Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Соколовой О.В.,
при секретаре Следине М.Ю.,
с участием
истца ФИО8,
ответчика Кулакова Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 к Кулакову Д.Н. о взыскании задолженности и расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Кулакову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.
Кулаков Д.Н. является собственником <адрес>. ФИО8 согласно протокола общего собрания участников ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ являлась управляющей и обслуживающей организацией для жилого <адрес>. На момент передачи функций по управлению жилым домом ; <адрес> в другую управляющую компанию, за Кулаковым Д.Н. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, которая не оплачена до настоящего времени. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64985,22 руб. ФИО8 просит взыскать с Кулакова Д.Н. задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 64985,22 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2149,56 руб.
В судебном заседании представитель ФИО8 по доверенности Новокрещенова И.И. поддержала заявленные исковые требования, уточнив их, и просила взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64985,22 руб.
Ответчик Кулаков Д.Н. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился частично, указав, что просит произвести перерасчет коммунальных начислений в соответствии с ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за исключением не подлежащих корректировке платежей по статьям отопление в размере 13224,23 руб. и квартплаты в размере 5409,30 руб., которые обязуется оплатить в полном объеме при достижении мирового соглашения..
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 осуществляла функции управления в отношении многоквартирного жилого <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Собственником <адрес> является Кулаков Д.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была приобретена ответчиком в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Прежним собственником являлась ФИО5
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Представленными истцом доказательствами подтверждается, что ответчик не выполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность (л.д. 9).
Согласно расчету суда сумма задолженности составляет 50510,08 руб.
(64820,91 руб. – 14310,83 руб.) = 50510,08 руб.
При этом сумму 14310,83 руб. суд исключает из расчета, поскольку установлено, что указанная задолженность образовалась в период, когда собственником <адрес>, являлась ФИО5 Судом также учитывается, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком частично была погашена сумма задолженности в размере 30000 рублей.
Доводы ответчика в части того, что он не пользовался коммунальными услугами применительно к спорному периоду времени, суд не может принять во внимание, поскольку отсутствуют доказательства в подтверждение своих возражений, исключающих несение бремени данных расходов в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, возражения ответчика не имеют правового значения в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 настоящего Кодекса собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле.
Возражения ответчика в части того, что внесенная в ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 30000 рублей является полным погашением задолженности и текущих платежей противоречит материалам гражданского дела, показаниям свидетеля со стороны ответчика ФИО6
Согласно показаниям данного свидетеля она, будучи бухгалтером ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ, ставила свою подпись и печать организации на платежном документе, по которому ответчиком было произведено частичное погашение задолженности.
Учитывая изложенное, суд находит требования подлежащими ФИО8 о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в сумме 50510,08 руб.
При разрешении спора по существу суд применяет наряду с нормами жилищного права и положения статей 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и приходит к выводу, что ответчик не представил суду доказательства в обоснование своих возражений о перерасчете подлежащих уплате сумм и уменьшении размера задолженности.
Кроме того, в соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления в размере 1715,30 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
взыскать с Кулакова Д.Н. в пользу ФИО8 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 50510,08 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1715,30 руб., а всего 52225,38 руб. (пятьдесят две тысячи двести двадцать пять рублей 38 копеек).
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес>.
С у д ь я О.В. Соколова