? ????????? ???????????????? ??????????

Дело ?

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

??.??.????

<?????? ??????> районный суд <?????> в составе:

Председательствующего судьи Высоцкой Т. И.

При секретаре Халявиной И. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений <?????> к Рубцовой Светлане Феликсовне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Департамент имущественных и земельных отношений <?????> обратился в суд с иском к Рубцовой Светлане Феликсовне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что на основании постановления Главы администрации <?????> от ??.??.???? между администрацией городского округа <?????> и Рубцовой С. Ф. был заключен договор аренды земельного участка ?/мз от ??.??.????, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 230 кв.м. и 170,25 кв.м., расположенный по адресу <?????>, с разрешенным использованием- для нежилого здания.

Соглашением от ??.??.???? права и обязанности арендодателя перешли от администрации городского округа <?????> к Главному управлению госимущества по <?????>.

На основании Указа губернатора <?????> от ??.??.???? Главное управление госимущества <?????> было преобразовано в Департамент имущественных и земельных отношений <?????> с передачей ему функций преобразуемого Главного управления государственного имущества <?????>.

В силу п. 1.3. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений <?????>, утвержденного постановлением <?????> от ??.??.???? ?, а также соглашения от ??.??.????, департамент имущественных и земельных отношений <?????> как правопреемник главного управления государственного имущества <?????> является арендодателем по данному договору.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 3.4. Договора (с учетом Дополнительного соглашения от ??.??.????) арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком со дня подписания Договора и акта приема-передачи поквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за последний квартал вносится не позднее 1 декабря текущего года.

??.??.???? в адрес Рубцовой Светланы Феликсовны было направлено уведомление-предупреждение с указанием суммы задолженности по арендной плате за период с ??.??.???? по ??.??.???? в размере 86 166,38 руб. с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности в добровольном порядке в пятидневный срок со дня получения указанного уведомления.

Указанным уведомлением ответчик был предупрежден, что в случае непогашения задолженности или погашения ее не в полном размере департамент имущественных и земельных отношений <?????> в соответствии с ч. 2 ст. 452, ч. 3 ст. 619 ГК РФ вправе обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности по арендной плате. Вместе с тем, на дату подачи настоящего искового заявления задолженность по арендной плате ответчиком погашена не была.

В соответствии с п. 5.2 Договора, в установленном законом порядке, арендатор обязан зарегистрировать договор аренды, все изменения и дополнения к нему.

В случае отсутствия государственной регистрации арендодатель имеет право взыскать с арендатора сумму неосновательного обогащения, равную размеру арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы ? от ??.??.???? следует, что в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории <?????> записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <?????>, отсутствуют.

В этой связи, ст.ст. 1102, 1107 ГК РФ предусмотрена обязанность приобретателя возвратить неосновательное обогащение. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, Рубцова Светлана Феликсовна неосновательно сберегла денежные средства в размере платы за землю в форме арендной платы.

В связи с тем, что Рубцова Светлана Феликсовна не зарегистрировала право аренды земельного участка по адресу: <?????>, площадью 230 кв. м. и 170 25 кв.м., и пользуется им в полном объеме, возникла задолженность за фактическое пользование данным участком в размере 86 166 38 руб. (расчетный период с ??.??.???? по ??.??.????), а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 897,68 руб. (расчетный период с ??.??.???? по ??.??.????).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 86166,38 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13897,68 рублей

В судебном заседании представитель истца по доверенности Суханова В. П. исковые требования поддержала

Ответчик Рубцова С. Ф. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Доронин В. Э. заявленные исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 86166,38 рублей признал, в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с иском не согласен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиками иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд считает необходимым в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами до 6000 рублей

На основании изложенного с Рубцовой С. Ф. в пользу истца необходимо взыскать неосновательное обогащение в размере 86166,38 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6000 рублей, в остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 2965 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Рубцовой Светланы Феликсовны в пользу Департамента имущественных и земельных отношений <?????> неосновательное обогащение в размере 86166,38 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6000 рублей, а всего 92166,38 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Рубцовой Светланы Феликсовны госпошлину в доход государства в размере 2965 рублей.

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в <?????? ??????> областной суд через районный суд.

Судья