Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хрячкова И.В.
при секретаре Харлановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лосевской ФИО5 к Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Лосевская Е.М. обратилась в суд с иском, указывая, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данной квартире зарегистрирован и проживает её сын – Лосевский Е.А.
ДД.ММ.ГГГГ между Лосевской Е.М. и Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующем от имени собственника жилого помещения – Министерства обороны РФ, был заключен договор социального найма № на вышеуказанное жилое помещение, которое находится в оперативном управлении <адрес> КЭЧ МВО.
Истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации ГО <адрес> с заявлением о передаче ей вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. При этом, Лосевский Е.А. отказался от участия в приватизации квартиры. Однако ей было отказано в связи с тем, что квартира находится в ведении <адрес> КЭЧ и в реестре муниципального имущества не значится.
При обращении в <адрес> КЭЧ ей также было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что начальнику ФГКУ «<адрес> КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации.
Истица, считая, что данный отказ препятствует реализации её права на приватизацию жилого помещения, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Лосевская Е.М. заявленные исковые требования полностью поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. _______), причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Явившаяся в судебное заседание истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третье лицо – Лосевский Е.А. просил исковые требования удовлетворить, пояснив суду, что от участия в приватизации данной квартиры он отказывается.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующим от имени собственника помещения - Министерства обороны РФ, и Лосевской Е.М. заключен договор № социального найма жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 40,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.19-21).
В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Лосевская Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Лосевский Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 9).
Судом установлено, что данная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении <адрес> КЭЧ МВО (л.д. 29).
ДД.ММ.ГГГГ Лосевская Е.М. обратилась в рапортом к начальнику ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» о приватизации данной квартиры (л.д. 22). Однако, ею был получен ответ о том, что начальнику ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ Лосевская Е.М. обратилась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации. При этом, Лосевский Е.А. выразил свое согласие на передачу квартиры в собственность Лосевской Е.М. (л.д.17).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в приватизации в связи с тем, что квартира в реестре муниципального имущества не значится, данная квартира передана в оперативное управление <адрес> КЭЧ, однако начальнику ФГКУ «<адрес> КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 12).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, истица ранее участия в приватизации не принимала.
По существу спор сводится к тому, что начальнику ФГКУ «<адрес> КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления <адрес> городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
Учитывая, что с истцом заключен договор социального найма спорного жилого помещения, и оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При этом суд также учитывает то обстоятельство, что зарегистрированный и проживающий в спорной квартире Лосевский Е.А. выразил свое согласие на приватизацию квартиры без его участия (л.д._____).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Лосевской ФИО5 право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,4 кв.м, в доме № <адрес>.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в <адрес> районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.
Судья И.В. Хрячков