о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Дело

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Кобзевой И.В.,

при секретаре Баркаловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Добросоцких Анны Степановны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа <адрес>, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Добросоцких А.С. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа <адрес>, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в комнате в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, которая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ее мужу Добросоцких И.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и в которую она была вселена в качестве жены нанимателя. Добросоцких А.С. указывает, что при выдаче ордера на спорную комнату вместе с Добросоцким И.И. были вселены его первая жена Добросоцких А.П., умершая в 1994 году и двое их детей.

ДД.ММ.ГГГГ Добросоцких А.С. обратилась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого помещения по адресу: <адрес>. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано на том основании, что в соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда РФ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В реестре муниципального имущества (жилые объекты) комната , расположенная по адресу: <адрес> не значится, в связи с чем, заключить с ней договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения не муниципального жилищного фонда не представляется возможным.

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, общежитие по указному адресу учитывается в реестре федерального имущества, закреплено на праве оперативного управления за <данные изъяты> КЭЧ МВО Минобороны России, которое и должно выступать стороной по договору о передаче жилых помещений в собственность граждан.

Добросоцких А.С. обращалась к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению <данные изъяты> Министерства обороны РФ с заявлением о разрешении приватизировать спорную комнату. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано, на том основании, что ФГКЭУ <данные изъяты> КЭЧ района» является ненадлежащим лицом по передаче имущества Минобороны РФ и не имеет разрешения от МО РФ на передачу в собственность занимаемых комнат в общежитии.

Общежитие по <адрес> находится в ведении Министерства обороны РФ, которое, в свою очередь, уклоняется от передачи жилого фонда в муниципальную собственность или внесению в федеральный реестр прав, в связи с чем, истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, Добросоцких А.С. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату в <адрес>.

Истица, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заявление не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности Сухорукова И.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что комната в <адрес> в <адрес> была предоставлена Добросоцких И.И. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Добросоцких И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 15).

Как следует из пояснений истицы, подтверждено выпиской из домовой книги, что она была вселена в вышеуказанную квартиру как жена нанимателя, где зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17, 18).

Согласно справке БТИ, выкопировки плана комнаты, комната в <адрес> имеет общую площадь 29,3 кв.м, в том числе жилую 19,4 кв.м (л.д. 12, 13). Судом установлено, что спорная комната находится в ведомстве Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Добросоцких А.С. обратилась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого помещения по адресу: <адрес> комната . Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано на том основании, что в соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В реестре муниципального имущества (жилые объекты) комната , расположенная по адресу: <адрес> не значится, в связи с чем заключить в ней договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения не муниципального жилищного фонда не представляется возможным (л.д. 9).

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие по <адрес> учитывается в реестре федерального имущества, закреплено на праве оперативного управления за <данные изъяты> КЭЧ МВО Минобороны России, которое и должно выступать стороной по договору о передаче жилых помещений в собственность граждан (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, Добросоцких А.С. обращалась к ответчику Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ с заявлением о разрешении приватизировать спорную комнату. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано, на том основании, что ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» является ненадлежащим лицом по передаче имущества Минобороны РФ и не имеет разрешения от МО РФ на передачу в собственность занимаемых комнат в общежитии (л.д. 10).

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что Добросоцких А.С.. ранее не принимала участия в приватизации (л.д. 11).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ -П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> следует, что спорное жилое помещение находится в ведении Министерства обороны на праве оперативного управления и учитывается в реестре федерального имущества. Кроме того, отсутствует запись о регистрации прав на спорное жилое помещение. На сегодняшний день общежитие по <адрес> в муниципальную собственность не передано, что не должно препятствовать реализации предусмотренных законом прав граждан, проживающих в указанном доме, на приватизацию жилых помещений, занимаемых ими на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Добросоцких А.С. о признании за ней в порядке приватизации права собственности на комнату, подлежащими удовлетворению, при этом суд, применяет в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Добросоцких Анной Степановной в порядке приватизации право собственности на комнату в <адрес>, имеющую общую площадь 29,3 кв.м, в том числе – жилую площадь 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <данные изъяты> областной суд через районный суд.

Судья

-32300: transport error - HTTP status code was not 200