Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хрячкова И.В.
при секретаре Харлановой И.А.
с участием представителя истца по доверенности Маренкова А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Маренкова ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Маренков А.А. обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 82,3 кв.м, на № этаже в блок- секции № многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> и однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,5 кв.м на № этаже в блок- секции № многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (Дольщик) и МП «<данные изъяты>» (в настоящее время ООО «<данные изъяты>») (Заказчик) был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес>, по условиям которого Заказчик обязуется организовать работу по строительству жилого дома по <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией и по окончании строительства жилого дома передать Дольщику трехкомнатную квартиру общей площадью 120,0 кв.м. (по проекту) на № этаже в блок-секции №. Ориентировочный срок окончания строительства был определен – 4 квартал 2000г.
Согласно Дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «<данные изъяты>» и Маренковым А.А., Заказчик после окончания строительства жилого дома должен передать Дольщику: трехкомнатную квартиру № общей площадью 82,3 кв.м на № этаже в блок-секции № и однокомнатную квартиру № общей площадью 40,5 кв.м на № этаже в блок секции №. Установлен срок предъявления жилого дома для ввода в эксплуатацию – 2 полугодие 2008г.
Как указывает истец, свои обязательства по оплате стоимости вышеуказанных квартир, он исполнил в полном объеме, оплатив ответчику 1708900 руб., что подтверждается Актом об оплате долевого инвестирования в строительстве жилого дома по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, блок-секция №, введен в эксплуатацию.
По акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. он принял однокомнатную квартиру № общей площадью 40,5 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м и трехкомнатную квартиру № общей площадью 82,3 кв.м, жилой площадью 53,5 кв.м, расположенные на № этаже в блок секции № жилого дома № по ул. <адрес>.
В связи с изложенным, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные квартиры.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.____).
Представитель истца по доверенности Маренков А.И. исковые требования своего доверителя полностью поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Конкурсный управляющий ООО «<данные изъяты>» - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска Маренкова А.А. не возражал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Маренкова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 указанной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МП «<данные изъяты>» (в настоящее время ООО «<данные изъяты>») (Заказчик) и Мареноквам А.А. (Дольщик) был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, по условиям которого Заказчик обязуется организовать работу по строительству жилого дома по ул. <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией и по окончании строительства жилого дома передать Дольщику трехкомнатную квартиру общей площадью 120,0 кв.м. (по проекту) на № этаже в блок-секции №, а Дольщик обязуется обеспечить финансирование строительства жилого дома в объеме долевого участия. Ориентировочный срок окончания строительства был определен – 4 квартал 2000г. (л.д. 9).
Из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ. обязательства МУП «<данные изъяты>» (ранее зарегистрированного МП «<данные изъяты> <данные изъяты>») по договору № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ООО «<данные изъяты>» (л.д. 10).
Согласно Дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «<данные изъяты>» и Маренковым А.А., Заказчик после окончания строительства жилого дома должен передать Дольщику: трехкомнатную квартиру № общей площадью 82,3 кв.м на № этаже в блок-секции № и однокомнатную квартиру № общей площадью 40,5 кв.м на № этаже в блок секции №. Установлен срок предъявления жилого дома для ввода в эксплуатацию – 2 полугодие 2008г. (л.д. 11-13).
По своему содержанию договор № от ДД.ММ.ГГГГ года является договором подряда на строительство квартиры для личных, семейных, домашних нужд истца.
Согласно ч.1 ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Установлено, что истец выполнил свои обязательства в полном объеме, оплатив ответчику обусловленную Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) сумму 1708 900 руб., что подтверждается Актом об оплате долевого инвестирования в строительстве жилого дома по <адрес> (л.д. 22).
Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что жилой дом № по ул. <адрес> (секция №) завершен строительством и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением №, выданным ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес> на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома (№ секция) со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).
В соответствии с ч. 4 ст. 753 ГК РФ по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира №, общей площадью 82,3 кв.м, жилой площадью 53,5 кв.м, расположенная на № этаже в блок-секции № жилого дома № по ул.<адрес>, передана истцу (л.д.20).
По акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана однокомнатная квартира №, общей площадью 40,5 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, расположенная на № этаже в блок-секции № жилого дома № по ул.<адрес> (л.д. 21).
Защита нарушенных гражданских прав осуществляется судами в соответствии с требованиями ст.11 ГК РФ.
Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, в том числе и путем признания права.
Принимая во внимание, что дом № по ул.<адрес>, в том числе спорные квартиры, являются завершенным строительством и введенным в эксплуатацию объектом недвижимости, за истцом может быть признано право собственности на вышеуказанные квартиры на основании части 1 статьи 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Маренковым ФИО7 право собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 82,3 кв.м, расположенную на № этаже в блок-секции № в жилом доме № по ул.<адрес>.
Признать за Маренковым ФИО7 право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,5 кв.м, расположенную на № этаже в блок-секции № в жилом доме № по ул.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес> областной суд через районный суд.
Судья И.В. Хрячков