РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тисленко А.В., при секретаре Атанове Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества <данные изъяты> к Махначеву Олегу Петровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с исковым заявлением к Махначеву О.П., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6522810,26 руб. и возврат государственной пошлины в сумме 44814,05 руб. Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ответчику на праве собственности. В обоснование требований истец ссылался на то, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного <данные изъяты> в лице Филиала <данные изъяты> в <адрес> с Махначевым О.П., кредитор предоставил заемщику кредит в размере 5400 000 руб., на срок 180 месяцев, с даты фактического предоставления кредита, с уплатой 16,9 % годовых. Цель кредита – приобретение земельного участка. Согласно условиям кредитного договора, исполнение обязательств заемщика обеспечивалось договором об ипотеке №.09.2008г. Согласно условиям кредитного договора (п. 1.1, п.4.2.1) погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно равными долями по графику погашения кредита и уплаты процентов. В нарушение принятых на себя обязательств, заемщик несвоевременно и не в полной мере осуществлял платежи по погашению кредита, а также допустил просрочку по уплате процентов за пользование кредитом. В соответствии с п. 5.3.1 кредитного договора, при ненадлежащем исполнении заемщиком любых его обязанностей, вытекающих из кредитного договора, в том числе, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов, Банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита. В соответствии с п. 6.3 указанного кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также любых срочных обязательств, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности, за каждый день просрочки. Так как заемщиком были нарушены условия кредитного договора, истец просит взыскать вышеуказанную задолженность, проценты, неустойки и судебные расходы, обратить взыскание на заложенное имущество. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск открытого акционерного общества <данные изъяты> к Махначеву Олегу Петровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество был удовлетворен. Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело направлено на новое рассмотрение. В судебном заседании представитель истца по доверенности Антипова О.А. заявленные требования поддержала, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Махначев О.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке судебной телеграммой, которая вручена ему лично. Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Махначевым О.П. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, Заемщику был предоставлен кредит в размере 5400 000 руб., на срок 180 месяцев, с уплатой 16,9 % годовых. Цель кредита – приобретение земельного участка (л.д. 17-22). По условиям кредитного договора (п. 1.1, п. 4.2.1 Договора) погашение кредита должно производиться Заемщиком по графику погашения кредита. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору предоставлен залог на следующие земельные участки: - земельный участок, расположенный <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Пункт 1.7. Договора об ипотеке предусматривает, что залог обеспечивает исполнение залогодателем обязательств перед Истцом по Кредитному договору в том объеме, какой они могут иметь к моменту фактического исполнения, в частности, возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, пеней, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, уплаты комиссии, причитающейся Банку и расходов на взыскание и реализацию лога по Кредитному договору. В соответствии с п.3.1. Договора об ипотеке при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств и полному возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по Договору, Банк вправе обратить взыскание на имущество заемщика в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Согласно ч. 1 ст. 50 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ- залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за г этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением спеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой мы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случае возникновения права на обращение взыскания Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в судебном порядке, причем сумма, вырученная от реализации предмета ипотеки, направляет на погашение требований Банка. Согласно п. 3.4 Договора об ипотеке требования Залогодержателя по Кредитному договору удовлетворяются из стоимости заложенного имущества в полном объеме, определяемом по состоянию на дату фактического удовлетворения, включающем требования по погашению основного долга, уплате процентов. До момента обращения истца в суд, ответчик свои обязательства по Кредитному говору не исполнил. В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства обстоятельствам, за которые он отвечает. Кредит был предоставлен Махначеву О.П. в полном объеме (л.д. 34). Ответчик же, в нарушение принятых на себя обязательств, своевременно платежи по погашению кредита не осуществлял, а также допустил просрочку по уплате процентов за пользование кредитом. В соответствии с п. 5.4 кредитного договора Банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата Кредита, при ненадлежащем исполнении Заемщиком любых его обязанностей, вытекающих из кредитного договора, в том числе, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов, направив письменное уведомление об этом заемщику не менее чем за 30 календарных дней до устанавливаемых сроков. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено досудебное требование о возврате задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком данное требование не исполнено (л.д. 33). В соответствии с п. 6.3 кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также любых иных срочных обязательств, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако ответчик Махначев О.П. доводы истца не опроверг, каких-либо доказательств в обоснование своих возражений суду не представил, что рассматривается судом как нежелание ответчика воспользоваться предоставленными законом правами. Учитывая изложенные обстоятельства, суд с учетом норм действующего гражданского законодательства и условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о том, что исковые требования Банка о взыскании с заемщика сумму основного долга в размере 5 347 633,48 руб. подлежат удовлетворению. При расчете данной суммы суд принимает во внимание график возврата кредита, согласно которому ответчик обязался ежемесячно выплачивать банку платеж в счет погашения основного долга и процентов. За пользование кредитом по кредитному договору № подлежали уплате проценты, при этом согласно договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору 16,9 % годовых. Согласно представленному истцом расчету, не оспоренного ответчиком, с Махначева О.П. подлежит взысканию задолженность в размере 6522810,26 руб. Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 44814,05 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Взыскать с Махначева Олега Петровича в пользу открытого акционерного общества <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 522810, 26рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ: - земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья- Тисленко А.В.