Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.

при секретаре Юдиной К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации городского округа <адрес> в лице <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> в лице <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим.

Истец является нанимателем и проживает в комнате № <адрес>. Общая площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м. ФИО9 пользуется комнатой с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №.

Совместно с истцом в комнате зарегистрирован ФИО10.

При обращении истца в <данные изъяты> с заявлением о приватизации данной комнаты ему было отказано с указанием на то, что жилой <адрес> находится в ведении <данные изъяты> и относится к государственному (федеральному) жилищному фонду, не переданному в муниципальную собственность <адрес>. Согласно сведениям территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> данный объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится, вследствие чего территориальное управление не вправе выступать передающей стороной.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассматривать в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО11

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 заявленные исковые требования поддержала и просила признать за истцом в порядке приватизации право собственности на ? долю комнаты № в <адрес>.

Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности ФИО13 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в лице <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО14 является нанимателем и проживает в комнате № <адрес>. Согласно кадастрового паспорта помещения общая площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.19) ФИО15 пользуется комнатой с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № (л.д.16).

Начиная с 2006 года и по настоящее время в данной комнате зарегистрирован ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 9-12). Он несет расходы по содержанию данного имущества, о чем свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты> администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче ему в общую долевую собственность 1/2 долю комнаты № <адрес>. Однако договор на передачу указанной квартиры в собственность не был заключен по причине того, что данная квартира не значится в реестре федеральной собственности (л.д.14).

Согласно сведений территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> данный объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится, вследствие чего территориальное управление не вправе выступать передающей стороной (л.д.15).

Согласно сведений Управления Росреестра по <адрес> в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, ком.10/1.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления <адрес> городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которым закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. По сообщению Департамента жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> следует, что уполномоченное лицо по распоряжению данной категорией жилищных помещений не определено.

Согласно справки <данные изъяты> Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО17 не принимал участия в приватизации жилых помещений на территории городского округа <адрес> (л.д.24).

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО18 право собственности в порядке приватизации на ? долю комнаты № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд.

Судья Н.В. Лисицкая