ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маньковой Е.М., при секретаре Кузовковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права на получение квартиры, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился с иском к ФИО6, в котором просит признать за ним право на получение в многоквартирном жилом доме, расположенного по адрес: <адрес>, после ввода в эксплуатацию последнего, нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м (по проекту) на <данные изъяты> этаже в блок - секции № В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО9 был заключен договора № от о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО6 и ФИО9 уточнен предмет договора и порядок инвестирования. Согласно договору уступки права № по договору о долевом инвестировании строительства, финансирование по которому осуществлено полностью, от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности ФИО9 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> переданы истцу в полном объеме. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее –договора) и дополнительного соглашения к нему заказчик обязался: - после окончания строительства жилого дома передать по акту приема-передачи нежилое встроенное помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м (по проекту) на <данные изъяты> этаже в блок - секции № № (п.п. 1.2 и 2.1.4 договора, п. 1 дополнительного соглашения); - организовать производство работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с проектно-сметной документации. (п. 2.1.1 договора); - предъявить дом Государственной приемочной комиссии в первом полугодие ДД.ММ.ГГГГ года (п. 1.3 договора) Все обязательства в части оплаты перед «Заказчиком» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнены ФИО9 в полном объеме, что подтверждается подписанными ФИО9 и ФИО6 - соглашением о прекращении обязательств зачетом встречных требований от ДД.ММ.ГГГГ; - соглашением о зачете взаимных требований к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; - актом об оплате долевого инвестирования строительства жилого дома по <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубля; Актом об оплате долевого инвестирования строительства жилого дома по <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубля Однако, заказчик существенно нарушил свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ относительно планового срока сдачи дома Государственной приемочной комиссии «первое полугодие ДД.ММ.ГГГГ года». Объект строительства в эксплуатацию до настоящего времени не введен. В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд за подтверждением своего права на получение в многоквартирном жилом доме, расположенного по адрес: <адрес>, после ввода в эксплуатацию последнего, нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м (по проекту) на <данные изъяты> этаже в блок - секции № № Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени, в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО4 по доверенности в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя. Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО9 был заключен договора № от о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО6 и ФИО9 уточнен предмет договора и порядок инвестирования <данные изъяты> Согласно договору уступки права № по договору о долевом инвестировании строительства, финансирование по которому осуществлено полностью, от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности ФИО9 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> переданы истцу в полном объеме <данные изъяты> В соответствии с п. 1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ и п. 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестор обязуется за счет собственных, либо заемных средств осуществить инвестирование строительства жилого дома в объеме долевого участия, а заемщик обязуется обеспечить вложение денежных средств и после окончания строительства жилого дома передать по акту приема-передачи: - нежилое встроенное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м (по проекту), на <данные изъяты> этаже в блок – секции № В силу п. 1.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочный срок предъявления жилого дома для ввода в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ года при своевременной финансировании со стороны «инвесторов» жилого дома. Согласно п. 2.3.1 договора инвестор обязуется осуществить инвестирование в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором. <данные изъяты> Истец полностью осуществил долевое инвестирование, что подтверждается актом об оплате долевого инвестирования строительства жилого дома по <адрес> <данные изъяты> Однако ответчик своих обязательств по сдаче жилого <адрес> в эксплуатацию, передаче истцу нежилое встроенное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м (по проекту), на <данные изъяты> этаже в блок – секции № № не выполнил. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданского права является признание права. Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право на получение нежилого встроенного помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м (по проекту), на <данные изъяты> этаже в блок – секции № многоквартирного жилого <адрес>. Обязать ФИО6 после сдачи в эксплуатацию <адрес> по акту приема-передачи передать истцу нежилое встроенное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м (по проекту), на <данные изъяты> этаже в блок – секции № многоквартирного жилого <адрес>. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья: Е.М. Манькова