Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Востриковой Г.Ф.
при секретаре Животовой Е.В.,
с участием истца Логвиновой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Логвиновой Татьяны Анатольевны к ФИО8 о признании права на получение квартиры,
у с т а н о в и л:
Логвинова Т.А. обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права на получение однокомнатной квартиры общей площадью 39,76 кв.м (по проекту) на 1 этаже (вторая при отсчете слева направо) в жилом <адрес>.
В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8» и Выстроповым А.А. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.
Предметом данного договора являлось совместное участие сторон в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора, Инвестор обязуется за счет собственных, либо заемных средств осуществить инвестирование строительства жилого дома в объеме долевого участия, а Заказчик обязуется обеспечить вложение денежных средств и после окончания строительства жилого дома передать по акту приема-передачи: однокомнатную квартиру общей площадью 39,76 кв.м (по проекту), на 1 этаже (вторая на лестничной площадке при отсчете квартир слева направо).
ДД.ММ.ГГГГ между Выстроповым А.А. и Буланым А.Н. было заключено соглашение №/у об уступке права требования по Договору № о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с данным соглашением Буланый А.Н. принял право получения однокомнатной квартиры общей площадью 39,76 кв.м (по проекту) на 1 этаже (вторая при отсчете слева направо) в жилом <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Буланым А.Н. и Логвиновой Т.А., действующей с согласия матери Логвиновой Н.П. и отца Логвинова А.А. был заключен договор №-у, в соответствии с которым Правообладатель уступает, а истица принимает право требовать исполнения ООО «Строймонтаж099», обязательств согласно Договора № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения №/У об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению однокомнатной квартиры общей площадью 39,76 кв.м (по проекту) на 1 этаже (вторая при отсчете слева направо) в жилом <адрес>, со всеми правами и последствиями, предусмотренными для «Правообладателя».
Свои обязательства по финансированию строительства жилого дома истица выполнила в полном объеме.
В настоящее время жилой <адрес> не сдан в эксплуатацию и определить срок его сдачи не представляется возможным.
Ссылаясь на изложенное, Логвинова Т.А. просит суд признать за ней право на получение однокомнатной квартиры общей площадью 39,76 кв.м (по проекту) на 1 этаже (вторая при отсчете слева направо) в жилом <адрес> и обязании передать квартиру по акту приема-передачи.
В судебном заседании Логвинова Т.А. иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8» и Выстроповым А.А. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.
Предметом данного договора являлось совместное участие сторон в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора, Инвестор обязуется за счет собственных, либо заемных средств осуществить инвестирование строительства жилого дома в объеме долевого участия, а Заказчик обязуется обеспечить вложение денежных средств и после окончания строительства жилого дома передать по акту приема-передачи: однокомнатную квартиру общей площадью 39,76 кв.м (по проекту), на 1 этаже (вторая на лестничной площадке при отсчете квартир слева направо) (л.д. 10-11).
ДД.ММ.ГГГГ между Выстроповым А.А. и Буланым А.Н. было заключено соглашение №/у об уступке права требования по Договору № о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с данным соглашением Буланый А.Н. принял право получения однокомнатной квартиры общей площадью 39,76 кв.м (по проекту) на 1 этаже (вторая при отсчете слева направо) в жилом <адрес> (л.д. 12-13).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – 2 полугодие 2006 года (л.д. 14).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок предъявления дома Государственной приемочной комиссии – 2 полугодие 2007г. (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ между Буланым А.Н. и Логвиновой Т.А., действующей с согласия матери Логвиновой Н.П. и отца Логвинова А.А. был заключен договор №-у, в соответствии с которым Правообладатель уступает, а истица принимает право требовать исполнения ФИО8, обязательств согласно Договора № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения №/У об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению однокомнатной квартиры общей площадью 39,76 кв.м (по проекту) на 1 этаже (вторая при отсчете слева направо) в жилом <адрес>, со всеми правами и последствиями, предусмотренными для «Правообладателя» (л.д. 16).
В силу ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
Установлено, что истец в полном объеме выполнила свои обязательства перед Заказчиком по оплате долевого участия в инвестировании строительства.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Однако ответчик своих обязательств по строительству и сдаче жилого <адрес> в эксплуатацию, передаче истцу однокомнатной квартиры проектной площадью 39,76 кв.м на 1 этаже (вторая при отсчете слева направо) в жилом <адрес> не выполнил до настоящего времени.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Логвиновой Т.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Логвиновой ФИО14 право на получение однокомнатной квартиры проектной площадью 39,76 кв.м на 1 этаже (вторая при отсчете слева направо) в жилом <адрес>.
Обязать ФИО8 после сдачи в эксплуатацию <адрес> передать Логвиновой ФИО14 по акту приема-передачи однокомнатную квартиру проектной площадью 39,76 кв.м на 1 этаже (вторая при отсчете слева направо) в жилом <адрес>.
Рещение может быть обжаловано в течение 10 дней в Воронежский областной суд, через районный суд.
Судья-