Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Соколовой О.В.,
при секретаре Следине М.Ю.,
с участием:
истца Ждамировой З.Ф.,
ответчиков ФИО6, ФИО7,
ФИО8,
третьих лиц Ждамирова Д.М., Скрыпникова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждамировой З.Ф. к ФИО8, ФИО7, ФИО6 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ждамирова З.Ф. обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО7, ФИО6 о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, мотивируя свои требования следующим.
Нанимателем <адрес> является Ждамирова З.Ф. Вместе с нею в данной квартире зарегистрированы и проживают Ждамиров Д.М. и Скрыпников С.В.
При обращении Ждамировой З.Ф. в ФИО7 с заявлением о приватизации данной квартиры ей было отказано с указанием на то, что <адрес> не значится в реестре муниципального и федерального имущества, вследствие чего территориальное ФИО8 не вправе выступать передающей стороной. Учитывая данное обстоятельство, ФИО7 было прекращено оформление документов на передачу данной квартиры в собственность в порядке приватизации, а также отказало истице в заключении договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истица Ждамирова З.Ф. поддержала заявленные исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Представитель ответчика – ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В представленных письменных возражениях представитель ФИО6 исковые требования не признал, полагая, что является по данному делу ненадлежащим ответчиком.
Представители ответчиков – ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.
Третьи лица – Ждамиров Д.М. и Скрыпников С.В. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований и признания за Ждамировой З.Ф. права собственности в порядке приватизации на <адрес>. Суду пояснили, что отказываются от участия в приватизации в пользу истицы, приходящейся им матерью.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Ждамирова З.Ф. является нанимателем <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают на условиях социального найма Ждамирова З.Ф., Ждамиров Д.М. и Скрыпников С.В. (л.д. 13).
Ждамирова З.Ф. обратилась в ФИО7 с заявлением о передаче ей в собственность <адрес>. При этом Ждамиров Д.М. и Скрыпников С.В. от участия в приватизации данной квартиры отказались.
Однако договор на передачу указанной квартиры в собственность не был заключен по причине того, что данная квартира не значится ни в реестре муниципального имущества, ни в реестре федерального имущества (л.д. 10, 13).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления <адрес> городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ N № (в ред. решения <адрес> городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N №), согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется ФИО24 – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
Согласно Положению об ФИО7, утв. распоряжением главы городского округа <адрес> N № от ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником ФИО24 является ФИО7.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Из сообщения ФИО7 следует, что уполномоченное лицо по распоряжению данной категорией жилищных помещений не определено.
При данных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ждамировой З.Ф. в порядке приватизации право собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Судья О.В. Соколова