Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Востриковой Г.Ф.
при секретаре Животовой Е.В.
с участием истца Губарева А.А.
представителя истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Яшкова В.Л.
представителя ответчика ФИО9 по доверенности Прокофьевой Е.В.
представителя третьего лица ФИО10 по доверенности Болховитиной М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Губарева ФИО11 к ФИО9 о заключении договора социального найма, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Губарев А.А. обратился в суд с иском об оспаривании отказа заместителя директора управления жилищного фонда Департамента ФИО9 в предоставлении квартиры.
Впоследствии Губарев А.А. уточнил свои требования, просил обязать ФИО9 заключить с ним договор социального найма жилого помещения- <адрес>, взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере 200 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований Губарев А.А. указал, что проходит военную службу на должности старшего преподавателя учебного военного центра Воронежского государственного технического университета. Общая выслуга лет в Вооруженных Силах РФ составляет более 23 лет. Является ветераном боевых действий.
Решением гарнизонной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ протокол № учебному военному центру при ВГТУ была выделена трехкомнатная <адрес> жилого <адрес>-а по <адрес> за выездом полковника Сергиенко Г.Л. Решением жилищной комиссии учебного центра при ВГТУ от ДД.ММ.ГГГГ протокол № данная квартира была распределена Губареву А.А. Начальник Воронежского гарнизона генерал-лейтенант И. Мирошниченко ДД.ММ.ГГГГ утвердил список распределения жилой площади в <адрес>-а по <адрес> в УВЦ при ВГТУ.
По утверждению истца, ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО10» передала полный пакет документов, подтверждающий его право на указанную квартиру в отдел распределения муниципального жилищного фонда для оформления договора социального найма. Из представленных документов следует, что семья истца состоит из 4-х человек, следовательно, общая площадь предоставляемого жилого помещения должна составить не менее 87 кв.м, с учетом права на дополнительную общую площадь. <адрес> выделенной на истца и членов его семьи (4 человека) квартиры составляет 81,3 кв.м.
Истец указывает, что согласен с размерами общей площади предоставляемой ему и членам семьи квартиры, составляющей 81,3 кв.м. Претензий по вопросу размера общей площади предоставляемого жилья не имеет. Все это он отразил в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя управления жилищного фонда городского округа <адрес> гр. Яковлева С.А.
Однако Губареву А.А. было отказано в предоставлении указанной квартиры. Основанием отказа послужило то, что размер общей площади выделенной подполковнику Губареву А.А. квартиры меньше установленной, согласно ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании Губарев А.А., представитель истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Яшков В.Л. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – ФИО9 по доверенности Прокофьева Е.В. иск не признала, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица - ФИО10 по доверенности Болховитина М.И. полагала, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск Губарева А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 8 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 кв.м и не более 25 кв.м.
В соответствии с п. 2 статьи 15.1 вышеуказанного закона при предоставлении военнослужащему и гражданину, уволенному с военной службы, реализующим в соответствии с пунктом 8 статьи 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» право на дополнительную общую площадь жилого помещения договору социального найма размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, увеличивается в пределах от 15 кв.м до 25 кв.м.
Из смысла и содержания приведенных выше норм ФЗ «О статусе военнослужащих» следует, что реализация военнослужащим права на дополнительную площадь жилья зависит целиком и полностью от волеизъявления самого военнослужащего. Данный вывод согласуется с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ о том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
При этом п. 2 ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих» содержит императивное требование лишь непосредственно к соответствующим уполномоченным органам, обязанным в соответствии законодательством обеспечивать реализацию военнослужащими их права на жилье, о соблюдении минимальных и максимальных норм дополнительной площади жилья при условии, если военнослужащий, имеющий право на дополнительную площадь жилья, изъявил такое желание реализовать это право. В то же время, законодательство, регулирующее вопросы обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, не содержит запрета на обеспечение последних жилыми помещениями меньше установленных норм, в том числе и дополнительной площадью жилья, если военнослужащие изъявили такое желание. Так как, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Установлено в ходе судебного разбирательства, что решением гарнизонной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ протокол № учебному военному центру при ВГТУ была выделена трехкомнатная <адрес> жилого <адрес>-а по <адрес> за выездом полковника Сергиенко Г.Л. Решением жилищной комиссии учебного центра при ВГТУ от ДД.ММ.ГГГГ протокол № данная квартира была распределена Губареву А.А. Начальник Воронежского гарнизона генерал-лейтенант И. Мирошниченко ДД.ММ.ГГГГ утвердил список распределения жилой площади в <адрес>-а по <адрес> в УВЦ при ВГТУ.
Из представленных истцом в управление жилищного фонда и жилищной политики <адрес> документов следует, что семья истца состоит из 4-х человек, следовательно, общая площадь предоставляемого жилого помещения должна составить не менее 87 кв.м, с учетом права на дополнительную общую площадь. Трехкомнатная <адрес> имеет общую площадь 81,3 кв.м, что на 5,7 кв.м. меньше от полагающейся истцу общей площади жилого помещения в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих».
Однако, ответчиком отказано в заключение договора социального найма спорного жилого помещения истцу по тем основаниям, что в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» истец в дополнение к основной площади, предоставляемой в соответствии с жилищным законодательством, имеет право на дополнительную жилую площадь общей площадью не менее 15, но не более 25 кв. метров.
При этом, не могут быть приняты судом во внимание ссылки ответчика на нарушение жилищного законодательства в отношении истца.
Спорное жилое помещение истцу предоставлено в соответствии с решением жилищной комиссии. В пункте 23 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах» возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного суда РФ разъясняет, что «Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным». В связи с чем, позиция ответчика не соответствует положениям жилищного законодательства.
Суд принимает во внимание пояснения Губарева А.А. в судебном заседании, что истец согласен с размерами общей площади предоставляемой ему и членам его семьи квартиры, составляющей 81,3 кв.м. Претензий по вопросу размера общей площади предоставляемого жилья не имеет.
Статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно статье 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе: признания жилищного права; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 3.2 Положения, утвержденного решением от ДД.ММ.ГГГГ №-Ш Воронежской городской Думы, к компетенции Департамента муниципальной собственности администрации городского округа <адрес> относится организация работ по заключению и регистрации договоров социального найма муниципальных жилых помещений с гражданами, предусмотренных действующим законодательством.
Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования Губарева А.А. о возложении на Департамент ФИО9 обязанности по заключению с ним договора социального найма жилого помещения- <адрес>»а» по <адрес>.
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере – 200 руб. (л.д. 5-6).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Губарева ФИО11 к ФИО9 о заключении договора социального найма, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.
Обязать ФИО9 заключить с Губаревым ФИО11 договор социального найма жилого помещения- <адрес>-«а» по <адрес>.
Взыскать с ФИО9 в пользу Губарева ФИО11 расходы по госпошлине в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Воронежский облсуд через райсуд.
Судья -