Дело №РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г. Воронеж
Ленинский районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Маньковой Е.М.,
при секретаре Лазаревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванниковой Валентины Васильевны к Обществу с ограниченной ответственностью НАИМЕНОВАНИЕ о признании права на получение квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Иванникова В.В. обратилась с иском к ООО НАИМЕНОВАНИЕ в котором просит признать за ней право на получение однокомнатной квартиры, общей площадью 39,76 кв. м (по проекту), находящейся на 4 этаже (первая при отсчете слева направо), обязать ответчика после сдачи в эксплуатацию <адрес> в <адрес> по акту приема-передачи передать истице однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м (по проекту), находящуюся на 4 этаже (первая при отсчете слева направо).
В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО НАИМЕНОВАНИЕ в лице директора ФИО, действующего на основании Устава заключен договор № о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом указанного договора является совместное участие сторон в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно условиям данного договора инвестор обязуется за счет собственных либо заемных средств осуществить инвестирование строительства жилого дома в объеме долевого участия, а заказчик обязуется обеспечить вложение денежных средств и после окончания строительства жилого дома передать по акту приема-передачи однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м (по проекту), находящейся на № этаже (первая при отсчете слева направо). Ориентировочный срок предъявления государственной приемочной комиссии (4-й квартал 2003 года).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен новый срок окончания строительства – 2-е полугодие 2007 года.
Истица полностью осуществила долевое инвестирование, что подтверждается актом об оплате долевого инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, застройщик своих обязательств по организации производственных работ по строительству жилого <адрес> не выполнил, мотивируя отсутствием финансирования. Срок окончания строительства не определен. В связи с данными обстоятельствами истица обратилась в суд за подтверждением своего права на оплаченную квартиру в жилом доме по <адрес>.
Истица в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ООО НАИМЕНОВАНИЕ в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещался надлежащим образом в установленном законом порядке.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив в совокупности предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Иванниковой В.В. и ООО НАИМЕНОВАНИЕ в лице директора ФИО, действующего на основании Устава заключен договор № о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом указанного договора является совместное участие сторон в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).
Согласно п. 2.3.1 договора инвестор обязуется за счет собственных либо заемных средств осуществить инвестирование строительства жилого дома в объеме долевого участия.
Согласно условиям договора, заказчик обязуется организовать производство работ по строительству жилого дома по <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией. обеспечить вложение денежных средств и после окончания строительства жилого дома передать по акту приема-передачи однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м (по проекту), находящейся на 4 этаже (первая при отсчете слева направо). Ориентировочный срок предъявления государственной приемочной комиссии (4-й квартал 2003 года).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен новый срок окончания строительства – 2-е полугодие 2007 года (л.д. 15).
Истица полностью осуществила долевое инвестирование, что подтверждается актом об оплате долевого инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Однако ответчик своих обязательств по сдаче жилого <адрес> в эксплуатацию, передаче истице однокомнатной квартиры, общей площадью 39,76 кв. м (по проекту), находящейся на 4 этаже (первая при отсчете слева направо) не выполнил.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданского права является признание права.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Иванниковой В.В. подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Иванниковой Валентиной Васильевной право на получение однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м (по проекту), находящейся на № этаже (первая при отсчете слева направо) жилого <адрес>.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью НАИМЕНОВАНИЕ после сдачи в эксплуатацию <адрес> в <адрес> по акту приема-передачи передать истице однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м (по проекту), находящуюся на 4 этаже (первая при отсчете слева направо) в жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Манькова