о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.,

при секретаре Харлановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Бугаец ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Бугаец В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи многоквартирных домов, переданных МУ «<данные изъяты>», ранее обслуживающего данный жилой дом, в управление ОАО «<данные изъяты>».

Ответчица Бугаец В.Н. является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес>, но в нарушение норм действующего жилищного законодательства, обязывающих своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, свои обязанности не выполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ней образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61290,34 руб., которую истец просит взыскать с ответчицы.

Также в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчицы пени в размере 3861,81 руб. за невыполнение обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2154,56 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Назарова Ю.В. заявленные требования полностью поддержала.

Ответчица Бугаец В.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д._____), о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Явившийся в судебное заседание представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ОАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи многоквартирных домов, переданных МУ «<данные изъяты>», ранее обслуживающего данный жилой дом, в управление ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 11-13), Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Ответчица Бугаец В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

В соответствии с п. 3.5. договоров управления многоквартирным домом, заключаемых с собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, срок внесения платежей собственниками – до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственникам управляющей организацией (л.д. 38).

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчица Бугаец В.Н. свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ней образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61290,34 руб. (л.д. 46).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3861,81 руб. (л.д. 10).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако ответчица, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не воспользовалась предоставленными ей процессуальным законодательством правами, не представила суду возражений относительно заявленных к ней исковых требований и доказательств в обоснование своих возражений.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61290,34 руб. и пени в размере 3861,81 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию в счет понесенных им расходов по оплате государственной пошлины 2154,56 руб. (л.д. 2, 49).

Решил:

Взыскать с Бугаец ФИО5 в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 290 (шестьдесят одна тысяча двести девяносто) руб. 34 коп., пени в размере 3861 (три тысячи восемьсот шестьдесят один) руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 154 (две тысячи сто пятьдесят четыре) руб. 56 коп., а всего 67 306 (шестьдесят семь тысяч триста шесть ) руб. 71 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в <адрес> районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.