Дело № 2- 1605/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 июня 2011 год Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Щербатых Е.Г. при секретаре Шиндригаловой И.С., рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО6 о сохранении <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена двухкомнатная <адрес> в <адрес>. В ходе эксплуатации жилого помещения, было установлено, что предыдущие собственники произвели в квартире перепланировку, в частности, увеличили площадь кухни за счет утепления лоджии и переноса односекционной батареи. Из искового заявления следует, что в настоящее время управляющая компания проводит мероприятия по установлению соответствия фактической площади жилых помещений и указанной в правоустанавливающих документах, в связи с чем, у истицы возникла необходимость узаконить перепланировку. На её обращение в ФИО6 ФИО6 о даче разрешения на сохранение квартиры в перепланированном виде, ей разъяснили право на обращение в суд для разрешения возникшего вопроса. Полагая, что произведенные в квартире изменения, не сказались на целостности жилого дома и его конструкций, не нарушают права и интересы других собственников жилых помещений, истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего иска извещена надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела. В заявлении, поступившем в суд, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы по доверенности ФИО3, в судебном заседании просила требования, изложенные в исковом заявлении, удовлетворить. Представитель ответчика – ФИО6 по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения иска, с доводами, изложенными в исковом заявлении согласилась. Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма – передачи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> (л.д.19, 20-23, 24). Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в <данные изъяты>», сделана запись в <данные изъяты>, получено соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д.19). В судебном заседании установлено, что в квартире произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий. Произведенные изменения, сохраняют функциональное назначение помещений (использование для постоянного проживания) л.д.13). Установлено, что согласно экспертного исследования, выполненного <данные изъяты> в результате перепланировки указанной квартиры между помещением кухни пл.7,6 кв.м. и лоджией (до перепланировки), демонтирован совместный оконный и дверной блок, разобрана подоконная часть и образован проем в стене на месте оконного и дверного блока, в результате чего, площадь кухни увеличилась до 12,6 кв.м.. На лоджии произведено утепление стен, пола, пололка, установлены пластиковые окна. Во всех перепланированных и переоборудованных помещениях выполнены отделочные работы, все помещения имеют естественное и искусственное освещение (л.д.11-12). Согласно выводам специалистов <данные изъяты> выполненные работы по перепланировке и переоборудованию помещений <адрес> (помещения № пл. 12,6 кв.м. (кухня)), <адрес> не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных и переоборудованных помещений, а так же других помещений жилого дома в целом и не противоречит требованиям СНиП по конструктивным элементам, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, а значит, не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, и вследствие этого не создают угрозу здоровью и жизни людей (л.д.13). В со ст. 25 ЖК РФ перепланировка - это изменение конфигурации жилого помещения. Согласно действующему Жилищному Кодексу РФ перепланировка жилых помещений должна осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения (ст.26 ЖК РФ). Заявление и соответствующие документы представляет собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо. Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ). Произведенные изменения в жилом помещении, как следует из ст. 25 ЖК РФ, вносятся в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании нашло подтверждение, что перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения требований истицы о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с планом, выполненным <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м, в перепланированном состоянии в соответствии с планом, выполненным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд. Судья: Е.Г. Щербатых