Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хрячкова И.В.,
при секретаре Харлановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михник ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетнего Михника ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации и включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу,
установил:
Михник Л.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Михника ФИО13, ДД.ММ.ГГГГг.р., обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю квартиры № в доме № по улице <адрес> и о включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу.
В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> (Наймодатель) и Михником ФИО15 (Наниматель) был заключен Договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, а именно: двухкомнатной квартиры общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя, совместно вселяющихся в данную квартиру указаны: Михник ФИО12 – жена сына (истица по делу), Михник ФИО17 – внучка, Михник ФИО13 – внук.
После заключения договора социального найма жилого помещения членами семьи было принято решение о приватизации вышеуказанной квартиры со следующим распределением долей: 1/2 доля – Михнику ФИО15, 1/2 доля – Михнику ФИО13, для чего Михник А.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче квартиры № в доме № по улице <адрес> в общую долевую собственность Михнику А.Н. и Михнику А.О. в порядке приватизации.
При этом, как указывает истица, она и её дочь Михник А.О. отказались от участия в приватизации данной квартиры
Однако, ДД.ММ.ГГГГ Михник А.Н. умер, не успев подписать договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было сообщено о прекращении оформления документов на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры № в доме № по улице <адрес> в связи со смертью Михника А.Н.
Вместе с тем, истца считает, что данным отказом нарушается право её сына на приватизацию жилого помещения, в связи с чем просит суд признать за Михником ФИО13, ДД.ММ.ГГГГг.р,. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры № в доме № по улице <адрес>, ? долю указанной квартиры просит включить в наследственную массу наследодателя Михника ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание истица Михник Л.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель истца по доверенности (л.д._____) Симонов К.М. исковые требования своей доверительницы полностью поддержал.
Представитель ответчика – Управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. _______).
Третье лицо – Михник А.О. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо – Михник О.А. – в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель по доверенности третьего лица – Михника О.А. – Симонов К.М. (л.д.______) против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> (Наймодатель) и Михником ФИО15 (Наниматель) был заключен Договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, а именно: двухкомнатной квартиры общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя, совместно вселяющихся в данную квартиру указаны: Михник ФИО12 – жена сына (истица по делу), Михник ФИО17 – внучка, Михник ФИО13 – внук (л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ Михник А.Н. обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче квартиры № в доме № по улице <адрес> в общую долевую собственность Михнику А.Н. и Михнику А.О. в порядке приватизации – по 1/2 доле каждому. При этом, зарегистрированные и проживающие в указанной квартире истица Михник Л.В. её дочь Михник А.О. выразили свое согласие на приватизацию данной квартиры с указанным распределением долей без их участия (л.д. 11).
Как усматривается из вышеуказанного заявления, всем участникам приватизации жилого помещения (или их законным представителям) было предписано явиться для подписания договора на передачу жилого помещения в собственность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Однако, ДД.ММ.ГГГГ Михник А.Н. умер (л.д. 19), не успев подписать договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о прекращении оформления документов на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры № в доме № по улице <адрес> в связи со смертью Михника А.Н. (л.д. 17).
Вместе с тем, в силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как усматривается из материалов дела, после подачи заявления на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, была проведена проверка фактов приватизации жилых помещений Михником А.О. ДД.ММ.ГГГГ.р., в результате которой было установлено, что в базе данных Управления условий, арестов, запрещений по объекту, имеющих существенное значение для принятия решения о приватизации жилого помещения, не значится (л.д. 11об.), т.е. Михник А.О. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, предоставленное ему действующим законодательством.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем суд не усматривает каких-либо запретов на приватизацию данной квартиры.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления <адрес> городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Кроме того, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федераций "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (в редакции постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 10) разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских.
Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При изложенных выше обстоятельствах, суд считает требования истицы о признании за Михником ФИО13, ДД.ММ.ГГГГг.р., права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры № в доме № по улице <адрес> и о включении ? доли данной квартиры в наследственную массу наследодателя Михника ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Михником ФИО13, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры № в доме № по улице <адрес>.
Включить 1/2 долю квартиры № в доме № по улице <адрес> в наследственную массу наследодателя Михника ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Хрячков