Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маньковой Е.М.

при секретаре Михиной Е.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Департаменту муниципальной собственности Управления жилищного фонда, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Департаменту муниципальной собственности Управления жилищного фонда, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - <адрес> за истцами по 1\2 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, мотивируя свои требования следующим.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в <адрес> <адрес> <адрес> согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес>. Данная квартира согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 47,6 кв. м, в том числе жилую 29,8 кв.м.

В данной квартире также зарегистрирована ФИО2, которая является бывшей супругой истца согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания в указанной квартире была проведена перенумерация домов. Согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный дом ранее числился под <адрес>, а впоследствии был перенумерован в <адрес>.

При обращении истца ФИО1 в Департамент муниципальной собственности Управления жилищного фонда с заявлением на приватизацию данной квартиры ему было отказано с указанием на то, что указанное жилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества (жилые помещения), в связи с чем, заключить договор на передачу в собственность в порядке приватизации не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации городского округа <адрес>, Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, извещенные надлежащим образом о месте и времени, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, с просьбой об отложении дела не обращались. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ..

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по решению исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО3 на основании ордер № № была предоставлена <адрес> на состав семьи, состоящих из четырех человек: ФИО3, ФИО5 (жена), ФИО1 (сын), ФИО6 (дочь) <данные изъяты> Данная квартира согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 47,6 кв. м, в том числе жилую 29,8 кв.м <данные изъяты>

В настоящее время согласно поквартирной карточки, копии финансового лицевого счета № нанимателем <адрес> является ФИО1. Вместе с ним в данной квартире зарегистрирована его бывшая супруга, согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 <данные изъяты>

Согласно справки БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> ранее значился как многоквартирный жилой <адрес>.

На перенумерацию многоквартирного жилого жома нормативные документы в архиве отсутствуют <данные изъяты>

Из выписки из домовой книги (по квартирной карточке) усматривается, что принадлежность <адрес> указана как муниципальное жилье, дом обслуживается ОАО «УК <адрес>» <данные изъяты>

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № информации о правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение, площадью 47,6 кв.м, адрес: <адрес>-а, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

ФИО1 обратился в Департамент муниципальной собственности Управления жилищного фонда с заявлением о передаче в собственность данной квартиры.

Однако, рассмотрев его заявление о возможности передачи спорной квартиры в собственность, Департамент муниципальной собственности Управления жилищного фонда сообщил о том, что указанное жилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества (жилые помещения), в связи с чем, заключить договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения не представляется возможным <данные изъяты>

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления <данные изъяты> городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которым закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется.

По сообщению Департамента Муниципальной собственности Управления жилищного фонда следует, что уполномоченное лицо по распоряжению данной категорией жилищных помещений не определено и отсутствуют документы, подтверждающие право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на данный объект недвижимости, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ч. 1, 2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что условий, влекущих отказ в приватизации жилого помещения, не установлено, истцы проживают в квартире на законных основаниях, других лиц, зарегистрированных в спорной квартире, нет, а в результате проверки иных сведений, препятствующих приватизации не выявлено, то суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, площадью 47,6 кв.м., в <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес>.

Судья Е.М. Манькова