Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Кобзевой И.В.,

при секретаре Баркаловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <адрес> городского округа <адрес> к Дольникову Сергею Сергеевичу о демонтаже металлического гаража,

УСТАНОВИЛ :

<адрес> городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Дольникову С.С. о демонтаже металлического гаража.

В обоснование заявленных требований, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Дольникову С.С. было разрешено установить металлический гараж (ракушка) размером 4,5 х 2,0 кв.м на территории, прилегающей к домовладению № по <адрес> сроком на 4 года. Срок действия настоящего постановления истек в 2005 году, в связи с чем, Дольникову С.С. направлялись уведомления с требованием о демонтаже временного сооружения, однако до настоящего времени металлический гараж не демонтирован, что подтверждается актом визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время решением <данные изъяты> городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-II полномочия по оформлению разрешительной документации на установку и эксплуатацию временных металлических гаражей на землях общего пользования в кварталах жилой застройки городского округа <адрес> делегированы <адрес>. В связи с отсутствием действующего разрешения на установку металлического гаража, он является самовольным и подлежит демонтажу.

С учетом этого, <адрес> городского округа <адрес> просит суд обязать Дольникова С.С. произвести демонтаж металлического гаража, установленного на территории, прилегающей к домовладению № по <адрес> в десятидневный срок с даты вступления в силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца <адрес> администрации городского округа <адрес> по доверенности Демченко Е.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их.

Ответчик Дольников С.С. по существу не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснил, что в настоящее время не имеет возможности демонтировать гараж в связи с холодной погодой.

Представители третьих лиц Администрации городского округа <адрес> и Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Постановлением <данные изъяты> городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 344-II «Об утверждении положения о порядке оформления разрешительной документации на установку и эксплуатацию временных металлических гаражей на землях общего пользования в кварталах жилой застройки городского округа <адрес>» полномочия по оформлению разрешительной документации на установку и эксплуатацию временных гаражей на землях общего пользования в кварталах жилой застройки городского округа <адрес> делегированы <адрес>.

В соответствии с п. 5.2 ст. 5 Положения об управе <адрес> городского округа <адрес>, утвержденного решением <данные изъяты> городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-II, управа <адрес> городского округа <адрес> осуществляет в пределах компетенции контроль за состоянием застройки и благоустройства, гаражным строительством на территории района.

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10, 11 Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из смысла указанной нормы закона, самовольной постройкой может также являться строение, сооружение, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением владения.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса (истребование имущества из чужого незаконного владения, истребование имущества от добросовестного приобретателя, возврат или возмещение всех доходов, извлеченных за все время незаконного владения; защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения), принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Дольникову С.С. было разрешено установить металлический гараж (ракушка) размером 4,5 х 2,0 кв.м на территории, прилегающей к домовладению № по <адрес> того, данным постановлением Дольникову С.С. в аренду был предоставлен земельный участок площадью 9,0 кв.м по <адрес> сроком на 4 года для эксплуатации металлического гаража (ракушка) (л.д. 5). Согласно схеме установки спорный гараж установлен на территории, прилегающей в дому 13 по <адрес>, т.е. за границами домовладения, на муниципальных землях (л.д.6). В техническом паспорте на домовладение спорный гараж Г4, расположенный за пределами земельного участка № по <адрес> значится самовольным. Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени Дольниковым С.С. гараж, установка которого разрешалась временно на 4 года, не демонтирован, используется без правоустанавливающих и разрешительных документов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о необходимости произвести демонтаж самовольно установленного металлического гаража (л.д. 7).

Как следует из пояснений ответчика, он обращался к истцу с просьбой предоставить ему отсрочку демонтажа, в связи с тем, что ему принадлежат на праве собственности по 113/1000 долей домовладения и земельного участка № по <адрес>, раздел которых он осуществляет между совладельцами. После раздела он перенесет гараж на свою часть участка. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Дольникову С.С. было повторно предложено провести демонтаж металлического гаража (л.д. 8). Однако до настоящего времени демонтаж не произведен.

Актом визуального обследования металлического гаража, установленного вдоль фасадной стороны домовладения № по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что металлический гараж, принадлежащий Дольникову С.С., является самовольным объектом и подлежит демонтажу (л.д. 9). Ответчик не оспаривал тот факт, что гараж, установленный им на не принадлежащем ему земельном участке, срок аренды которого истек, в настоящее время используется им без разрешительных документов. Требования управы района о демонтаже гаража ответчик не исполнил. Таким образом, судом установлено, что спорный гараж является самовольной постройкой, установлен на не принадлежащем ответчику земельном участке, поэтому подлежит сносу. Ответчик фактически не возражал против демонтажа. Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит 113/1000 долей земельного участка № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права, в связи с чем, он имеет возможность установить гараж на принадлежащей ему земле, без самовольного использования земель муниципального фонда. При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Дольникова Сергея Сергеевича произвести демонтаж металлического гаража, установленного на территории, прилегающей в домовладению № по <адрес> в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья