ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лисицкая Н.В.

при секретаре Юдиной К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО12 к Солнцевой ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе домовладения,

установил:

ФИО17 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ФИО18, Швецовой ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе домовладения, мотивируя свои требования следующим.

Истице принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности деревянного жилого дома литер <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №.

ФИО23 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности деревянного жилого дома литер <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №.

ФИО25 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности деревянного жилого дома литер <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного заместителем старшего государственного нотариуса Первой <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

ФИО27 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности жилого дома литер <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного заместителем старшего государственного нотариуса Первой <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

ФИО29. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности деревянного жилого дома литер <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №.

Земельный участок по <адрес>, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв. м., находится в общей долевой собственности. На земельный участок имеется соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, выданное и удостоверенное ФИО32 исполняющей обязанности ФИО33., нотариуса нотариального округа <адрес>.

Общая долевая собственность по <адрес> представляет собой два независимых друг от друга жилых дома (литер А и Б), которые имеют отдельные входы и инженерные коммуникации.

Между истицей и ответчиками сложился следующий порядок пользования жилыми домами.

Согласно этому порядку истица и ее сестра ФИО34. пользуются домовладением под литерой Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. состоящей из кухни <данные изъяты> кв.м., санузла <данные изъяты>.м., четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м.

ФИО35., ФИО36 пользуются 1/2 домовладения пол литерой А, состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухней <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м. Общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м.

ФИО37 пользуется 1/2 домовладения под литерой А, состоящей из трех жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. коридором <данные изъяты> кв.м. кухней <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м. Общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

В период с 2007 по 2010 год истицей и ответчиками ФИО38 и ФИО39 соблюдением порядка использования общего имущества и согласия других собственников были произведены неотделимые улучшения этого имущества.

Ответчиками ФИО40 и ФИО41 была увеличена доля за
счет пристройки и реконструкции жилых строений литер А2, а.

Истицей и ответчиком ФИО42 построены на совместном земельном участке сараи (литер ГЗ, Г4.) площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. Гаражи (литер Г и Г1), которые представляют собой два независимых бокса, отделенных друг от друга глухой капитальной стеной площадью Г 23,3 кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Возведенные самовольно постройки не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На данные постройки получено положительное техническое заключение.

Истица просит узаконить самовольные постройки и произвести реальный раздел домовладения по адресу пер.Пушкарский,40 следующим образом:

Выделить в собственность ФИО43 и ФИО44 отдельно стоящий жилой дом под Литерой Б,Б1,Б2,б, 61 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. состоящей из кухни <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО45. гараж под литерой Г площадью <данные изъяты> кв.м., сарай Г4 площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО46 гараж под литерой Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., сарай ГЗ площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу.

Выделить в собственность ФИО47. и ФИО48 часть жилого дома в литере А, А1,А2,а состоящей из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты>.м. Общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО49. часть жилого дома в литере А, А1,А2,а состоящей из трех жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. коридором <данные изъяты> кв.м. кухней <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м. Общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты>.м. Прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение.

В последствии истица отказалась от иска к Администрации городского округа <адрес>. Данный отказ принят судом, о чем вынесено определение.

В судебном заседании истица ФИО50 заявленные исковые требования поддержала, просила признать право собственности на самовольные постройки, произвести раздел домовладения согласно заявленного иска и справки БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики ФИО51., ФИО52., ФИО53., ФИО54 исковые требования ФИО55. признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения, о чем имеется соответствующее заявление.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются совладельцами домовладения № по <адрес> <адрес>, при этом согласно технического паспорта на данное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) принадлежит следующим лицам:

ФИО56 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО57 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № (л.д.38).

ФИО58. 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № (л.д.53).

ФИО60. 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного заместителем старшего государственного нотариуса Первой <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.52).

ФИО62 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного заместителем старшего государственного нотариуса Первой <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.52).

ФИО64 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО65 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № (л.д.54)

Земельный участок по <адрес>, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв. м., находится в общей долевой собственности. На земельный участок имеется соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, выданное и удостоверенное и.о. нотариуса ФИО66 (л.д.39).

Между истицей и ответчиками сложился порядок пользования жилыми домами, согласно которого ФИО67 и ФИО68 пользуются домовладением под литерой Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. состоящей из кухни <данные изъяты> кв.м., санузла <данные изъяты> кв.м., четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м.

ФИО69 ФИО70 пользуются 1/2 домовладения пол литерой А, состоящей из трех жилых комнат площадью 15,2 кв.м., 9,5 кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухней <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м. Общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м.

ФИО71 пользуется 1/2 домовладения под литерой А, состоящей из трех жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. коридором <данные изъяты> кв.м. кухней <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

В период с 2007 по 2010 год ответчиками ФИО72 и ФИО73 была увеличена доля за счет пристройки и реконструкции жилых строений литер А2, а.

Истицей и ответчиком ФИО74 построены на совместном земельном участке сараи (литер ГЗ, Г4.) площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. Гаражи (литер Г и Г1), которые представляют собой два независимых бокса, отделенных друг от друга глухой капитальной стеной площадью <данные изъяты> кв.м., П <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.3 ст.222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется допустимое доказательство в виде заключения ГУП <адрес> «Центр нормативов и качества строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого техническое состояние строительных конструкций зданий и сооружений, расположенных на участке по адресу: <адрес>, <адрес> относится к категории, классифицирующейся как нормативный уровень технического состояния – категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (л.д.11-15). Возведенные самовольно постройки не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд считает возможным включить данные постройки в раздел домовладения.

Как следует из представленной справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55) на земельном участке № по <адрес> <адрес> на земельном участке выстроены два жилых дома с жилыми пристройками. Дом лит А,А1-А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., дом лит Б,Б1-Б2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Квартира №, в лит А,А1-А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли к дому лит А,А1-А2, находится в общем пользовании ФИО75 и ФИО76 в равных долях по <данные изъяты> доли каждой.

Квартира №, в лит А,А1-А2, находится в пользовании ФИО77 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли к дому лит А,А1-А2.

Дом лит Б,Б1-Б2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м составляет целую долю (1), находится в общем пользовании ФИО78 и ФИО79. В равных долях по ФИО80 доли каждой.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них - в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При определении варианта раздела дома, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования домовладением, который устраивает стороны и они не возражают против раздела с учетом данного факта.

В связи с чем суд считает возможным произвести раздел домовладения № по <адрес>.

Ответчики в письменном заявлении исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО81 и ФИО82 право собственности на самовольно реконструированные жилые строения литер А2, а. в домовладении № <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО83 право собственности на самовольно возведенные строения: гараж под литерой Г площадью <данные изъяты> кв.м., сарай Г4 площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО84 право собственности на самовольно возведенные строения: гараж под литерой Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., сарай ГЗ площадью <данные изъяты> кв.м.

Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> между сособственниками, выделив в собственность:

ФИО85 и ФИО86 отдельно стоящий жилой дом под Литерой Б,Б1,Б2,б,б1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. состоящей из кухни <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., что соответствует по 1\2 доли каждой от целой доли (1).

ФИО87 гараж под литерой Г площадью <данные изъяты> кв.м., сарай Г4 площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО88 гараж под литерой Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., сарай ГЗ площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО89 и ФИО90 часть жилого дома в литере А, А1,А2,а состоящей из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м. Общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м., что соответствует 50\100 доли к дому лит.А,А1-А2 по 25\100 доли каждой.

ФИО91 часть жилого дома в литере А, А1,А2,а состоящей из трех жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. коридором <данные изъяты> кв.м. кухней <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м. Общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., что соответствует 50\100 доли к дому лит. А,А1-А2.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Н.В. Лисицкая