Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кобзевой И.В., при секретаре Баркаловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахнина Василия Ивановича, Сычева Михаила Тихоновича, Кравченко Владимира Александровича, Ручий Валерия Петровича, Иванова Александра Михайловича, Шкурина Сергея Николаевича к Администрации городского округа <адрес> в лице Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности, открытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Вахнин В.И., Сычев М.Т., Кравченко В.А., Ручий В.П., Иванов А.М., Шкурин С.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> в лице Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности, ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывают, что Вахнин В.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и Сычев М.Т. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, являются нанимателями и проживают в комнате № в <адрес> в <адрес>, площадью 14,9 кв.м. Кравченко В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Ручий В.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями и проживают в комнате № в <адрес> в <адрес>. Иванов А.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и Шкурин С.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями и проживают в комнате № в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Вахнин В.И., Сычев М.Т., Ручий В.П., Иванов А.М., ДД.ММ.ГГГГ Кравченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ Шкурин С.Н. обратились в Комитет по управлению жилищным фондом с заявлениями о передаче им в собственность в порядке приватизации занимаемых ими комнат, однако им было в этом отказано на том основании, что общежитие по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится, в муниципальную собственность городского округа <адрес> не передано, в связи с чем передача в собственность в порядке приватизации жилых помещений не относящихся к муниципальному жилищному фонду не представляется возможной. Как указывают истцы, ордеры на право на занятие жилых площадей в общежитии были выданы заводом <данные изъяты> который уклоняется от передачи жилого фонда в муниципальную собственность, от переоформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним, тем самым препятствует в реализации их конституционных прав, нарушая при этом равенство всех перед законом и судом, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. С учетом этого, Вахнин В.И., Сычев М.Т. просят суд признать за ними право собственности по ? доле за каждым на комнату № в <адрес> в г. <адрес>ю 14,9 кв.м, Кравченко В.А., Ручий В.П. просят суд признать за ними право собственности по ? доле за каждым на комнату № в <адрес> в <адрес>, площадью 15,1 кв.м, Иванов А.М., Шкурин С.Н. просят суд признать за ними право собственности по ? доле за каждым на комнату № в <адрес> в <адрес>, площадью 16,8 кв.м. В судебном заседании истцы Кравченко В.А., Ручий В.П. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили суд удовлетворить их. Истцы Вахнин В.И., Сычев М.Т., Иванов А.М., Шкурин С.Н., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Поротикова Л.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их, ранее в судебном заседании поясняла также, что ОАО «<данные изъяты> в силу действующего законодательства, обязано было передать указанное общежитие в муниципальную собственность, однако на данный момент этого не сделало. А поскольку общежитие не передано ни в государственную, ни в муниципальную собственность, истцы не имеют реальной возможности приватизировать жилые помещения, расположенные в спорном общежитии. Представитель ответчика ОАО <данные изъяты> по доверенности Колотнева О.С. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в лице Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности и представитель третьего лица Теруправления по управлению госимуществом по <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Вахнин В.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Сычев М.Т. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями комнаты № в <адрес> в <адрес>, Кравченко В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Ручий В.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями комнаты № в <адрес> в <адрес>, Иванов А.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Шкурин С.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями комнаты № в <адрес> в <адрес> (л.д. 7, 8, 72, 73, 138, 139). Вышеуказанные ордеры выданы заводом <данные изъяты> Согласно выпискам из домовых книг, по квартирным карточкам, копиям паспортов, в комнате № в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Вахнин В.И. и Сычев М.Т., в комнате № в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Кравченко В.А. и Ручий В.П., в комнате № в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Иванов А.М., Шкурин С.Н. (л.д. 19-26, 42, 43, 74-81, 84, 85, 135, 140, 163-164). В соответствии со справками БТИ, кадастровыми паспортами помещений от ДД.ММ.ГГГГ, комната № имеет общую площадь 14,9 кв.м, в том числе жилую 14,9 кв.м, комната № имеет общую площадь 15,1 кв.м, в том числе жилую 15,1 кв.м, комната № имеет общую площадь 16,8 кв.м, в том числе жилую 16,8 кв.м (л.д. 13-15, 16, 52-54, 149-151). Как следует из материалов дела истцы обращались в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа <адрес> с заявлениями о предоставлении занимаемых ими комнат бесплатно в порядке приватизации, однако сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ им было в этом отказано на том основании, что общежитие по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится, в муниципальную собственность городского округа <адрес> не передано, в связи с чем, передача в собственность в порядке приватизации жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> комн. 6, 15, 2, не относящегося к муниципальному жилищному фонду, не представляется возможной (л.д. 11, 12, 70, 71, 137, 141). Также было указано, что ордеры на право занятия жилых площадей в общежитии были выданы заводом <данные изъяты> Истцы обращались с заявлениями к ответчику ОАО <данные изъяты> с просьбой разрешить приватизировать занимаемые ими комнаты (л.д. 40, 41, 82, 83, 153, 154), однако ответов на данные обращения до настоящего времени не последовало. По сообщениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> общежитие (в том числе комнаты №, №, №), расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 9, 10, 60, 136, 142). Судом установлено, подтверждено материалами дела, что ранее истцы участие в приватизации не принимали (л.д. 17, 18, 55, 56, 152). В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений. Согласно п. 2 Постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и муниципальную собственность», принятым во исполнение требований Законов РСФСР «О собственности в РСФСР», предписано, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность. Общежитие, расположенное в <адрес>, передано в пользование Воронежского завода <данные изъяты> (в настоящее время ОАО <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104, 120 165). Вместе с тем, в соответствии со ст. 30 ФЗ «О приватизации государственного или муниципального имущества объекты жилищного фонда и объекты его инфраструктуры не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса предприятия, данные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством. На сегодняшний день жилой <адрес> в муниципальную собственность не передан, что не должно препятствовать реализации предусмотренных законом прав граждан, проживающих в указанном доме, на приватизацию жилых помещений, занимаемых ими на законных основаниях. В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами. Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление. Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Из сообщения Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> следует, что общежитие по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится, в муниципальную собственность городского округа <адрес> не передано. Ордеры на право занятия жилой площади в общежитии выданы заводом <данные изъяты> который согласно данным акта оценки стоимости имущества завода <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет активы по балансу предприятия, в том числе объект недвижимости, расположенный по <адрес> (л.д. 105-111, 113-119, 166-169). Запись о регистрации прав на спорный жилищный фонд (комнаты в общежитии) согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует (л.д. 174, 186, 187). При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Вахнина В.И., Сычева М.Т., Кравченко В.А., Ручий В.П., Иванова А.М., Шкурина С.Н. о признании за ними в порядке приватизации права собственности на комнаты, подлежащими удовлетворению, при этом суд, применяет в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Вахниным Василием Ивановичем право собственности в порядке приватизации на ? долю жилой комнаты № в <адрес>. Признать за Сычевым Михаилом Тихоновичем право собственности в порядке приватизации на ? долю жилой комнаты № в <адрес>. Признать за Кравченко Владимиром Александровичем право собственности в порядке приватизации на ? долю жилой комнаты № в <адрес>. Признать за Ручий Валерием Петровичем право собственности в порядке приватизации на ? долю жилой комнаты № в <адрес>. Признать за Ивановым Александром Михайловичем право собственности в порядке приватизации на ? долю жилой комнаты № в <адрес>. Признать за Шкуриным Сергеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на ? долю жилой комнаты № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Ленинский райсуд в течение 10 дней. Судья