лиц, являющихся залогодателями, поручителями или гарантами по обяза­тельствам заемщика, вытекающим из кредитного договора или других сделок, заключенных с банком, не оплаче­на в срок и/или стала (или может быть объявлена) подлежащей досрочному взысканию, а также в случаях, когда кредит оказался по разным причинам необеспеченным.

Установлено, что в соответствии с п.п.1.6 кредитного договора дата закрытия лимита кредитной линии, то есть дата окончательного погашения кредитов, выданных в рамках кредитной линии должна происходить в следующем порядке (т.1 л.д. 21-22):

При недостатке средств у заемщика в случае просрочки погашения задолженности по кредиту и процентам за кредит банк имеет право обратить в установленном порядке взыскание на любое имущество, имеющееся у заемщика, на которое по закону может быть обращено взыскание, в размере суммы кредита и процентов по нему и санкций, установленных кредитным договором.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО13 произвел платеж в счет возврата кредита по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным требованием № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Однако в нарушение принятых на себя кредитным договором обязательств, ответчик – ФИО13 допустил просрочку платежа и не погасил основной долг по кредиту в сумме <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ и в сумме <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства в судебном заседании кем-либо из ответчиков не оспаривались.

В соответствии с представленным истцом расчетом, также не оспариваемым ответчиками, задолженность ФИО13 по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по срочному основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., задолженность по просроченному основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., а также задолженность по процентам за пользование кредитом на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.12).

По условиям вышеуказанного кредитного договора обеспечением выполнения заемщиком обязательств по настоящему договору является залог недвижимого имущества, основных средств (оборудования) и поручительства (п.п.5.1 кредитного договора; т.1 л.д.25). Из материалов дела усматривается, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ФИО14 и ФИО13» был заключен договор залога движимого имущества (в т.ч. основных средств) без передачи залогодержателю № № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.44-47), в соответствии с которым и согласно имеющемуся в деле перечню (т.1 л.д.48) банку в залог обеспечения вышеуказанных обязательств был передан гидравлический пресс <данные изъяты> страна производитель <данные изъяты>, год выпуска - <данные изъяты>, инвентарный номер № залоговой стоимостью определенной сторонами в сумме <данные изъяты> руб., то есть с учетом 55% дисконта от рыночной стоимости имущества равной <данные изъяты> руб. без учета НДС. Рыночная стоимость залогового имущества определена в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО40.

В соответствии с п.п. 2.3.4 договора залога движимого имущество от ДД.ММ.ГГГГ № № за счет вышеуказанного заложенного имущества залогодержатель - истец по настоящему иску вправе удовлетворить свои требования по кредитному договору в полном объеме (включая возврат основного долга, процентов за пользование кредитом, комиссий, пеней, штрафов, предусмотренных кредитным договором, понесенных банком убытков), определенном к моменту их фактического удовлетворения. Право на обращение взыскания на заложенное имущество возникает на следующий день после наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства, если оно в этот срок не будет исполнено полностью или частично, либо в установленное время не будут уплачены проценты, штрафные санкции или ими не будут возмещены убытки.

Установлено, что кроме вышеуказанного договора залога движимого имущества в обеспечение обязательств по заключенному кредитному договору были заключены договоры личного поручительства между ФИО14 и ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.40-43), ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 36-38), ФИО5 (№ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.32-35), ФИО4 (№ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 28-31), в соответствии с которыми поручители в случае неисполнения заёмщиком ФИО13» обязательств по возврату кредита и уплате процентов, комиссий и неустоек в сроки, установленные кредитным договором, обязуются погасить задолженность по кредиту, процентам за пользование кредитом, а также уплатить комиссии и штрафные санкции.

В соответствии с п.п.1.1 договоров поручители также брали на себя обязательство перед банком отвечать в полном объеме за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, при неисполнении последним обязательств по кредитному договору, поручители обязались отвечать перед банком как солидарные должники (п.1.3. кредитного договора; т.1 л.д. 29, 33, 37, 41).

