Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Доровских И.А.

при секретаре Синчихиной Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой ФИО12, Суворина ФИО13 к Потаповой ФИО14, Казьмину ФИО15 об определении долей в праве общей долевой собственности на домовладение,

установил:

Тарасова Э.А., Суворин Г.А. обратились в суд с иском к Потаповой С.А., Казьмину А.А. об определении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, в обоснование своих требований указывая на то, что они являются сособственниками бывшего домовладения № по <адрес>, расположенного на земельном площадью 860 кв.м. соответственно в 2/5 и 3/5 долях.

Сособственниками бывшего домовладения № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 663 кв.м. являются Потапова С.А. в 5/6 долях и Казьмин А.А. в 1/6 доли..

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Тарасовой ФИО12 и Суворина ФИО13 к Потаповой ФИО14 и Казьмину ФИО15 об устранении препятствий в объединении земельных участков № и № по <адрес>, и указанные земельные участки были объединены в единый земельный участок.

Площадь земельного участка, образованного в результате объединения земельных участков № и № по <адрес> составила 1554 кв.м., что подтверждается кадастровым планом земельного участка № от 15 июня 20 Юг.

Управлением главного архитектора администрации городского округа <адрес> объединенному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес> (акт о присвоении почтового адреса земельному участку №/адр от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

В соответствии с ч. 1 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Земельный участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство с расположенными на нем жилыми зданиями и надворными постройками представляет собой единое домовладение.

В результате объединения земельных участков домовладений № и № по <адрес> образовалось домовладение № по ул. 20-летия октября <адрес> с единым земельным участком. Во вновь образованном домовладении № по <адрес> расположены <адрес>, собственниками которых являются соответственно истцы и ответчики.

Таким образом, по мнению истцов, в результате принятого судебного решения возникла общая долевая собственность сторон по настоящему делу на указанное домовладение, в связи с чем необходимо установить какая доля приходится на каждого из собственников домов в целях дальнейшего определения порядка пользования земельным участком.

В связи с вышеизложенным, истцы просят суд, исходя из результатов проведенного экспертного исследования установить следующие доли совладельцев домовладения: считать принадлежащей Казьмину А.А. 11/200 доли домовладения, Потаповой С.А. 11/40 доли, Тарасовой Э.А. ? доли Суворину Г.А. 21/50 доли.

В судебном заседании Тарасова Э.А. и ее представитель по доверенности Курганова Е.В.заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец Суворин Г.А. и ответчик Казьмин А.А. в судебное заседание не явились о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчица Потапова С.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований, в обоснований своих возражений указывая на то, что Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ домовладения № и № по <адрес> не были объединены, а произошло лишь объединение земельных участков, что в свою очередь, не является правовым основанием для возникновения у сторон по настоящему делу права общедолевой собственности на принадлежащие им, до вынесения указанного решения суда, на праве собственности жилые дома и хозяйственные постройки.

Выслушав стороны исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Тарасовой ФИО12 и Суворина ФИО13 к Потаповой ФИО14 и Казьмину ФИО15 об устранении препятствий в объединении земельных участков № и № по <адрес>.

Площадь земельного участка, образованного в результате объединения земельных участков № и № по <адрес> составила 1554 кв.м., что подтверждается кадастровым планом земельного участка № от 15 июня 20 Юг.

Управлением главного архитектора администрации городского округа <адрес> объединенному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес> (акт о присвоении почтового адреса земельному участку №/адр от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

Земельный участок, на котором расположены домовладения № и № по <адрес> (ранее участок 1 «б») был закреплен решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № за братьями ФИО5. Решением Ворошиловского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка № «б» был выделен земельный участок 1 «в» (в последствии участок №), который по договору № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома Пономареву ФИО24, правопреемниками которого являются ответчики.

Таким образом, как существовавшие до принятия вышеуказанного решения суда земельные участки № и № по <адрес>, так и вновь образованный земельный участок № по <адрес> находится у сторон по делу на праве постоянного бессрочного пользования.

Тарасовой Э.А. право собственности на 2/5 доли в домовладении № по <адрес> принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за №. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ №, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Суворину Г.А. право собственности на 3/5 доли в указанном домовладении принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой Воронежской ГНК Морозовой Л.И., зарегистрированного в реестре за №; решения исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Воронежской ГНК ФИО10, зарегистрированного в реестре за № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 36 034006, выданным Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Сособственниками бывшего домовладения № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 663 кв.м. являются Потапова С.А., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р.№8-1147, которой принадлежит 5/6 доли в указанном домовладении и Казьмин А.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ р№1-13774, которому принадлежит 1/6 доли в домовладении (л.д.12).

В соответствии со п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 4 ст.244 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Учитывая, что имущество, указанное истцами в качестве объекта общей долевой собственности разделено на два самостоятельно учитываемых как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так и в органах осуществляющих техучет объектов недвижимости (поскольку на момент возникновения права собственности у ответчиков действовавший на данный момент порядок регистрации не существовал), объекта недвижимости, права собственности на которые зарегистрированы за разными субъектами: истцами и ответчиками, а доказательств, подтверждающие наличие оснований возникновения у истцов и ответчиков в силу пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общей собственности на жилые <адрес> № по <адрес>, истцами не представлены, суд находит заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом факт объединения земельных участков № и № по <адрес> в единый земельный участок и присвоение ему почтового адреса в данном случае правового значения не имеет, поскольку не является в силу п.4 ст.244 ГК РФ условием, при котором может возникнуть право общей собственности на находящееся на них объекты недвижимости.

Решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ которым были удовлетворены исковые требования Тарасовой ФИО12 и Суворина ФИО13 к Потаповой ФИО14 и Казьмину ФИО15 об устранении препятствий в объединении земельных участков № и № по <адрес>, также не может являться основанием для возникновения права общей собственности на жилые <адрес> № по <адрес>, поскольку данным решением указанные домовладения, в единое, не объединялись.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Тарасовой ФИО12, Суворину ФИО13 в удовлетворении исковых требований к Потаповой ФИО14, Казьмину ФИО15 об определении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья И.А. Доровских

Решение не вступило в законную силу.