Дело ?
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
??.??.???? <?????>
<?????? ??????> районный суд <?????> в составе:
председательствующего судьи Высоцкой Т. И.,
при секретаре Халявиной И. А..,
с участием адвоката Сенцова И. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<?????? ??????>» к Обществу с ограниченной ответственностью <?????? ??????>», Мезенцевой Валерии Семеновне о признании сделок недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «<?????? ??????> обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «<?????? ??????>, Мезенцевой Валерии Семеновне о признании сделок недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Заочным решением <?????? ??????> районного суда <?????> от ??.??.???? исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<?????? ??????>» к Обществу с ограниченной ответственностью «<?????? ??????>», Мезенцевой Валерии Семеновне о признании сделок недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения были удовлетворены.
Определением <?????? ??????> районного суда <?????> от ??.??.???? заочное решение от ??.??.???? отменено, рассмотрение дела возобновлено.
В обосновании своих требований истец ООО «<?????? ??????>» ссылается на то, что в соответствии с протоколом общего собрания участников ТОО «фирмы «<?????? ??????>» данной организацией в качестве вклада в уставный капитал ООО «<?????? ??????>» были переданы по актам приема - передачи основных средств ?, 54, 55 от ??.??.???? и ??.??.???? следующие нежилые помещения:
- нежилое встроенное помещение I в лит. А, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 33,1 кв. м., адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?
- нежилое встроенное помещение: II, III в лит. А, А1, этаж 1, номер на поэтажном плане подвал: II: 1-6, III: 1-2, 1 этаж: II: 7-20, площадью 408,3 кв. м., адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?
Решением Арбитражного суда <?????> по делу № А 14-3168-02/149/166 от ??.??.???? ООО «<?????? ??????>» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Указанные объекты были включены в конкурсную массу должника.
В дальнейшем в результате совершения недействительных сделок, оформленных протоколом о результатах торгов по продаже имущества ? от ??.??.????, договором купли-продажи от ??.??.????, данные объекты выбыли из владения ООО «<?????? ??????> и были переданы сначала ООО «<?????? ??????>», далее ???1 B.C., а затем ООО «<?????? ??????>».
Считают, что договор ? купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ???1 и ООО «<?????? ??????>» является ничтожной сделкой по основаниям ст. 168 ГК РФ, т. к. был заключен с грубым нарушением требований ст.ст. 209, 223 ГК РФ.
ООО «Озон» просит признать недействительными сделки, совершенные между ???1 и ООО <?????? ??????>», послужившие основаниями для регистрации права собственности ООО «<?????? ??????>» на нежилое встроенное помещение I в лит. А, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 33,1 кв.м, адрес: <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?, и нежилое встроенное помещение: II, III в лит. А.А1, этаж 1, номер на поэтажном плане подвал: II: 1-6, III: 1-2, 1 этаж, II: 7-20, площадью. 408,3 кв.м, адрес: <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?, а так же изъять из незаконного владения ООО «<?????? ??????>» и передать ООО «<?????? ??????>» на праве собственности следующее недвижимое имущество:
- нежилое встроенное помещение: I в лит. А, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 33,1 кв.м, адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?
- нежилое встроенное помещение: II, III в лит. А.А1, этаж 1, номер на поэтажном плане подвал: II: 1-6, III: 1-2,1 этаж, II: 7-20, площадь. 408,3 кв.м, адрес: <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?
В последствии ООО <?????? ??????>» уточнили исковые требования и просили признать недействительным договор ? купли-продажи недвижимого имущества от ??.??.????, заключенный между ???1 и ООО «<?????? ??????>», прекратить в ЕГРПН запись о государственной регистрации права собственности ООО «<?????? ??????>» в отношении нежилого встроенного помещения, этаж: подвал, 1, номер на поэтажном плане: пом I (1 этаж) 1-3, пом II (подвал) 1-6, (1этаж) 7-20, пом. III (подвал) 1-2, площадью 441, 4 кв.м, условный номер ?, восстановить в ЕГРПН записи о нежилом встроенном помещении: I в лит. А, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 33,1 кв.м, адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ? и нежилом встроенном помещении: II, III в лит. А.А1, этаж 1, номер на поэтажном плане подвал: II: 1-6, III: 1-2,1 этаж, II: 7-20, площадь. 408,3 кв.м, адрес: <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?, прекратить запись о праве собственности ООО «<?????? ??????>» в отношении нежилого встроенного помещения: I в лит. А, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 33,1 кв.м, адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?, и нежилого встроенного помещения: II, III в лит А. А1, этаж 1, номер на поэтажном плане подвал: II: 1-6, III: 1-2, 1 этаж: II: 7-20, площадью 408,3 кв.м, адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?, изъять из незаконного владения ООО «<?????? ??????>» и передать ООО «<?????? ??????>» на праве собственности следующее недвижимое имущество:
- нежилое встроенное помещение: I в лит. А, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 33,1 кв.м, адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?
- нежилое встроенное помещение: II, III в лит. А.А1, этаж 1, номер на поэтажном плане подвал: II: 1-6, III: 1-2,1 этаж, II: 7-20, площадь. 408,3 кв.м, адрес: <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?
В судебном заседании представитель истца по доверенности ???4 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «<?????? ??????>» по доверенности ???5 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях, просил применить срок исковой давности.
Ответчик Мезенцева В. С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В предыдущем судебном заседании представитель Мезенцевой В. С. по доверенности ???6 просил применить к исковым требованиям срок исковой давности.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <?????> по доверенности ???7 полагалась на усмотрение суда, в части исковых требований о прекращении записи государственной регистрации права собственности в ЕГРПН просила в иске отказать.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания участников ТОО «фирмы «<?????? ??????>» данной организацией в качестве вклада в уставной капитал ООО «<?????? ??????> были переданы по актам приема-передачи основных средств ?, 54, 55 от ??.??.???? и ??.??.???? следующие нежилые помещения:
- нежилое встроенное помещение I в лит. А, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 33,1 кв.м, адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?
