Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лисицкой Н. В.,
при секретаре Бартеневой Ю. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сахаровой Любови Владимировны, Сахаровой Александры Валерьевны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, Департаменту муниципальной собственности Управление жилищного фонда Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Министерству обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Сахарова Л. В., Сахарова А. В. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, Департаменту муниципальной собственности Управление жилищного фонда Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указывают, что Сахарова Л. В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 69,5 кв.м, жилой площадью 38,2 кв.м, пользуется ей на условиях социального найма по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с Сахаровой Л. В. в данной квартире зарегистрированы и проживают её дочь Сахарова Александра Валерьевна и её муж Сахаров Валерий Александрович. На момент приватизации на основании согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сахаров В. А., от своего участия в приватизации отказался.
В феврале 2011 года Сахарова Л. В. обратилась в Департамент муниципальной собственности Управление жилищного фонда Администрации городского округа <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Письмом из Департамента № от ДД.ММ.ГГГГ истицу уведомили о невозможности заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации по указанному адресу. Причиной отказа послужил тот факт, что данная квартира в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится.
В феврале 2011 года Сахарова Л. В. обратилась к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Письмом из Территориального управления № от ДД.ММ.ГГГГ истицу уведомили в том, что по указанному адресу в реестре федерального имущества учитывается жилой дом, закрепленный на праве оперативного управления за <данные изъяты> КЭЧ района Минобороны России и стороной по договору передачи истице жилого помещения в собственность должна выступать <данные изъяты> КЭЧ района Минобороны России.
ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России оставляя без реализации документы о передачи в собственность <адрес> <адрес> препятствует в реализации конституционных прав.
С учетом изложенного Сахарова Л. В., Сахарова А. В. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 69,5 кв.м, в том числе жилой 38,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации по1/2 доли за каждой.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве соответчика было привлечено Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений.
В судебном заседании истицы заявленные требования полностью поддержали.
Ответчик ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание представителя не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, направили в суд отзыв, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчики Департамент муниципальной собственности Управление жилищного фонда Администрации городского округа <адрес>, Территориальное управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений представителя в судебное заседание не направил. В суд поступили письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.
Третье лицо Сахаров В. А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Выслушав объяснения истцов, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Сахарова Л. В. является нанимателем двухкомнатной <адрес> по <адрес> дивизии, площадью 69,5 кв.м (л.д. 11-13).
Исходя из выписки из домовой книги, из поквартирной карточки в <адрес>-б по <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Сахарова Л. В., Сахарова А. В., Сахаров В. А. (л.д. 25-26).
Согласно справке БТИ <адрес> и выкопировке плана квартиры, <адрес> дивизии в <адрес> имеет общую площадь 69,5 кв.м, в том числе жилую площадь 38,2 кв.м (л.д. 24, 31).
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>-б по <адрес> дивизии в <адрес> находится в оперативном управлении Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ (л.д. 14). Кроме того, Договор социального найма спорной квартиры заключен между Министерством Обороны РФ в лице Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ и Сахаровой Л. В., нанимателю передано жилое помещение в бессрочное владение и пользование.
Как следует из материалов дела Сахарова Л. В. обращалась к ответчику Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ с рапортом о разрешении приватизировать спорную квартиру. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано, на том основании, что начальнику ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ (л.д. 15).
Сахарова Л. В. обращалась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации <адрес>-б по <адрес> <адрес> в <адрес>. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №з-11 ей было в этом отказано и её уведомили о невозможности заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации по указанному адресу. Причиной отказа послужил тот факт, что данная квартира в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится (л.д. 16).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>-б по <адрес> в <адрес> находится в оперативном управлении у Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ. По сообщению Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ начальнику ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации. В связи с чем, прекращено оформление документов на передачу в порядке приватизации спорной квартиры. Как следует из материалов дела, истцы ранее не принимали участие в приватизации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6, 7 Постановления <данные изъяты> городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
Как следует из материалов дела, правообладателем спорной квартиры является Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, которому не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации.
Однако данные доводы ответчика Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации относительно того, что ему не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ не могут приняты во внимание, поскольку противоречат положениям ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как <адрес> по ул.121 стрелковой дивизии <адрес> находится в оперативном управлении Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Сахаровой Л. В., Сахаровой А. В. о признании за ними в порядке приватизации права собственности на квартиру по 1/2 доле за каждым, подлежащими удовлетворению, при этом суд, применяет в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», оснований для отказа в передаче истцам квартиры в собственность в порядке приватизации суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сахаровой Любовью Владимировной, Сахаровой Александрой Валерьевной в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю за каждой на <адрес>-б по <адрес>, имеющую общую площадь 69,5 кв.м, в том числе жилую 38,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение десяти дней.
Судья Н. В. Лисицкая