Дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Кобзевой И.В.,
при секретаре Баркаловой Ю.В.,
с участием адвоката Сидорюк Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сергеева Анатолия Павловича, Сергеева Сергея Анатольевича к Сергеевой Ирине Анатольевне о реальном разделе квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеев А.П., Сергеев С.А. обратились в суд с иском к Сергеевой И.А. о реальном разделе квартиры.
В обоснование заявленных требований указывают, что на праве собственности им принадлежит по 1/3 доле каждому <адрес> в <адрес>. Сособственником вышеуказанной квартиры является Сергеева И.А., которой также принадлежит 1/3 доля.
Спорная квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 11,7 кв.м, 11,3 кв.м, 18,0 кв.м, 13,7 кв.м, прихожей площадью 4,0 кв.м, гардеробной площадью 7,7 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, ванной площадью 3,2 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 77,8 кв.м. На долю Сергеевой И.А. приходится 25,9 кв.м, на долю Сергеева А.П., Сергеева С.А. приходится 51,9 кв.м.
В настоящее время между сособственниками возник спор по пользованию квартирой.
С учетом этого, Сергеев А.П., Сергеев С.А. просят суд произвести реальный раздел <адрес> в <адрес>. Выделить в собственность Сергеева А.П., Сергеева С.А. по ? доле каждому часть квартиры площадью 52,7 кв.м, состоящую из комнат площадью 11,3 кв.м, 11,7 кв.м, 18,0 кв.м, гардеробной площадью 7,7 кв.м, прихожей площадью 4,0 кв.м, обозначив ее квартирой №. Выделить в собственность Сергеевой И.А. часть квартиры площадью 25,1 кв.м, состоящую из комнаты площадью 13,7 кв.м, ванной площадью 3,2 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, обозначив ее квартирой №, прекратить право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> между ними и Сергеевой И.А.
В судебном заседании стороны в целях мирного разрешения спора пришли к мировому соглашению и обратились с заявлением о его утверждении.
По условиям мирового соглашения стороны договорились о следующем:
1. Ответчица Сергеева Ирина Анатольевна передает право собственности на причитающуюся ей 1/3 долю на <адрес> 1/6 долю земельного участка по <адрес> в <адрес> (кадастровый номер №) за истцом Сергеевым Сергеем Анатольевичем. Истец Сергеев Анатолий Павлович в лице Сергеевой Тамары Андреевны также согласен признать право собственности на причитающуюся ему 1/3 долю на <адрес> 1/6 часть земельного участка (кадастровый номер №) по <адрес> в <адрес> за Сергеевым Сергеем Анатольевичем.
2. В качестве основной компенсации Сергеев Сергей Анатольевич выплачивает Сергеевой Ирине Анатольевне не позднее ДД.ММ.ГГГГ сумму 660000 (шестьсот шестьдесят тысяч) рублей путем передачи личных денежных средств или перечисления на ее лицевой счет в Сбербанке. О получении денежных средств Сергеева Ирина Анатольевна выдает расписку Сергееву Сергею Анатольевичу.
3. Передаваемая Сергеевой Ириной Анатольевной 1/3 доля в праве собственности на <адрес> 1/6 доля земельного участка по <адрес> в <адрес> зарегистрированы за нею на праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, и от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.
4. Передаваемая 1/3 доля в праве собственности на <адрес> 1/6 доля земельного участка по <адрес> в <адрес> зарегистрированы за Сергеевым Анатолием Павловичем на праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, и от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №.
5. Судебные расходы, понесенные каждой из сторон, остаются на сторонах.
6. Прекратить право общей долевой собственности Сергеевой Ирины Анатольевны на <адрес> в <адрес> и земельный участок 75 по <адрес> в <адрес>.
7. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Сергеевой Ириной Анатольевной права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также запись о регистрации за Сергеевой Ириной Анатольевной права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 75 по <адрес> в <адрес> запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
С условиями мирового соглашения стороны согласны и после разъяснения судом правовых последствий заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренных ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, подписали его в судебном заседании, просили утвердить мировое соглашение.
Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, заключено в интересах сторон, а потому утверждает мировое соглашение в части требований, заявленных истцами к Сергеевой И.А. о реальном разделе квартиры между Сергеевыми А.П. и С.А. с одной стороны и Сергеевой И.А. с другой стороны. При этом суд отказывает в утверждении мирового соглашения в части того, что Сергеев Анатолий Павлович в лице Сергеевой Тамары Андреевны также согласен признать право собственности на причитающуюся ему 1/3 долю на <адрес> 1/6 часть земельного участка (кадастровый номер №) по <адрес> в <адрес> за Сергеевым Сергеем Анатольевичем, поскольку это нарушает его права как собственника, так как он совместно с Сергеевым С.А. обратился в суд с иском к Сергеевой И.А. о разделе квартиры, а в случае утверждения мирового соглашения в данной части лишится принадлежащей ему на праве собственности доли в спорном имуществе, не получив никакой денежной компенсации, т.к. это не предусмотрено мировым соглашением.
Кроме того, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ не наделяет Сергееву Т.А. правом отчуждать имущество Сергеева А.П., а наделяет правом на представление его интересов в суде и их защиту. В случае, если Сергеев А.П. желает передать принадлежащую ему на праве собственности долю квартиры Сергееву С.А., он может реализовать свое право путем заключения договора дарения либо иной сделки как лично, так и по средствам выдачи доверенности с правом распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить заключенное между Сергеевым Анатолием Павловичем, Сергеевым Сергеем Анатольевичем с одной стороны и Сергеевой Ириной Анатольевной с другой стороны мировое соглашение по гражданскому делу по иску Сергеева Анатолия Павловича, Сергеева Сергея Анатольевича к Сергеевой Ирине Анатольевне о реальном разделе квартиры в части, согласно которому:
1. Сергеева Ирина Анатольевна передает право собственности на принадлежащую ей 1/3 долю на <адрес> 1/6 долю земельного участка по <адрес> в <адрес> (кадастровый номер №) истцу Сергееву Сергею Анатольевичу.
2. В качестве компенсации за передачу прав на принадлежащую 1/3 долю на <адрес> 1/6 долю земельного участка по <адрес> в <адрес> Сергеев Сергей Анатольевич выплачивает Сергеевой Ирине Анатольевне не позднее ДД.ММ.ГГГГ сумму 660000 (шестьсот шестьдесят тысяч) рублей путем передачи личных денежных средств или перечисления на ее лицевой счет в Сбербанке. О получении денежных средств Сергеева Ирина Анатольевна выдает расписку Сергееву Сергею Анатольевичу.
3. Передаваемая Сергеевой Ириной Анатольевной 1/3 доля в праве собственности на <адрес> 1/6 доля земельного участка по <адрес> в <адрес> зарегистрированы за нею на праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, и от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.
4. Судебные расходы, понесенные каждой из сторон, остаются на сторонах.
5. Прекратить право общей долевой собственности Сергеевой Ирины Анатольевны на <адрес> в <адрес> и земельный участок № по <адрес> в <адрес>.
6. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Сергеевой Ириной Анатольевной права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также запись о регистрации за Сергеевой Ириной Анатольевной права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 75 по <адрес> в <адрес> запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Отказать в утверждении мирового соглашения в части того, что истец Сергеев Анатолий Павлович в лице Сергеевой Тамары Андреевны также согласен признать право собственности на причитающуюся ему 1/3 долю на <адрес> 1/6 часть земельного участка (кадастровый номер №) по <адрес> в <адрес> за Сергеевым Сергеем Анатольевичем.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Сергеева Анатолия Павловича, Сергеева Сергея Анатольевича к Сергеевой Ирине Анатольевне о реальном разделе квартиры.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в <адрес> областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья