Дело №РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лисицкой Н. В.,
при секретаре Бартеневой Ю. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Свиридова Владимира Александровича к ООО «<данные изъяты>» о признании права на получение квартиры,
установил:
Свиридов В. А. обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании права на получение однокомнатной квартиры общей площадью 39,76 кв.м. (по проекту), находящейся на 3 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик в лице генерального директора ФИО5., действующего на основании Устава, заключил с истцом Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Предметом данного договора является совместное участие сторон в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
В рамках реализации настоящего Договора инвестор обязуется за счет собственных, либо заемных средств осуществить инвестирование строительства жилого дома в объеме долевого участия, а заказчик обязуется обеспечить вложение денежных средств и после окончания строительства жилого дома, передать по акту приема-передачи однокомнатную квартиру общей площадью 39,76 кв.м (по проекту) на третьем этаже (вторая при отсчете слева на право).
Плановое окончание строительства – 4 квартал 2003 года, при своевременном финансировании со стороны инвестора жилого дома.
Так же заказчик обязался организовать производство работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией и информировать инвестора по его требованию о ходе строительства.
Однако ответчик не сдал дом Госкомиссии в указанный срок.
Истцом долевое инвестирование осуществлено полностью, однако застройщик своих обязательств по организации производственных работ по строительству жилого <адрес> в <адрес> не выполнил, мотивируя отсутствием финансирования. Срок окончания строительства им не определен.
Истец Свиридов В. А. в судебном заседании предъявленные исковые требования полностью поддержал, просил суд признать за ним право на получение однокомнатной квартиры и обязать ответчика после сдачи в эксплуатацию дома по акту приема-передачи передать истцу однокомнатную квартиру.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, причину не явки суду не сообщил.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ ответчик в лице генерального директора ФИО6 действующего на основании Устава, заключил с Свиридовым В. А. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).
Предметом данного договора является совместное участие сторон в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
В рамках реализации настоящего Договора инвестор обязуется за счет собственных, либо заемных средств осуществить инвестирование строительства жилого дома в объеме долевого участия, а заказчик обязуется обеспечить вложение денежных средств и после окончания строительства жилого дома, передать по акту приема-передачи однокомнатную квартиру общей площадью 39,76 кв.м (по проекту) на третьем этаже (вторая при отсчете слева на право).
Плановое окончание строительства – 4 квартал 2003 года, при своевременном финансировании со стороны инвестора жилого дома.
Так же заказчик обязался организовать производство работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией и информировать инвестора по его требованию о ходе строительства.
Однако ответчик не сдал дом Госкомиссии в указанный срок.
Истцом долевое инвестирование осуществлено полностью, что подтверждается актом об оплате долевого инвестирования и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), однако застройщик своих обязательств по организации производственных работ по строительству жилого <адрес> в <адрес> не выполнил, мотивируя отсутствием финансирования. Срок окончания строительства им не определен.
В настоящее время жилой дом в эксплуатацию не введен, обязанности по завершению строительства ответчиком не выполнены.
Согласно общим началам гражданского законодательства, изложенным в статье 1, 8 и 9 ГК РФ, возникновение гражданских прав и обязанностей осуществляется гражданами и юридическими лицами на основании договора в соответствии со своей волей и своем интересе.
По тексту части 2 статьи 9 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, и односторонний отказ от исполнения обязательства противоречит закону и является недопустимым.
Установлено, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства перед ответчиком, что подтверждается имеющимися в материалах доказательствами, а согласно выше указанного договора ответчик обязался организовать производство работ по строительству жилого дома по <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией, после завершения строительства жилого дома передать инвестору однокомнатную квартиру общей площадью 39,76 кв.м (по проекту) на 3 этаже (рядом с двухкомнатной).
Однако ответчик своих обязательств по строительству и сдаче жилого <адрес> в эксплуатацию, передаче истцу указанной квартиры не выполнил до настоящего времени.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным с учетом действующего гражданского законодательства, удовлетворить исковые требования Свиридова В. А. к ООО «<данные изъяты>» о признании права на получение однокомнатной квартиры общей площадью 39,76 кв.м. (по проекту), находящейся на 3 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Свиридовым Владимиром Александровичем право на получение однокомнатной квартиры общей площадью 39,76 кв.м. (по проекту), находящейся на третьем этаже (вторая при отсчете слева на право) в жилом доме по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «<данные изъяты>» после сдачи в эксплуатацию <адрес> в <адрес> по акту приема-передачи передать Свиридову Владимиру Александровичу однокомнатную квартиру общей площадью 39,76 кв.м. (по проекту), находящейся на третьем этаже (вторая при отсчете слева на право) в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья - Н. В. Лисицкая