Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Востриковой Г.Ф.,

при секретаре Животовой Е.В.,

с участием прокурора Семенова А. А.

представителя истца ФИО16 по доверенности Прокофьевой Е.В.

ответчика Кореловой О.А.

представителя третьего лица ФИО17 по доверенности Демченко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО16 к Кореловой ФИО19, Корелову ФИО20, Дуванову ФИО21, Кореловой ФИО22, Дувановой ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах Дувановой ФИО24 о выселении и по встречному иску Кореловой ФИО19, Корелова ФИО20, Дуванова ФИО21 Кореловой ФИО22, Дувановой ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах Дувановой ФИО24 к ФИО16 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратилась в суд с иском к Кореловой ФИО19, Корелову ФИО20, Дуванову ФИО21, Кореловой ФИО22, Дувановой ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах Дувановой ФИО24 об устранении препятствий в пользовании находящейся в муниципальной собственности комнатой № в <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Свои исковые требования мотивировала тем, что комната № в <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно актам о самовольном занятии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным заместителем руководителя управы <адрес> городского округа <адрес>, данная комната самовольно занята ответчиками, зарегистрированными в комнате № указанной квартиры.

Истец утверждает, что ответчикам был предоставлен срок для освобождения самовольно занятого жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики спорное помещение не освободили. В настоящий момент ответчики занимают спорную комнату без каких-либо законных оснований.

Корелова О.А., Корелов А.М., Дуванов П.А., Корелова Н.А., Дуванова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах Дувановой А.С., заявили встречные исковые требования о признании права пользования комнатой № <адрес>, указывая, что Корелова О.А. является квартиросъемщиком комнат №,2 по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги занимаемая площадь состоит из 2 комнат общей площадью 36,90 кв.м. С 1987 по 2011г.г. Кореловыми полностью оплачиваются коммунальные услуги и иные платежи по лицевому счету №, который соответствует площади 36,90 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Прокофьева Е. В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, встречные исковые требования не признала.

Ответчик Корелова О.А. исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

Ответчики Корелов А.М., Дуванов П.А., Корелова Н.А., Дуванова Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО17 по доверенности Демченко Е.С. исковые требования ФИО16 поддержала, встречные исковые требования не признала.

Представитель ФИО41 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить встречные исковые требования Кореловых о признании права пользования жилым помещением, а в удовлетворении исковых требований ФИО16 отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 ФЗ от 29. 12. 2004 года № – ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд применяет к возникшим спорным правоотношениям соответственно Жилищный кодекс РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ и Жилищный кодекс Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в установленном законом порядке согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному гарнизонно-жилищной частью <адрес>, матери истицы Кореловой О.А. - Черных(Жучковой) М.И. была предоставлена комната 1 <адрес>, жилой площадью 18 кв.м. (л.д. 39 ).

Согласно поквартирной карточке (Форма Б) Черных(Жучкова)М.И. была вселена в <адрес>, площадью 18,9 кв.м, <адрес> в установленном законом порядке с соблюдением правил о прописке(л.д.41). Согласно поквартирной карточке(Форма Б) Черных (Жучкова ) М.И. снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а нанимателем указана ее дочь – истица Корелова (Жучкова) О.А.

В соответствии со справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> № в <адрес> были перенумерованы на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в комнаты № и № <адрес>(л.д.38).

В соответствии с поквартирной карточкой в комнате № <адрес> зарегистрированы по месту жительства : истица Корелова (Жучкова) О.А. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, сын истицы Дуванов П.А. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, дочь истицы Дуванова Ю.Л. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Дуванова А.С. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Корелова Н.А. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, муж истицы Корелов А.М. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.41). Их право пользования комнатой № в <адрес> истцом по первоначальному иску признается и не оспаривается.

Установлено, что <адрес> общей площадью 36,90 кв.м состоит из двух комнат : комнаты № площадью 18,0 кв.м и комнаты № площадью 18,9 кв.м( справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.78). В указанной квартире освободилась комната №, в которую вселились истцы по встречному иску.

Как пояснила в судебном заседании свидетель Макаренко Т.А., она знакома с истицей Кореловой О.А. с 1984-1985г.г. и с этого времени семья Кореловой О.А. занимает две комнаты в <адрес>. Вторую комнату семья Кореловой О.А. заняла с разрешения домоуправления.

Свидетель Милованова И.В. суду пояснила, что с 1981 года Корелова О.А. со своей семьей занимают квартиры №№59 и 60( в настоящее время комнаты № и № <адрес>) в <адрес>. В этот дом не было подселения, если комнаты освобождались, то жильцы обращались в домоуправление, сообщали об освободившейся комнате и в домоуправлении им разрешали занимать освободившуюся комнату.

Статья 28 ЖК РСФСР, действовавшая на момент занятия семьей истицы Кореловой О.А. спорной комнаты, предусматривала право граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Заселение освободившихся в квартире жилых помещений регулировалось положениями ст.46 ЖК РСФСР. Указанная статья предусматривала, что освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Как пояснила в судебном заседании истица Корелова (Дуванова)О.А. и ее пояснения подтверждаются копией имеющегося в материалах дела ответа начальника управления Московского военного округа, <адрес> по ул.20 – летия Октября находился в ведении Воронежской КЭЧ района, на её телеграмму, адресованную в ЦК КПСС, был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за № за подписью начальника управления Московского военного округа о том, что начальнику Воронежской КЭЧ района поручено рассмотреть ее просьбу о присоединении освободившейся в квартире комнаты установленным порядком и о принятом решении сообщить ей(л.д.42).

В поквартирной карте имеется ссылка на разрешение начальника гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ на занятие квартир № и № в <адрес> по ул.20 – летия Октября <адрес>(л.д.41).

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в том числе и спорная комната №, относится к муниципальной собственности(л.д.8).

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, копии финансово- лицевого счета, платежных квитанция видно, что Корелова О.А. является нанимателем <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 36,90 кв.м, и по лицевому счету № полностью несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги согласно занимаемой площади 36,90 кв.м по количеству проживающих 6 человек(л.д. 69-71, 83-108).

Таким образом, истцы вселились в спорную комнату не самовольно, а с разрешения домоуправления (наймодателя), проживают и пользуются комнатами №№1 и 2 в <адрес> и несут расходы по оплате за жилье и коммунальным услугам, выполняя тем самым обязанности нанимателей. Установленные обстоятельства свидетельствуют о сложившихся правоотношениях по договору социального найма жилого помещения и о том, что Корелова О.А. вместе со своей семьей приобрели право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд считает, что за Кореловой О.А. с составом семьи: Корелов А.М., Дуванов П.А., Корелова Н.А., Дуванова Ю.А., Дуванова А.С. следует признать право пользования комнатой № в <адрес>, а в иске ФИО16 к Кореловой О.А., Корелову А.М., Дуванову П.А., Кореловой Н.А., Дувановой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах Дувановой А.С., о выселении, - отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО16 к Кореловой ФИО19, Корелову ФИО20, Дуванову ФИО21, Кореловой ФИО22, Дувановой ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах Дувановой ФИО24, о выселении из комнаты № в <адрес> <адрес> –отказать.

Признать за Кореловой ФИО19, Кореловым ФИО20, Дувановым ФИО21, Кореловой ФИО22, Дувановой ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах Дувановой ФИО24, право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья-