Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

при секретаре Юдиной К.О.,

с участием прокурора Семенова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО16 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением и по встречному иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО17 об устранении препятствии в пользовании жилым помещением путем выселения,

Установил:

ФИО18 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее отцу ФИО19 на основании ордера была предоставлена <адрес>. Квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора, ванной комнаты, туалета.

С ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире были зарегистрированы и проживали истица с мужем, ее мать, отец и брат. Все это время они вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные платежи, выполняли обязанности нанимателя жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ году истица вместе с мужем была снята с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрирована по другому, однако фактически из квартиры не выезжала и продолжала там жить.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО20 и зарегистрированным в квартире остался ее брат ФИО21 Как указывает истица, с этого времени все расходы по содержанию жилого помещения несла она, поскольку брат не работал и не имел постоянного дохода.

В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в БТИ <адрес> за получением справки о техническом состоянии жилого помещения, которая необходима для получения разрешения на прописку, однако зарегистрироваться в спорном жилом помещении она не успела, поскольку ее брат ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ умер. Истица до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, но заключить договор социального найма не представляется возможным, т.к. она не зарегистрирована по месту жительства.

В связи с изложенным истица просит суд признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> (л.д.7-8).

В свою очередь, Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд со встречным иском к ФИО23 об устранении препятствий в пользовании муниципальным жилым помещением путем выселения, мотивируя свои требования следующим.

Квартира № в <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В соответствии со ст. 43, 47 ЖК РСФСР жилые помещение предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда на основании ордера, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ от 01.03.2005г., основанием для проживания гражданина в жилом помещении является договор социального найма. В соответствии с ч.3,4 ст.57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения. В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей, родителей, а также с согласия в письменной форме членов своей семьи других граждан. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещение в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

По мнению представителя истца по встречному иску ответчица не представила доказательств того, что спорная квартира была предоставлена ей по ордеру или что она была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке.

Также по утверждению представителя Администрации городского округа <адрес> истица не представила доказательств того, что ее мать ФИО24 или ее брат ФИО25 намеревались зарегистрировать ее в спорной квартире или иным образом признавали за ней право на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, по мнению представителя истца по встречному иску, ФИО26 занимает спорную квартиру без законных оснований и просит суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении муниципальной квартирой № в <адрес> путем выселения ФИО27 без предоставления другого жилого помещения (л.д.47-49).

В судебное заседание истица ФИО28 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.67).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО29 заявленные требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать.

Представитель истца по встречному иску – Администрации городского округа <адрес> ФИО30 встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ФИО31 в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Прокурор Семенов А.А. полагает, что удовлетворению подлежат исковые требования ФИО32 поскольку по его мнению доказана законность вселения семьи истицы в спорное жилое помещение, а также факт постоянного проживания истицы в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя. В удовлетворении встречного искового заявления Администрации городского округа <адрес> просит отказать.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей ФИО33, ФИО34, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания <адрес> была предоставлена отцу истицы ФИО35 в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. Однако, согласно справки МУП «МИВЦ» <адрес>, ордер на вышеуказанную квартиру не сохранился (л.д.31).

Согласно сведений, предоставленных Государственным архивом <адрес>, в ведении архива также нет сведений о предоставлении заводом <данные изъяты> спорной квартиры ФИО36 и членам его семьи (л.д.58).

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

Из справки ОАО «УК <адрес>», а также поквартирной карточки видно, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы мать истицы ФИО37 и брат истицы ФИО38 (л.д.55,56). Нанимателем квартиры является ФИО39 (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета (л.д.35,30).

Согласно справки ОАО «УК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована истица ФИО40 (л.д.68), что свидетельствует о том, что истица была вселена в квартиру нанимателя на законном основании - как член его семьи и проживала там.

В ДД.ММ.ГГГГ истица с мужем была снята с регистрационного учета в спорной квартире и в настоящий момент регистрации на территории <адрес> не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО41 (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор с ГУП ВО «<данные изъяты>» с целью проведения технического осмотра квартиры (л.д.18-19), ДД.ММ.ГГГГ квартира была осмотрена (л.д.17) и ДД.ММ.ГГГГ получена справка БТИ <адрес> о техническом состоянии помещения (л.д.16), что свидетельствует о намерении истицы и согласии ее брата на ее регистрацию в спорной квартире.

В соответствии с ч.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы ФИО42 (л.д.13), не успев заключить договор социального найма.

До настоящего времени истица проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Также факт постоянного проживания истицы в квартире подтверждается показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО43 суду пояснила, что знает семью ФИО44 с самого вселения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ поскольку ее квартира располагается под квартирой, предоставленной ФИО45 Квартира была предоставлена отцу истицы ФИО46 от завода <данные изъяты>. В квартире проживали истица с мужем, ее родители и брат. Проживали они одной семьей, вели общее совместное хозяйство. Сначала умерли родители ФИО47., потом брат. В настоящее время в квартире проживает истица, несет расходы по ее содержанию (л.д.63).

Свидетель ФИО48 дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО49 (л.д.63).

Таким образом, по мнению суда, истица проживает в спорной квартире на законных основаниях, имеет право пользования данной квартирой.

Встречные требования Администрации городского округа <адрес> о выселении ФИО50 без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Статьей 35 ЖК РФ, предусмотрено выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

В частности, согласно ч.1 вышеуказанной нормы, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также основания выселения граждан без предоставления другого жилого помещения предусмотрены в ст. 91 ЖК РФ, а именно: использование жилого помещения не по назначению; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением; лишение родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Доказательств наличия какого-либо из указанных оснований для выселения ФИО51 ответчиком суду не представлено.

Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО52 имеет в собственности земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества. Иной собственности, пригодной для проживания, истица не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО53 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Во встречном иске Администрации городского округа <адрес> к ФИО54 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья Н.В.Лисицкая