Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года город Воронеж
Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:
председательствующего судьи Маньковой Е.М.,
при секретаре Лазаревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Абросимовой Валентины Егоровны к Федеральному научно-производственному центру – закрытое акционерное общество НАИМЕНОВАНИЕ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Абросимова В.Е. обратилась в суд с иском к Федеральному научно-производственному центру – закрытое акционерное общество «НАИМЕНОВАНИЕ Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, указывая, что она проживает и зарегистрирована в комнате № коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Первоначально истице Абросимовой В.Е. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывалась комната № по адресу: <адрес>. Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумерации квартир и комнат с приложением), по адресу: <адрес>, бывшая комната № стала комнатой № в <адрес>, о чем были внесены изменения в поквартирную карточку. Также на указанную комнату на имя Абросимовой В.Е. был открыт финансовый лицевой счет №. В указанной комнате она проживает на условиях социального найма, но договор найма с ней никто не заключал. В марте 2010 года она обратилась в Комитет по управлению жилищным фондом с целью приватизации комнаты, собрав для этого все необходимые документы. Однако в письменной форме ей было отказано в приватизации по причине того, что вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалось. Также ею был получен отказ в приватизации из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в связи с тем, что ордер выдан ненадлежащим юридическим лицом. Ответчик в лице ЗАО НАИМЕНОВАНИЕ на балансе которого находится вышеуказанный дом, не имеет права выступать стороной по договору передачи комнаты в собственность, поскольку не входит в ограниченный круг юридических лиц, обозначенных в ст. 6 Закона РФ № 1541-1 в редакции от 20 мая 2002 года и имеющих на то право.
Считая свои права нарушенными, истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив при этом вышеизложенное.
Представитель ответчика - НАИМЕНОВАНИЕ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ранее предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и письменные возражения, в которых указал, что согласно постановлению главы городского округа город Воронеж Скрынникова Б.М. от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии статуса общежития с <адрес>», с данного дома был снят статус общежития и дом был включен в реестр муниципальной собственности, в связи с чем, считает, что концерн является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с просьбой об отложении дела не обращался.
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Абросимова В.Е. является нанимателем жилого помещения – комнаты № в <адрес>.
Первоначально Абросимовой В.Е. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № (л.д.15). В настоящее время Абросимова В.Е. проживает в комнате № в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, в которой указана дата прописки ДД.ММ.ГГГГ в комнату № (л.д.11).
Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумерации квартир и комнат с приложением), по адресу: <адрес>, комната № стала комнатой № в <адрес>.
Постановлением Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с <адрес> снят статус общежития (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ Абросимова В.Е. обратилась с заявлением о приватизации данной комнаты в Управление жилищного фонда и жилищной политики (л.д.7).
По результатам рассмотрения ее обращения о приватизации жилого помещения, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщило Абросимовой В.Е. о том, что комната по указанному адресу учитывается в реестре федерального имущества. Однако представленные документы не позволяют Территориальному управлению принять решение о передаче ей в порядке приватизации указанного жилого помещения, так как ордер на занятие жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ненадлежащим юридическим лицом. Кроме того, в предоставленном пакете документов отсутствует договор социального найма. Рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании за ней права собственности на комнату в порядке приватизации (л.д.10).
Согласно сообщению Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда администрации городского округа город Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ № Абросимову В.Е. известили о прекращении оформления документов на передачу жилого помещения в порядке приватизации по тем основаниям, что комната по адресу: <адрес> ком.2 в реестре муниципального имущества не значится (л.д.8).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если он обратился с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Абросимовой Валентиной Егоровной право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение 10 дней.
Судья: Манькова Е.М.