Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года г. Воронеж
Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Штукиной Н.В.,
при секретаре Кавешниковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова Азера Хосровича, Ахмедовой Анастасии Олеговны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ахмедова Мурада Азеровича, Ахмедова Тамерлана Азеровича к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Ахмедов А.Х., Ахмедова А.О. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ахмедова М.А., Ахмедова Т.А. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно – эксплуатационная часть района» о признании права на бесплатную передачу жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что, проживая в данной квартире на условиях социального найма, обратились к ответчику с просьбой разрешить ее приватизацию. Получив согласование ответчика, владеющего квартирой на праве оперативного управления, истцы передали все необходимые документы в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности <адрес>. Однако, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации занимаемого жилого помещения истцам было отказано с указанием на то, что <адрес>Б по <адрес> дивизии <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась.
В дальнейшем истцы подали уточненное исковое заявление, указав в качестве ответчиков Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Департамент имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации, Федеральное государственное учреждение «Воронежская квартирно – эксплуатационного учреждения «Воронежская квартирно – эксплуатационная часть района».
В судебном заседании Ахмедов А.Х., Ахмедова А.О. поддержали заявленные требования, просили признать за ними и их несовершеннолетними детьми в порядке приватизации право общей собственности в равных долях по ? доле за каждым на <адрес>Б по <адрес> дивизии <адрес>.
Ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом. Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ в суд направлен отзыв по заявленным требованиям, из которого следует, что Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений не возражает против оформления в собственность истцов спорной квартиры.
Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> своего представителя в судебное заседание также не направило, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ахмедов А.Х. является нанимателем <адрес>Б по <адрес> дивизии <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Федеральным государственным квартирно – эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно – эксплуатационная часть района» МО РФ на основании решения о предоставлении жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ 427 ВГ МО РФ) – л.д.12-14. Вместе с Ахмедовым А.Х. в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи – жена Ахмедова А.О., сыновья Ахмедов М.А., Ахмедов Т.А. (л.д.11, 38 – 40).
Квартира № в <адрес> дивизии, согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 85,9 кв.м, в том числе, жилую – 45,9 кв.м. (л.д.15).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ 023733, вышеуказанная квартира передана в оперативное управление ФГКЭУ «Воронежская квартирно – эксплуатационная часть района» МО РФ (л.д.10). Однако, по сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района», ответчику не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем рапорт Ахмедова А.Х. о передаче квартиры в собственность остается без реализации (л.д.18). Письмом Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации занимаемого жилого помещения истцам отказано с указанием на то, что <адрес>Б по <адрес> дивизии <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась (л.д.8).
Ранее Ахмедов А.Х., Ахмедова А.О., их сыновья Ахмедов М.А., Ахмедов Т.А. участие в приватизации не принимали, все жилые помещения, использовавшиеся за период военной службы Ахмедова А.Х. по контракту в Вооруженных Силах РФ, сданы (л.д.17, 19 – 25).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно п.6 ст.15 главы II ФЗ №76 «О статуса военнослужащих», служащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира, в которой проживают истцы, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и помещением в закрытом военном городке.
В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность, в материалах дела не имеется, в связи с чем истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Ахмедова А.Х., Ахмедовой А.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ахмедова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмедова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ахмедовым Азером Хосровичем, Ахмедовой Анастасией Олеговной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ахмедова Мурада Азеровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмедова Тамерлана Азеровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях – по ? доле за каждым, на <адрес> Б по <адрес> дивизии, <адрес> общей площадью 85,9 кв.м, в том числе, жилой – 45,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья Н.В. Штукина