Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.

при секретаре Мирошниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению <данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района, Администрации городского округа <адрес> муниципальной собственности Управления жилищного фонда Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерству обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, указывая, что зарегистрирован и проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением <данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующем от имени собственника жилого помещения – Министерства обороны РФ, был заключен договор социального найма № на вышеуказанное жилое помещение, которое находится в оперативном управлении <данные изъяты> КЭЧ МВО.

Истец указывает, что обратился в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации ГО <адрес> с заявлением о передаче ему вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ему было отказано в связи с тем, что жилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества и в муниципальную собственность не передавалось.

Истец обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с обращением о приватизации жилого помещения, где ему также было отказано в связи с тем, что <адрес> числится в реестре федерального имущества и закреплен за <данные изъяты> КЭЧ на праве оперативного управления.

При обращении в <данные изъяты> КЭЧ ему также было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что начальнику ФГКУ «<данные изъяты> КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации.

Истец, считая, что данный отказ препятствует реализации его права на приватизацию жилого помещения, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО7 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков - ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района», Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда Администрации городского округа <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом в <адрес>, Министерства обороны РФ в лице Департамента по имущественным отношениям, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.35,37-38), причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ направили в суд отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.33).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующим от имени собственника помещения - Министерства обороны РФ и ФИО8 заключен договор № социального найма жилого помещения - комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20-22).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в данной квартире зарегистрирован ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 9-10), т.е. более 10 лет. Он несет расходы по содержанию данного имущества, о чем свидетельствуют сведения по лицевому счету (л.д.12).

Судом установлено, что данная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении <данные изъяты> КЭЧ МВО.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обратился в заявлением к начальнику ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» о приватизации данной квартиры (л.д. 17). Однако им был получен ответ о том, что начальнику ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ (л.д. 16).

ФИО11 обратился в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче ему комнаты в собственность в порядке приватизации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в приватизации в связи с тем, что комната в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, истец ранее участия в приватизации не принимал.

По существу спор сводится к тому, что начальнику ФГКУ «<данные изъяты> КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления <данные изъяты> городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которых передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Учитывая, что с истцом заключен договор социального найма спорного жилого помещения, и оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО12 право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение десяти дней с момента вынесения.

Судья Н.В. Лисицкая