Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Соколовой О.В.,
при секретаре Следине М.Ю.,
с участием:
истцов Ивакина А.П., Князева А.В. и Новичихина И.В.,
ответчиков Администрации городского округа <адрес>,
ФИО9,
третьих лиц ДИЗО <адрес>, ТУФА по УГИ по <адрес>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивакина А.П., Князева А.В. и Новичихина И.В. к Администрации городского округа <адрес>, ФИО9 о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы являются нанимателями и проживают в комнате №, общей площадью 21,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Ивакин А.П. пользуется указанной комнатой с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, Князев А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, Новичихин И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №.
При обращении Ивакина А.П., Князева А.В. и Новичихина И.В. в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> с заявлениями о приватизации данной комнаты им было отказано с указанием на то, что комната № в <адрес> не значится в реестре муниципального и федерального имущества, вследствие чего приватизация немуниципального жилого помещения не представляется возможной. Учитывая данное обстоятельство, Управлением жилищного фонда было прекращено оформление документов на передачу данной комнаты в собственность в порядке приватизации.
Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>.
Истцы Ивакин А.П., Князев А.В. и Новичихин И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенностям Простев С.В. поддержал заявленные исковые требования, просил признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 21,0 кв.м, в <адрес>, по 1/3 доле за каждым истцом.
Представитель ответчика – ФИО9 по доверенности Колотнева О.С. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности Крымова Е.Н. в судебное заседание явилась, при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истцы Ивакин А.П., Князев А.В. и Новичихин И.В. являются нанимателями комнаты №, общей площадью 21 кв.м, в <адрес> (л.д. 12-19). Вселение в указанную комнату производилось:
Ивакина А.П. на основании ордера серии А-10 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10);
Князева А.В. на основании ордера серии А-10 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9);
Новичихина И.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ Ивакин А.П. обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче ему в собственность комнаты № в <адрес>.
Однако договор на передачу указанной комнаты в собственность не был заключен по причине того, что данная квартира не значится ни в реестре муниципального имущества, ни в реестре федерального имущества.
ДД.ММ.ГГГГ Князев А.В., а ДД.ММ.ГГГГ – Новичихин И.В. обратились в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> с аналогичными заявлением, однако с ними договор на передачу указанной комнаты в собственность также не был заключен по причине того, что данная квартира не значится ни в реестре муниципального имущества, ни в реестре федерального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и муниципальную собственность», принятым во исполнение требований Законов РСФСР «О собственности в РСФСР», предписано, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд), независимо от того, на чьем балансе они находится, должны быть переданы в муниципальную собственность.
Общежитие, расположенное в <адрес> передано в пользование ФИО9 (в настоящее время ФИО9) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи государственного имущества социального и социально-культурного назначения в пользование ФИО9
В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда» от 24 января 2002 г. N 6-I (в ред. решения Воронежской городской Думы от 07.11.2007 N 236-II), согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
Согласно Положению об управлении жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес>, утв. распоряжением главы городского округа <адрес> N 527-р от ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником комитета по управлению жилищным фондом <адрес> является Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес>.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Из сообщения Управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> следует, что уполномоченное лицо по распоряжению данной категорией жилищных помещений не определено.
При данных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивакиным А.П., Князевым А.В. и Новичихиным И.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности на комнату №, площадью 21,0 кв.м, в <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Судья О.В. Соколова