В ходе судебного разбирательства представителем ФИО2 и ФИО4 указывалось на то, что фактически договоры поручительства ими не заключались, в том числе и потому, что отношения с банком носили формальный характер и данные договоры, вероятно, были подписаны среди других документов. Однако суд расценивает данную позицию ответчиков, как избранный способ защиты, поскольку каких-либо доказательств, объективно подтверждающих данную позицию, суду представлено не было. Более того, суд учитывает, что, ранее, ответчиком ФИО5 также оспаривался заключенный им договор поручительства по аналогичным основаниям и, о чем не могло быть неизвестно другим ответчикам. Однако в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ФИО44 подписи в договоре личного поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО14 и ФИО5 на 1-3 листах на строке «поручитель» на 4 листе в графе поручитель выполнены самим ФИО5 (т.2 л.д.2-7). При таком положении, с учетом того, что встречных исков ответчиками заявлено не было, суд рассматривает данные действия стороны ФИО2 и ФИО4 как злоупотребление предоставленными процессуальными правами, направленными на затягивание судебного процесса.

Также в обеспечение обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО14 и ФИО5 был заключен договор о залоге недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 передал в залог банку квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый (или условный) номер № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №а, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> (т.1 л.д.49-55, 56-59). В соответствии с договором залога недвижимого имущества, имуществом обеспечивалось исполнение обязательств по кредитному договору № № заключенному ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО13 (п.п. 1.2. кредитного договора; т.1 л.д.49). Залоговая стоимость имущества, согласно заключенному между сторонами договору о залоге недвижимого имущества, определялась по соглашению сторон и составила <данные изъяты> рублей за указанную квартиру и <данные изъяты> руб. за ? долю земельного участка. (т.1 л.д.51) Рыночная стоимость данного имущества, составила в общей сумме <данные изъяты> руб., что и подтверждается отчетом об оценке объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным <данные изъяты> (т.1 л.д.51). В соответствии с условиями договора о залоге недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения заемщиком по кредитному договору залогодержатель, в данном случае истец по настоящему иску, приобретает право обратить взыскание на указанное в договоре имущество (п.п. 3.1 договора залога недвижимого имущество; т.1 л.д. 53). В соответствии с договором залога банк вправе реализовать заложенное имущество в порядке установленном договором и законом, в данном случае начальная продажная цена заложенного имущества определяется заключением независимого оценщика, с особенностями установленными договором.

В ходе судебного заседания также было установлено, что брак, заключенный между ФИО5 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, данные обстоятельства подтверждает штамп, имеющийся в паспорте ФИО2 При этом право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес> 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по /<адрес>, участок №а, на основании определения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перешло от ФИО3 к ФИО2 В подтверждение данных обстоятельств, суду представлена копия определения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО5 и ФИО2 с отметкой о вступлении в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст.353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Принимая во внимание, что заложенное по договору имущество: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>А, <адрес> 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №а, на основании определения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перешло от ФИО3 к ФИО2, последняя является правопреемником залогодателя ФИО3 и становится на место залогодателя, принимая все его обязательства, соглашения с залогодержателем об ином не имеется.

Суд также учитывает, что ст.352 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения залога и не предусматривает возможности прекращения залога в случае перехода права собственности от залогодателя к третьему лицу.

В связи с этим, суд не принимает во внимание доводы стороны ФИО2 о невозможности обращения взыскания на находящийся в настоящее время в её собственности предмет залога: квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №а.

Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, между № и ФИО1 был заключен договор о залоге недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-70 т.1), согласно которому она передала в залог банку индивидуальный жилой дом, литер <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальным жилищным строительством, расположенный по <адрес>, <адрес>; кадастровый (или условный) номер № Условия данного договора о залоге недвижимого имущества, аналогичны условиям, содержащимся в договоре заключенном между № и ФИО5 о залоге недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ. В частности, в соответствии с договором залога недвижимого имущества, данным имуществом обеспечивалось исполнение обязательств по кредитному договору № № заключенному ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО13. Залоговая стоимость имущества определенная по соглашению сторон составляла <данные изъяты>.(без учета НДС) за домовладение литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер № адрес: <адрес>, <адрес>, и <данные изъяты> рублей за земельный участок на котором данное домовладение расположено. Рыночная стоимость вышеуказанного имущества согласно отчета выполненного ФИО40 № от ДД.ММ.ГГГГ составила в общей сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 62 т.1). В то же время, в соответствии с отчетом №, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ФИО50 рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составила <данные изъяты> рубля (т.1 л.д.184-252). Данный отчет, с учетом позиции сторон, суд признает наиболее объективным и отвечающим существующим на рынке недвижимости ценам на сходное недвижимое имущество, в связи с чем, руководствуется им при определении продажной стоимости указанного имущества.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о нарушении заемщиком ФИО13 условий кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ: обществом несвоевременно погашалась имеющаяся задолженность, текущие проценты по задолженности, а также иные платежи, установленные заключенным договором. Данные обстоятельства также нашли подтверждение в расчете задолженности по кредитному договору (л.д.12 т.1), выписке по счету заемщика (л.д.13, 136, 137, 138 т.1).

Из материалов гражданского дела также усматривается, что банком заемщику ФИО13 (л.д.16 т.1), поручителям ФИО2 (л.д.17 т.1), ФИО3 (л.д.18 т.1), ФИО1 (л.д.19 т.1), ФИО4 (л.д.20 т.1) направлялись уведомления с предложением погасить возникшую перед банком задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в том числе: - задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> руб.; - задолженность по процентам в сумме <данные изъяты> рублей; - задолженность по пени от суммы непогашенного в срок кредита в сумме <данные изъяты> руб.; задолженность по пени от суммы неуплаченных процентов в сумме <данные изъяты> руб. В противном случае банк предупреждал о вынужденном обращении в суд с целью принудительного взыскания задолженности. При этом поручителям разъяснялось, что те в соответствии с заключенными с ними и банком договорами личного поручительства, перед банком как солидарные должники.

Однако, до настоящего времени, образовавшаяся задолженность полностью не погашена, в связи с чем, требования банка, надлежащим образом исполнившего свои обязательства, к ответчикам о солидарном взыскании в пользу банка задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст.ст.361-363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Анализируя вышеуказанные положения закона, содержание приведенных пунктов договоров и установленные по делу обстоятельства, усматривается, что заемщиком и поручителями были допущены нарушения взятых на себя обязательств по кредитному договору и договорам поручительства в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу правопреемника ФИО14 - ФИО12 задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 390 583 рубля 27 копеек

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Учитывая, что обстоятельства нарушения ответчиками обязательств из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ и договоров личного поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ нашли подтверждение в материалах дела, суд считает возможным для удовлетворения требований истца, обратить взыскание на залоговое имущество, переданное в залог банку в соответствии с договором залога движимого имущества (в т.ч. основных средств) без дачи залогодержателю №№ от ДД.ММ.ГГГГ, договором о залоге недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, договором о залоге недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, установив продажную цену залогового имущества равную его рыночной стоимости, установленной независимыми экспертными организациями, а именно:

на движимое имущество - гидравлический пресс <данные изъяты>, страна производитель <данные изъяты>, год выпуска - <данные изъяты> инвентарный номер № принадлежащий на праве собственности ФИО13 - в пределах его рыночной стоимости, определенной в договоре залога № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей.

на квартиру, принадлежащую ФИО2, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровой условный) номер №; на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №а, кадастровый (или условный) номер №, в пределах рыночной стоимости, определенной в договоре залога № № от № г, на общую сумму <данные изъяты> рублей

на индивидуальный жилой дом, принадлежащий ФИО1 литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер № адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>; на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 5; кадастровый (или условный) номер № в пределах рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФИО50 на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также с ФИО13 4 000 рублей, с ФИО1 - <данные изъяты> рублей, с ФИО3 <данные изъяты> в счет уплаты истцом государственной пошлины по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО12

<данные изъяты> в счет задолженности по основному долгу по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ;

<данные изъяты> в счет задолженности по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

<данные изъяты> в счет уплаты государственной пошлины,

а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО13 в пользу ФИО12 <данные изъяты> рублей в счет уплаты государственной пошлины;

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО12 <данные изъяты> рублей в счет уплаты государственной пошлины;

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО12 <данные изъяты> рублей в счет уплаты государственной пошлины.

Обратить в пользу ФИО12 взыскание на заложенное движимое имущество – гидравлический пресс <данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности ФИО13» - в пределах его рыночной стоимости, определенной в договоре залога № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить в пользу ФИО12 взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2:

- квартиру, <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастро­вый (или условный) номер №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №а, кадастровый (или условный) номер №,

в пределах рыночной стоимости, определенной в договоре залога № № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Обратить в пользу ФИО12 взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1:

- индивидуальный жилой дом, <данные изъяты>., кадастровый (или услов­ный) номер №, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, рас­положенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; кадастровый (или условный) номер №

в пределах рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФИО50 на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.Г. Щербатых