Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Щербатых Е.Г.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7», ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО6, ФИО7 ФИО8 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, указывая, что она, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ проживает и является нанимателем спорной квартиры. Вместе с ней проживает мать - ФИО2 Данное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. До момента вселения в спорную квартиру, они участие в приватизации жилых помещений не принимали. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением о приватизации указанной квартиры в ФИО6. Однако им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что <адрес> <адрес>, <адрес> находится в ведении ФИО7». Таким образом, истцы указывают, что не могут реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке, и, с учетом изложенного, обратились в суд с исковым заявлением о признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>. Впоследствии в суд было подано уточненное исковое заявление, где были уточнены обстоятельства спора. В иске, обращенном к ФИО6, ФГКЭУ ФИО7», ФИО8, ФИО1 и ФИО2 просили признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> в <адрес> общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещена надлежащим образом, о чем имеются сведения материалах дела. В заявлении, поступившем в суд, просила рассматривать дело в её отсутствие.
Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Привлечённая по заявленному ходатайству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ФИО1, не возражала против удовлетворения требований, изложенных в иске, пояснив, что ошибочно указана в иске в качестве истца. На спорную квартиру либо её долю не претендует, требований о признании за ней права собственности на жилое помещение не заявляла.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11) заключенного с ФИО7, действующим от имени собственника жилого помещения <данные изъяты>, является нанимателем жилого помещения <адрес> расположенной в жилом <адрес> <адрес> в <адрес>. Нанимателю передано жилое помещение в бессрочное владение и пользование. На основании соглашения об изменении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ членом семьи нанимателя была записана ФИО2 (л.д.12).
В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.18-19), копией финансового лицевого счета (л.д.22), поквартирной карточкой (л.д.23), паспортными данными (л.д.24,25) в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2
Согласно справке и выкопировке филиала <данные изъяты> <адрес> <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 40,1 кв.м, в том числе жилую площадь 20,4 кв.м (л.д. 15,16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в <адрес> с заявлением о приватизации квартиры.
Однако ей было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что <адрес> <адрес>, <адрес> не учитывается в реестре муниципального имущества (жилые помещения) (л.д.14), а согласно Федеральному Закону от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации имущества и сделок с ними», на все объекты, сданные в эксплуатацию после 1998 года должно быть оформлено первичное право собственности или оперативного управления.
Согласно справкам, выданным начальником ФИО2 в приватизации ранее не участвовала (л.д.20). Начальником <данные изъяты> дано согласие на приватизацию квартиры (л.д.17).
Установлено, что <адрес> в <адрес> на праве собственности принадлежит Российской Федерации (л.д.33) и передана в оперативное управление ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Собственником жилья <данные изъяты> является <данные изъяты> о чем свидетельствует сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 (л.д. 34).
В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
Между тем, ФИО7, в оперативном управлении которого находится спорная квартира, не передает в собственность истицы спорное жилое помещение, что не может быть признано обоснованным.
При этом ответчики в лице ФИО6, руководствуясь положениями ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.13 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, не могут выступать сторонами по договору передачи квартиры в собственность.
При таких обстоятельствах, суд, полагая установленным факт нарушения права истицы на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения, гарантированного Конституцией РФ, находит исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м. в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст.2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м.
Ответчиками может быть подано в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.Г. Щербатых