о признании права на жилую площадь



Дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Востриковой Г.Ф.

при секретаре Животовой Е.В.

с участием представителя истца по ордеру адвоката Сычевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямаловой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ямаловой ФИО10, 2006 года рождения, к ФИО11, ФИО12, Ямалову ФИО13 о признании права на жилую площадь, вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ямалова ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ямаловой ФИО10, 2006 года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО11, Ямалову ФИО13 о признании права на жилую площадь в <адрес>-б по <адрес> дивизии <адрес>, вселении в указанную квартиру и устранении препятствий в пользовании жилым помещением в указанной квартире.

В обоснование своих требований Ямалова И.А. указала, что <адрес>-б по <адрес> дивизии <адрес> является собственностью Российской Федерации, передана в оперативное управление ФИО11.

В 2010 году между ответчиком Ямаловым А.В. и ФИО11 был заключен договор найма жилого помещения – <адрес> <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Ямалову А.В. на состав семьи из трех человек: его самого Ямалова А.В., его супруги Ямаловой И.А. и несовершеннолетней дочери Ямаловой А.А.

На основании указанного договора на имя ее супруга Ямалова А.В. был открыт лицевой счет , по которому они производили оплату за пользование жилым помещением, за его содержание и ремонт, за водоснабжение и электроэнергию.

Истица полагает, что у нее и ее дочери по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, возникло право на жилое помещение – <адрес>.

Вместе с тем, как указывает истица, в настоящее время ответчики препятствуют ей и ее дочери в реализации своих прав на спорное жилое помещение: ФГКЭУ ФИО11 отказывает ей в выдаче договора найма жилого помещения и чинит препятствия в регистрации в <адрес>, а Ямалов А.В., в свою очередь, отобрал у нее ключи от указанной квартиры, в связи с чем они с дочерью лишены возможности использовать жилое помещение для проживания.

В судебное заседание истица Ямалова И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ямаловой ФИО10, 2006 года рождения, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, через представителя передала в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Ямаловой И.А. адвокат по ордеру Сычева Н.В. исковые требования своей доверительницы поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФГ ФИО11 о времени и месте судебного заседания извещен, явку представителя в суд не обеспечил, полагает, что является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик - ФИО12 о времени и месте судебного заседания извещен, явку представителя в суд не обеспечил(л.д. ).

Ответчик - Ямалов А.В. о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, направил в суд письменные возражения по иску(л.д. ).

Третье лицо - ФИО24 о времени и месте судебного заседания извещен, явку представителя в суд не обеспечил, направил в суд письменный отзыв по иску(л.д. ).

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии войсковой части 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес> выделена военнослужащему части с учетом общей очереди майору Ямалову А.В. на семью из 3-х человек, выслуга лет в Вооруженных силах составляет 14 лет 3 месяца, с исключением из списков очередников на получение постоянного жилья(л.д. ).

Установлено, что указанная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

В соответствии с приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилья Минобороны РФ является ФИО24

Вместе с тем согласно отзыву ФИО24 на исковое заявление решение всех вопросов, связанных с жилищным обеспечением военнослужащих, возложено на ФИО12

В настоящее время <адрес> передана в оперативное управление ФИО11

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, действующим от имени собственника жилого помещения – Министерства Обороны РФ (Наймодателем) и Ямаловым ФИО13(Нанимателем) на основании решения о предоставлении жилого помещения – протокола от ДД.ММ.ГГГГ в/ч – был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 64,4 кв.м, по адресу: <адрес>л.д. ).

Согласно пункту 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи : жена – Ямалова ФИО9 и дочь – Ямалова ФИО10(л.д. ).

Заключение договора социального найма все ответчики признавали и не оспаривали в своих отзывах по иску.

На основании указанного договора социального найма на имя Ямалова А.В. был открыт лицевой счет , по которому супруги Ямаловы А.В. и И.А. производили оплату за пользование жилым помещением, за его содержание и ремонт и за предоставляемые коммунальные услуги, что ответчиками не опровергнуто(л.д. ).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно чч.1-3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с чч.1-3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно условий договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истица Ямалова И.А. и несовершеннолетняя дочь Ямалова А.А. указаны в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеющих равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из установленных обстоятельств в совокупности с нормой статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что истица Ямалова И.А. и ее несовершеннолетняя дочь Ямалова А.А. по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, приобрели право на жилое помещение – <адрес>.

Вместе с тем, установлено, что ответчики препятствуют истице и ее ребенку в реализации своих прав на спорное жилое помещение.

Из искового заявления Ямаловой И.А. следует, что ответчик Ямалов А.В. отобрал у нее ключи от квартиры, в связи с чем она лишена возможности использовать жилое помещение по его прямому назначению – для проживания ее семьи.

Из возражений ответчика Ямалова А.В. следует, что договор социального найма и ключи от квартиры выдавались ему как главному квартиросъемщику, но после заключения договора социального найма и получения ключей он в августе 2010 года обратился в суд с иском о расторжении брака, против вселения истицы и дочери в спорную квартиру возражает.

Установлено, что ФИО11 необоснованно отказывает истице в выдаче договора социального найма жилого помещения – <адрес>, в соответствии с которым истица и ее дочь имеют равные с нанимателем права и обязанности на указанное жилое помещение. Отказ мотивирован тем, что договор социального найма может быть предоставлен только по запросу суда(л.д. ).

В свою очередь Отдел Управления федеральной миграционной службы России в <адрес> отказывает в регистрации истицы и ее дочери по адресу предоставленного жилого помещения: <адрес>, требуя предоставление договора социального найма.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы части 1 и 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что права истицы и ее несовершеннолетней дочери нарушены ответчиками и подлежат восстановлению путем признания за истцами права пользования жилым помещением – <адрес>, их вселения в указанную квартиру и обязания Ямалова А.В. не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением – <адрес> путем передачи ключей от указанной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ямаловой ФИО9 и Ямаловой ФИО10 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Вселить Ямалову ФИО13 и Ямалову ФИО10 в <адрес>.

Обязать Ямалова ФИО13 не чинить препятствий Ямаловой ФИО9 и Ямаловой ФИО10 в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес> путем передачи ключей от указанной квартиры.

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд.

Судья -

-32300: transport error - HTTP status code was not 200