Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Кобзевой И.В.,

при секретаре Баркаловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макаренко Натальи Анатольевны, Дворникова Владимира Владимировича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управлению жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес>, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Макаренко Н.А. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дворниковой А.В. и Дворникова К.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Управлению жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес>, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению <данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований указывает, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ее мужу Дворникову В.В. В вышеуказанной квартире также зарегистрированы и проживают ее муж – Дворников В.В., несовершеннолетние дети: дочь – Дворникова А.В., сын – Дворников К.В.

ДД.ММ.ГГГГ Макаренко Н.А. обращалась в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было в этом отказано на том основании, что в соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Квартира № <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. Кроме того, согласно письму управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на спорную квартиру, в связи с чем, прекращено оформление документов на передачу в порядке приватизации квартиры.

<адрес> находится в ведении <данные изъяты> квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, в реестре муниципального имущества не значится, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, Макаренко Н.А. просила суд признать на ней – Макаренко Н.А., дочерью – Дворниковой А.В., сыном – Дворниковым К.В, право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

Впоследствии в суд было подано уточненное исковое заявление, где в качестве истца указаны Макаренко Н.А. и Дворников В.В., также были уточнены исковые требования, в частности, истцы просят суд признать за Дворниковым В.В., Макаренко Н.А., Дворниковой А.В., Дворниковым К.В. в порядке приватизации право собственности на ? долю за каждым на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали уточненные исковые требования в полном объеме и просили суд удовлетворить их.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ВГКЭУ <данные изъяты> просил рассмотреть дело в его отсутствие. Другие ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом с учетом мнения истцов в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дворников В.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем трехкомнатной <адрес> в <адрес> (л.д. 16-18). Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: жена – Макаренко Н.А., сын Дворников К.В., дочь – Дворникова А.В.

В соответствии с выпиской из домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают: Дворников В.В., Макаренко Н.А., Дворникова А.В., 1994 года рождения, Дворников К.В., 2006 года рождения (л.д. 19-20).

Согласно справке и выкопировке филиала ГУП ВО <данные изъяты> «БТИ <адрес>», <адрес> имеет общую площадь 75,7 кв.м, в том числе жилую площадь 43,0 кв.м (л.д. 13, 14). Договор социального найма спорной квартиры заключен между Министерством Обороны РФ в лице <данные изъяты> КЭЧ и Дворниковым В.В., нанимателю передано жилое помещение в бессрочное владение и пользование (л.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ Дворников В.В. обращался в КЭЧ МВО с заявлением о разрешении приватизировать спорную квартиру, начальником Воронежской КЭЧ дано согласие на приватизацию квартиры (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Макаренко Н.А. обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче в собственность <адрес> (л.д. 8). Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № ей было в этом отказано на том основании, что в соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Квартира № <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. В соответствии со ст. 4 п. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 1998 года, подлежат обязательной регистрации. Согласно письма управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав, отсутствуют записи о регистрации прав на <адрес> (л.д. 15).

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 29).

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что истцы ранее не принимали участия в приватизации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления <данные изъяты> городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Из сообщения Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа <адрес> следует, что уполномоченное лицо по распоряжению данной категорией жилищных помещений не определено, а также отсутствует запись о регистрации прав на квартиру.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Макаренко Н.А. и Дворникова В.В. о признании за ними и их несовершеннолетними детьми Дворниковой А.В., Дворниковым К.В. в порядке приватизации права собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению, при этом суд, применяет в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Макаренко Натальей Анатольевной, Дворниковым Владимиром Владимировичем, Дворниковой Анной Владимировной, Дворниковым Кириллом Владимировичем в порядке приватизации право собственности на ? долю за каждым на <адрес> в <адрес>, имеющую общую площадь 75,7 кв.м, в том числе жилую площадь 43,0 кв.м.

Ответчиками может быть подано в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья