Дело №2-2694/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Щербатых Е.Г. при секретаре Шиндригаловой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в приватизации земельного участка, установил: ФИО1 в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 бездействия ответчика по несообщению органу местного самоуправления - <адрес> об отсутствии спора о границе земельных участков № по <адрес> и № по <адрес> неправомерным, указывая, что она - ФИО1, является совладелицей домовладения № по <адрес>. Ей принадлежит 1/8 доля в доме на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; 1/8 – доля в доме принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ? доля в доме принадлежит ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ; ? доля в доме принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГЗемельный участок предоставлен в бессрочное пользование. Ответчику принадлежит домовладение № по <адрес> в <адрес>, участок смежный с земельным участком на право собственности в отношении которого, она претендует. ФИО1 намереваясь установить границы земельного участка, в целях его дальнейшей приватизации, обратилась к ответчику с требованием заявить об отсутствии спора о границах указанных земельных участков. Однако, ответчица подтверждать в установленном законом порядке отсутствие спора по границам земельных участков не желает, свои действия не мотивирует, что и послужило причиной обращения в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в приватизации земельного участка. В судебном заседании истец ФИО1 требования, заявленные в иске поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, указывая, что действиями ответчика создаются препятствия к реализации её-ФИО1 прав, как собственника доли домовладения по оформлению в собственность причитающейся ей доли земельного участка. Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, на вопросы суда пояснила, что спора по фактическому пользованию смежными земельными участками и по границам смежных земельных участков между ней и истцом нет, границы земельных участков не выходят за установленную планом красную линию. Однако так как ФИО1 и иные сособственники домовладения № по <адрес> в <адрес>, требуя от неё подписания бланка «согласия» не предоставили ей ни единого документа на правообладание земельным участком в тех границах, которые просили подтвердить, она, полагая свои действия законными, отказалась подписывать предложенный бланк. В ходе рассмотрения гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) ответчику ФИО2 судом был вручен план границ земельного участка № по <адрес> в <адрес> изготовленный <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица не оспаривая сведений, содержащихся в нем, правовой позиции не изменила, настаивая на оставлении иска ФИО1 без удовлетворения, как поданного без законных на то оснований. Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании просили требования, заявленные истцом ФИО1 удовлетворить, указывая, что действия ответчика ФИО2 создают препятствия не только истцу, но и им в оформлении в собственность в порядке приватизации земельного участка № по <адрес>, пояснив на вопросы суда, что с ответчиком ФИО2 – собственником смежного земельного участка № по <адрес> в <адрес>, у них сложились длительные стойкие неприязненные отношения. Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО8, не возражала против удовлеторения требований, заявленных истцом, указывая на наличие законных оснований для этого. Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что ФИО1 принадлежит 1/8 доля в домовладении № по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; 1/8 доля вышеуказанного домовладения принадлежит - ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; 1/4 доля вышеуказанного домовладения принадлежит -ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. №; 1/2 доля вышеуказанного домовладения принадлежит- ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-22, 11,14, 15). Право общей долевой собственности вышеуказанных лиц на домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано <данные изъяты>, о чем в <данные изъяты> сделаны соответствующие записи регистрации (л.д. 14). Как следует из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № землеотводных документов на домовладение № по <адрес> в <адрес> в архиве <данные изъяты> не значится (л.д. 12). Согласно сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №/№ (л.д.9,10) за домовладением № по <адрес> в <адрес>, при условии согласия смежных землепользователей, с последующим оформлением документов в установленном порядке, согласовано закрепление земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с размерами по межам: по фасадной меже - <данные изъяты>; по левой меже- <данные изъяты>.; по задней меже - <данные изъяты>.; по правой меже - <данные изъяты>. Согласно п.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. По смыслу ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом. В силу положений статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. В соответствии со статьями 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ч. 7 названной статьи границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Для подготовки постановления об утверждении внешних границ и площади земельного участка предусмотрено предоставление согласий сособственников и собственников смежных домовладений в подтверждение того, что границы не являются спорными. Согласия на закрепление за домовладением № по <адрес> в <адрес> площади и границ земельного участка в соответствие со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО2 дано не было. Материалами гражданского дела подтверждается, что собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> является ФИО2(л.д.11). Земельный участок, на котором расположено домовладение № по <адрес> в <адрес>, относительно земельного участка № по <адрес> в <адрес> является смежным ( л.д.13, 17, 39,40). Отказ ФИО2, как собственника смежного со спорным земельного участка расположенного по <адрес> в <адрес>, в подтверждение того, что границы земельных участков не являются спорными, суд признаёт незаконным, а её доводы основанными исключительно на субъективных домыслах. К данном выводу суд приходит оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с объяснениями, данными лицами участвующими в деле в ходе судебного разбирательства. Так, было бесспорно установлено, что принципиального спора по границам и площади земельных участков № и № по <адрес> в <адрес> не имеется, стороны фактически пользуются принадлежащим им имуществом в границах, отраженных в схеме расположения земельного участка, расположенного по <адрес>, № в <адрес>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), плана границ земельного участка по <адрес> № в <адрес>, изготовленного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), плана границ земельного участка по <адрес> № в <адрес>, изготовленного геодезистом <данные изъяты> (л.д. 39-40). О назначении и проведении по гражданскому делу судебной строительно-технической (землеустроительной) экспертизы сторонами не заявлялось. Отказ в даче истцу своего согласия со стороны ответчика в силу ч. 3 ст. 29 Конституции РФ возможен, поскольку в рамках прав и свобод гражданина позволяет ему выразить свое мнение и убеждение. Вместе с тем, любое мнение гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). В соответствии с требованием ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление гражданами своими правами. Ст. 64 ЗК РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Однако каких-либо существенных доводов в обоснование своих возражений и доказательств в их подтверждение, ответчик суду не представил. Поскольку границы земельных участков № и № по <адрес>, установленные с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, не нарушены, их размеры не являются предметом спора и установлены в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, суд находит, что отказ ответчика в даче согласия истцу в установлении указанных внешних границ земельного участка является необоснованным, в связи с чем считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, поскольку нарушение её права на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в её постоянном (бессрочном) пользовании, необоснованным бездействием ответчика ФИО2, выразившимся в отказе в подписании согласия в подтверждение того, что границы земельного участка № по <адрес> в <адрес> не являются спорными, нашло подтверждение в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Устранить препятствия в оформлении внешних границ земельного участка № по <адрес>, признав необоснованным отказ ФИО2 от согласования смежных границ земельных участков № и № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья: Е.Г. Щербатых