Дело ?
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
??.??.????
<?????? ??????> районный суд <?????> в составе:
Председательствующего судьи Высоцкой Т. И.
При секретаре Халявиной И. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений <?????> к Киржанову Вадиму Викторовичу, Халикову Надиму Абдулхаликовичу о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,
Установил:
Департамент имущественных и земельных отношений <?????> обратился в суд с иском к Киржанову Вадиму Викторовичу, Халикову Надиму Абдулхаликовичу о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что между администрацией <?????> и ответчиками заключен договор аренды земельного участка ?/мз, по условиям которого арендодатель сдает, а арендаторы принимают в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу <?????>, общей площадью 3787 кв.м., разрешенное использование участка- складская база. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ??.??.???? и ему присвоен государственный регистрационный номер 36-36-34-36/2003-210.
Соглашением от ??.??.???? права и обязанности арендодателя перешли от администрации городского округа <?????> к Главному управлению госимущества по <?????>.
На основании Указа губернатора <?????> от ??.??.???? Главное управление госимущества <?????> было преобразовано в Департамент имущественных и земельных отношений <?????> с передачей ему функций преобразуемого Главного управления государственного имущества <?????>.
В силу п. 1.3. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений <?????>, утвержденного постановлением <?????> от ??.??.???? ?, а также соглашения от ??.??.????, департамент имущественных и земельных отношений <?????> как правопреемник главного управления государственного имущества <?????> является арендодателем по данному договору.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании п. 3.4. Договора ответчики не исполняли обязательства по уплате арендных платежей, которые, согласно данного пункта обязаны были вносить ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за последний квартал не позднее 1 декабря текущего года.
В адрес ответчиков были направлены уведомления-предупреждения с указанием суммы задолженности по арендной плате за период с ??.??.???? по ??.??.???? в размере 1 147 732, 91 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 266319,7 руб. с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности в добровольном порядке в пятидневный срок со дня получения указанного уведомления. Однако задолженность ответчиками так и не была погашена.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать с ответчика Халикова Н. А. задолженность по арендной плате за период с ??.??.???? по ??.??.???? в размере 304 941,97 рублей, взыскать с ответчика Киржанова В. В. задолженность по арендной плате за период с ??.??.???? по ??.??.???? в размере 304941,47 рублей, взыскать с Халикова Н. А. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ??.??.???? по ??.??.???? в размере 108187,53 рублей, взыскать с Киржанова В. В. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ??.??.???? по ??.??.???? в размере 108 187,53 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Багаева В. Р. исковые требования поддержала
Ответчики Киржанов В. В. и Халиков Н. А. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Киржанова В. В. по доверенности Пронякина С. Ю. заявленные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и взыскании процентов в размере 78736,83 рублей не признала, просила применить срок исковой давности, в части взыскания процентов в размере 29450,70 рублей иск признала.
Представитель ответчика Халикова Н. А. по доверенности Казаков К. Л. заявленные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и взыскании процентов в размере 78736,83 рублей не признал, просил применить срок исковой давности, в части взыскания процентов в размере 29450,70 рублей иск признал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ??.??.???? между администрацией <?????> и ответчиками заключен договор аренды земельного участка ?/мз, по условиям которого арендодатель сдает, а арендаторы принимают в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу <?????>, общей площадью 3787 кв.м., разрешенное использование участка- складская база. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ??.??.???? и ему присвоен государственный регистрационный номер 36-36-34-36/2003-210 (л.д.14-18).
Соглашением от ??.??.???? права и обязанности арендодателя перешли от администрации городского округа <?????> к Главному управлению госимущества по <?????>.
На основании Указа губернатора <?????> от ??.??.???? Главное управление госимущества <?????> было преобразовано в Департамент имущественных и земельных отношений <?????> с передачей ему функций преобразуемого Главного управления государственного имущества <?????>.
В силу п. 1.3. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений <?????>, утвержденного постановлением <?????> от ??.??.???? ?, а также соглашения от ??.??.????, департамент имущественных и земельных отношений <?????> как правопреемник главного управления государственного имущества <?????> является арендодателем по данному договору.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании п. 3.4. Договора ответчики не исполняли обязательства по уплате арендных платежей, которые, согласно данного пункта обязаны были вносить ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за последний квартал не позднее 1 декабря текущего года.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время задолженность по арендной плате ответчиками погашена (л.д.97-100, 114-116)
В соответствии со ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку иск принят к производству ??.??.????, то согласно ст. 196 ГК РФ.
На основании изложенного с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29450,70 рублей с каждого, в остальной части иска следует отказать.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 1083,52 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Киржанова Вадима Викторовича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений <?????> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29450,70 рублей.
Взыскать с Киржанова Вадима Викторовича госпошлину в доход государства в размере 1083,52 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Халикова Надима Абдулхаликовича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений <?????> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29450,70 рублей.
Взыскать с Халикова Надима Абдулхаликовича госпошлину в доход государства в размере 1083,52 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в <?????? ??????> областной суд через районный суд.
Судья