Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего- судьи Хрячкова И.В.
при секретаре Харлановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Данилова ФИО8 к Агееву ФИО9, Отделу УФМС России по <адрес> в <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Данилов А.С. обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащей ему доле домовладении зарегистрированы : ФИО2 –бывший собственник указанной доли, его сын – Агеев ФИО9 и ФИО4.
Как указывает истец, при заключении договора дарения между ним и ФИО2 была достигнута устная договоренность о том, что ФИО2 останется проживать в данном доме. ФИО4 ухаживает за ФИО2, поэтому по факту её проживания в доме он претензий не имеет.
Однако, как указывает истец, ответчик Агеев А.Д., оставаясь зарегистрированным в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, фактически в нем не проживает и никогда не проживал, поскольку проживает со своей матерью по адресу: <адрес>. Членом его семьи или родственником он не является, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.
В связи с этим, истец просит суд признать Агеева А.Д. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Данилов А.С. свои исковые требования полностью поддержал.
Ответчик Агеев А.Д. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д._____).
Представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. ____).
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства и из материалов дела установлено, что Данилову А.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9,10.
Из находящейся в материалах дела копии домовой книги (л.д. 8) и справки уличкома (л.д. 19) усматривается, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Агеев ФИО9.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым в силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Однако, ответчик Агеев А.Д. не является членом семьи истца, не ведет с ним общее хозяйство, в принадлежащем истцу домовладении не проживает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Также суд считает, что при наличии иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, нарушаются и иные права собственника, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги за лиц, не являющихся членами его семьи.
Таким образом, суд считает бесспорно установленным факт нарушения прав истца в отношении принадлежащего ему жилого помещения со стороны ответчика.
В силу ст. 11 ГК РФ, нарушенное право подлежит защите, в связи с чем суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании Агеева А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Агеева ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес>.
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Агеева ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней через районный суд.
Судья И.В. Хрячков