- нежилое встроенное помещение: II, III в лит. А.А1, этаж 1, номер на поэтажном плане подвал: II: 1-6, III: 1-2,1 этаж, II: 7-20, площадь. 408,3 кв.м, адрес: <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?
Решением Арбитражного суда <?????> по делу № А 14-3168-02/149/16б от ??.??.???? ООО «<?????? ??????>» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Указанные объекты были включены в конкурсную массу должника.
Статья 53 ГК РФ называет «органы юридического лица», к которым не относятся кредиторы или их собрание.
Согласно ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ??.??.???? распорядительным органом юридического лица является именно конкурсный управляющий, поскольку:
а) в соответствии со ст. 101 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ??.??.???? с момента назначения конкурсного управляющего к нему переходят все полномочия по управлению делами должника, в том числе полномочия по распоряжению имуществом должника;
б) согласно ст. 112 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ??.??.???? после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже указанного имущества на открытых торгах, если собранием кредиторов или комитетом кредиторов не установлен иной порядок продажи имущества должника.
Поскольку иной порядок продажи имущества ООО «Озон» не был установлен собранием кредиторов этого общества, имущество (в том числе спорное) было отчуждено на открытых торгах без порока воли Общества. Указанный Закон от ??.??.???? не предусматривал обязательное согласование конкурсным управляющим с кредиторами каждой конкретной сделки с имуществом.
??.??.???? в результате торгов по продаже имущества, на основании договора купли-продажи от ??.??.???? выше указанные нежилые встроенные помещения выбыли из владения ООО «<?????? ??????>» и были переданы «ООО <?????? ??????>».
Впоследствии, ??.??.???? ООО «<?????? ??????>» по договору купли-продажи произвело отчуждение данных нежилых помещений Мезенцевой В. С., а Мезенцева В. С. в свою очередь – ООО «<?????? ??????>
Торги по продаже 16 объектов недвижимости ООО <?????? ??????>», в том числе спорного имущества, оформленные протоколом о результатах торгов по продаже имущества ? от17.09.2004 года, на которых ООО «<?????? ??????>» основывало свои права на спорное имущество при его отчуждении Мезенцевой В. С., признаны недействительными постановлением президиума <?????? ??????> областного суда от ??.??.????, постановленного с привлечением Мезенцевой В. С. к участию в деле.
Кроме того,, заслуживают внимание доводы представителей ответчиков ООО «<?????? ??????>» и Мезенцевой В. С. о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании ст. 200 п. 1 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Судом установлено, что в результате совершения сделок, оформленных протоколом о результатах торгов по продаже имущества ? от ??.??.????, договора купли-продажи от ??.??.????, данный объект выбыл из владения ООО <?????? ??????>» и был передан сначала «<?????? ??????>», далее Мезенцевой В. С.
ООО <?????? ??????>» как юридическое лицо, узнало об отчуждении своего имущества ??.??.????. Исковое заявление о признании сделок недействительными и об истребовании имущества из чужого незаконного владения подано в суд ??.??.????, то есть по истечении более чем 5 лет с момента отчуждения имущества.
Тот факт, что в 2006 году ООО «<?????? ??????>» предъявил иск к бывшему собственнику помещений Мезенцевой В. С., указанный иск судом был оставлен без рассмотрения в 2008 году, не влияет на исчисление срока исковой давности.
В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке.
При смене владельца срок исковой давности не начинает течь заново. Указанное правило следует из положений ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
ООО «<?????? ??????>» отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «<?????? ??????>», Мезенцевой Валерии Семеновне о признании недействительным договора ? купли-продажи недвижимого имущества от ??.??.????, заключенного между Мезенцевой В. С. и ООО «<?????? ??????>», прекращении в ЕГРПН записи о государственной регистрации права собственности ООО «<?????? ??????>» в отношении нежилого встроенного помещения, этаж: подвал, 1, номер на поэтажном плане: пом I (1 этаж) 1-3, пом II (подвал) 1-6, (1этаж) 7-20, пом. III (подвал) 1-2, площадью 441, 4 кв.м, условный номер ?, восстановлении в ЕГРПН записи о нежилом встроенном помещении: I в лит. А, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 33,1 кв.м, адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?, и нежилом встроенном помещении: II, III в лит. А.А1, этаж 1, номер на поэтажном плане подвал: II: 1-6, III: 1-2,1 этаж, II: 7-20, площадь. 408,3 кв.м, адрес: <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?, прекращении записи о праве собственности ООО «<?????? ??????> в отношении нежилого встроенного помещения: I в лит. А, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 33,1 кв.м, адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ? и нежилого встроенного помещения: II, III в лит А. А1, этаж 1, номер на поэтажном плане подвал: II: 1-6, III: 1-2, 1 этаж: II: 7-20, площадью 408,3 кв.м, адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?, изъятии из незаконного владения ООО «<?????? ??????>» и передаче ООО «<?????? ??????> на праве собственности следующего недвижимого имущества:- нежилое встроенное помещение: I в лит. А, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 33,1 кв.м, адрес <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?;- нежилое встроенное помещение: II, III в лит. А.А1, этаж 1, номер на поэтажном плане подвал: II: 1-6, III: 1-2,1 этаж, II: 7-20, площадь. 408,3 кв. м, адрес: <?????>, кадастровый (условный) номер объекта ?
Решение может быть обжаловано в <?????? ??????> областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья -